177 Ocean Ln Dr · Key Biscayne, FL 33149

Parte de Commodore Club · 3 edificios

Commodore Club East

Edificio de altura media de 12 pisos, de 1971, 185 residencias en Key Biscayne. 6 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Commodore Club East y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Commodore Club East (177 Ocean Ln Dr, Key Biscayne) es un edificio de 12 pisos y 185 unidades, terminado en 1971. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $973 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
5
Mediana $/SF
$9736 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Parte de
Commodore Club
Construido
1971
Pisos
12
Residencias
185condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
42%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Commodore Club East.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 1203$5,000/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Commodore Club East, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

86 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 14
  • Vista en el MLS antes de eso 61
  • Sin registro en el MLS 106
0001020304050607080910111213141512110500010204060810121415121105

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas86de 185 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 1 a 12
Líneas16columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 00, una mediana de 1,930 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0031,930 sf3––
Línea 0131,930 sf311 venta, muy pocas
Línea 029840 sf111 venta, muy pocas
Línea 035840 sf111 venta, muy pocas
Línea 0451,260 sf2––
Línea 0541,260 sf21–
Línea 0661,260 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 0751,260 sf21–
Línea 0851,260 sf22–
Línea 0981,260 sf2––
Línea 1051,260 sf2––
Línea 1141,260 sf2––
Línea 1281,260 sf222 ventas, muy pocas
Línea 1381,260 sf22–
Línea 1431,469 sf2––
Línea 1551,469 sf2––

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Commodore Club East.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 3 edificios de Commodore Club. Un condominio propio, con 185 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +48%. La mediana del precio de cierre pasó de $659/SF en 2020 (9 ventas) a $973/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.7%. Un año de renta a la mediana de $4.59/SF/mes (8 alquileres) frente a la venta mediana de $973/SF (6 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +1% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $983/SF (6 listados) frente a $973/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 35 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1971, Commodore Club East es un edificio de altura media de 12 pisos en 177 Ocean Ln Dr, Key Biscayne. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 185 unidades residenciales, con un promedio de 1,332 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Key Biscayne Commodore Cl.

Al 26 de octubre de 2026, seis unidades estaban en venta, con precios pedidos de $852K a $4.5M (mediana pedida de $983/SF en 6 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $780K a $2.8M, con una mediana de $973/SF, tras una mediana de 35 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 56 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $1,012/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 9.º lugar entre los 22 edificios de Key Biscayne con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cuatro de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,150,000.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $6,500 y $7,500 al mes. Nueve alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,500 al mes (rango de $4,600 a $11,000).

Alrededor del 42% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
177 Ocean Ln Dr, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Año de construcción
1971
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
185
Ocupación por propietarios
42% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,332 pies²
Área habitable total
246,427 pies²
Folios de condominio del condado
185
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
149
Registrado como
Key Biscayne Commodore Cl
También registrado como
177 Ocean Ln

Las cifras de Commodore Club East.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$524$1,048$6592020$7222021$9562022$1,0122023$8492024$1,0482025$9732026$524$1,048$6592020$7222021$956202220232024$1,04820252026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$9736$6,250/mes
20251$1,048*13$6,000/mes
20244$84916$5,845/mes
20237$1,01210$6,350/mes
202210$95611$6,250/mes
202119$7226$4,850/mes
20209$65912$3,384/mes
2019––3$4,700/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $659 (9 ventas). En los últimos 12 meses: $973 (6 ventas). Cambio: +48%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 56 ventas · 77 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
106221,260$1,085,000$970,200$77019 jun 202631
30211.5840$840,000$780,000$9295 jun 202684
812221,260$1,475,000$1,415,000$1,1232 jun 202636
70311.5840$849,000$854,000$1,01728 may 202614
110132.51,930$2,850,000$2,750,000$1,42510 mar 202633
212221,260$999,000$980,000$77811 feb 2026126
1206221,260$1,395,000$1,320,000$1,0483 feb 20250

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
204221,260$5,000/mes$4,600/mes$3.6514 ago 2026164
413221,260$5,100/mes$5,100/mes$4.051 jul 2026182
308221,260$5,000/mes$6,000/mes$4.764 may 202635
715221,469$6,700/mes$6,500/mes$4.421 abr 2026110
707221,260$6,750/mes$6,750/mes$5.3619 feb 202624
100132.51,930$12,000/mes$11,000/mes$5.7030 ene 202682
100722–$7,500/mes$7,100/mes–5 dic 202560
611221,260$5,000/mes$5,000/mes$3.9729 nov 2025141
709221,260$7,200/mes$6,900/mes$5.484 nov 202585

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Commodore Club East.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2001

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1971 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Commodore Club East

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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