951 Brickell Ave · Miami, FL 33131 · Brickell
Parte de The Plaza on Brickell · 2 edificiosTorre de 43 pisos, de 2008, 439 residencias en Brickell. 11 en venta y 15 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo The Plaza on Brickell West (951 Brickell Ave, Brickell) es un edificio de 43 pisos y 439 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 11 unidades en venta y 15 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $618 por pie cuadrado en 16 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
5 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 4308$1,295,000$902/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,436 sf141 días en el mercado · $1,293/mes de HOA · listado por Charles Rutenberg Realty FTLVer el listado →
Unidad 3611$940,000$729/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,289 sf146 días en el mercado · $1,538/mes de HOA · listado por Brickell Brokers LLCVer el listado →
Unidad 1011$850,000$659/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,289 sflistado hoy · $1,541/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1110$730,000$566/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,289 sf280 días en el mercado · $1,536/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2407$730,000$656/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sf9 días en el mercado · $1,326/mes de HOA · listado por Envirotek RealtyVer el listado →
Unidad 605$669,000$597/SF2 hab. · 2 baños · 1,120 sf8 días en el mercado · $1,335/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 1106$630,000$566/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sf27 días en el mercado · $1,345/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →
Unidad 3403$485,000$691/SF1 hab. · 1 baños · 702 sf66 días en el mercado · $677/mes de HOA · listado por Brokers, LLCVer el listado →
Unidad 1202$475,000$677/SF1 hab. · 1 baños · 702 sf6 días en el mercado · $837/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 701$460,000$594/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf149 días en el mercado · $697/mes de HOA · listado por Universal BrokersVer el listado →
Unidad 2509$429,000$671/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf40 días en el mercado · $761/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 4308$6,950/mes$4.84/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,436 sf98 días en el mercado · listado por Charles Rutenberg Realty FTLVer el listado →
Unidad 1706$5,500/mes$4.94/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sf88 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 2410$5,200/mes$4.03/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,289 sf8 días en el mercado · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 3804$5,200/mes$4.64/SF2 hab. · 2 baños · 1,120 sf25 días en el mercado · listado por Axez Real Estate, IncVer el listado →
Unidad 3207$4,500/mes$4.04/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sf6 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 1106$4,500/mes$4.04/SF2 hab. · 2 baños · 1,113 sflistado hoy · listado por LoKationVer el listado →
Unidad 3808$3,550/mes$5.56/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf3 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 1100$3,300/mes$4.26/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf5 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 3403$3,200/mes$4.56/SF1 hab. · 1 baños · 702 sflistado hoy · listado por Brokers, LLCVer el listado →
Unidad 2803$3,190/mes$4.54/SF1 hab. · 1 baños · 702 sf21 días en el mercado · listado por Dalton Wade IncVer el listado →
Unidad 2508$3,150/mes$4.93/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf6 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 409$2,900/mes$4.54/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf77 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 1009$2,900/mes$4.54/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf35 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 1909$2,750/mes$4.30/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf95 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1609$2,700/mes$4.23/SF1 hab. · 1 baños · 639 sf47 días en el mercado · listado por Realty One Group EstatesVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 27 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 06 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $620/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 10, una mediana de 1,289 sf en 30 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 00 | 31 | 774 sf | 1 | 1 | $572 3 ventas |
| Línea 01 | 32 | 774 sf | 1 | 2 | $604 4 ventas |
| Línea 02 | 21 | 702 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 28 | 702 sf | 1 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 04 | 19 | 1,120 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 27 | 1,120 sf | 2 | 1 | $611 4 ventas |
| Línea 06 | 22 | 1,113 sf | 2 | 2 | $620 3 ventas |
| Línea 07 | 25 | 1,113 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 08 | 27 | 639 sf | 1 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 09 | 29 | 639 sf | 1 | 6 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 10 | 30 | 1,289 sf | 2 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 11 | 24 | 1,289 sf | 2 | 2 | $578 3 ventas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 2008, The Plaza on Brickell West tiene 43 pisos en 951 Brickell Ave, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 439 unidades residenciales, con un promedio de 957 SF de área habitable. Related Group lo desarrolló; el arquitecto es Nichols Architects. Los interiores son de Hirsch Bedner Associates. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Plaza 901 Brickell.
Al 26 de octubre de 2026, 11 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $429K a $1.3M (mediana pedida de $659/SF en 11 listados). Hubo 16 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $420K a $850K, con una mediana de $618/SF, tras una mediana de 57 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 11 ventas con una mediana de $611/SF, así que la mediana subió un 1%. El MLS registra 129 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $669/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 29.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 15 de las 27 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $685,000.
15 unidades estaban en alquiler entre $2,700 y $6,950 al mes. 85 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,600 al mes (rango de $2,700 a $5,700). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 35% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo tres de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Lease Application y el Sales Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 11 | $620 | 74 | $3,875/mes |
| 2025 | 12 | $600 | 88 | $3,350/mes |
| 2024 | 18 | $669 | 74 | $3,370/mes |
| 2023 | 13 | $611 | 89 | $3,350/mes |
| 2022 | 17 | $589 | 80 | $3,400/mes |
| 2021 | 40 | $464 | 74 | $2,950/mes |
| 2020 | 17 | $417 | 66 | $2,375/mes |
| 2019 | 1 | $392* | 10 | $2,475/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $417 (17 ventas). En los últimos 12 meses: $618 (16 ventas). Cambio: +48%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4105 | 2 | 2 | 1,120 | $720,000 | $685,000 | $612 | 21 oct 2026 | 9 |
| 2608 | 1 | 1 | 639 | $465,000 | $445,000 | $696 | 30 jul 2026 | 77 |
| 2103 | 1 | 1 | 702 | $470,000 | $460,000 | $655 | 15 jul 2026 | 36 |
| 1206 | 2 | 2 | 1,113 | $640,000 | $640,000 | $575 | 29 jun 2026 | 159 |
| 1511 | 2 | 2.5 | 1,289 | $740,000 | $650,000 | $504 | 22 may 2026 | 98 |
| 1806 | 2 | 2 | 1,113 | $730,000 | $695,000 | $624 | 21 may 2026 | 40 |
| 4000 | 1 | 1 | 774 | $550,000 | $480,000 | $620 | 27 abr 2026 | 204 |
| 505 | 2 | 2 | 1,120 | $699,000 | $690,000 | $616 | 21 abr 2026 | 22 |
| 2910 | 2 | 2.5 | 1,289 | $900,000 | $850,000 | $659 | 16 abr 2026 | 4 |
| 3309 | 1 | 1 | 639 | $439,900 | $425,000 | $665 | 20 mar 2026 | 38 |
| 1010 | 2 | 2.5 | 1,289 | $699,000 | $650,000 | $504 | 27 feb 2026 | 98 |
| 400 | 1 | 1.5 | 774 | $475,000 | $442,500 | $572 | 19 dic 2025 | 18 |
| 3601 | 1 | 1 | 774 | $517,000 | $500,000 | $646 | 17 dic 2025 | 73 |
| 3402 | 1 | 1 | 702 | $550,000 | $540,000 | $769 | 2 dic 2025 | 77 |
| 3801 | 1 | 1 | 774 | $459,900 | $420,000 | $543 | 1 dic 2025 | 198 |
| 2601 | 1 | 1 | 774 | $499,000 | $435,000 | $562 | 4 nov 2025 | 8 |
| 2104 | 2 | 2 | 1,120 | $730,000 | $660,000 | $589 | 22 oct 2025 | 218 |
| 2701 | 1 | 1 | 774 | $519,000 | $500,000 | $646 | 9 jul 2025 | 104 |
| 2011 | 2 | 2.5 | 1,289 | $750,000 | $745,000 | $578 | 20 jun 2025 | 14 |
| 800 | 1 | 1 | 774 | $460,000 | $440,000 | $568 | 28 feb 2025 | 194 |
| 3605 | 2 | 2 | 1,120 | $700,000 | $683,000 | $610 | 28 feb 2025 | 57 |
| 1406 | 2 | 2 | 1,113 | $699,000 | $690,000 | $620 | 20 feb 2025 | 44 |
| 2107 | 2 | 2 | 1,113 | $719,000 | $680,000 | $611 | 27 ene 2025 | 69 |
| 3505 | 2 | 2 | 1,120 | $699,000 | $660,000 | $589 | 30 dic 2024 | 64 |
| PH4309 | 2 | 2.5 | 1,436 | $980,000 | $950,000 | $662 | 17 dic 2024 | 71 |
| 3711 | 2 | 2.5 | 1,289 | $930,000 | $900,000 | $698 | 2 dic 2024 | 205 |
| 3302 | 1 | 1 | 702 | $575,000 | $570,000 | $812 | 4 nov 2024 | 33 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1210 | 2 | 2.5 | 1,289 | $4,650/mes | $4,500/mes | $3.49 | 15 oct 2026 | 40 |
| 3601 | 1 | 1 | 774 | $3,350/mes | $3,300/mes | $4.26 | 6 oct 2026 | 40 |
| 1100 | 1 | 1 | 774 | $3,300/mes | $3,300/mes | $4.26 | 18 sep 2026 | 46 |
| 2510 | 2 | 2.5 | 1,289 | $5,000/mes | $5,000/mes | $3.88 | 15 sep 2026 | 8 |
| 2700 | 1 | 1 | 774 | $3,440/mes | $3,440/mes | $4.44 | 15 sep 2026 | 14 |
| 2403 | 1 | 1 | 702 | $3,250/mes | $3,250/mes | $4.63 | 13 sep 2026 | 6 |
| 4103 | 1 | 1 | 702 | $2,800/mes | $2,800/mes | $3.99 | 6 sep 2026 | 6 |
| 3007 | 2 | 2 | 1,113 | $4,300/mes | $4,200/mes | $3.77 | 4 sep 2026 | 62 |
| 3210 | 2 | 2.5 | 1,289 | $5,300/mes | $5,300/mes | $4.11 | 1 sep 2026 | 5 |
| 4005 | 2 | 2 | 1,120 | $4,700/mes | $4,700/mes | $4.20 | 1 sep 2026 | 92 |
| 2704 | 2 | 2 | 1,120 | $5,200/mes | $5,200/mes | $4.64 | 1 sep 2026 | 69 |
| 3710 | 2 | 2.5 | 1,400 | $5,400/mes | $5,400/mes | $3.86 | 26 ago 2026 | 6 |
| 910 | 2 | 2.5 | 1,289 | $4,500/mes | $4,500/mes | $3.49 | 22 ago 2026 | 22 |
| 3801 | 1 | 1 | 774 | $3,600/mes | $3,600/mes | $4.65 | 20 ago 2026 | 7 |
| 2908 | 1 | 1 | 639 | $3,099/mes | $2,950/mes | $4.62 | 20 ago 2026 | 37 |
Los 15 más recientes de 85.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
