950 Brickell Bay Dr · Miami, FL 33131 · Brickell
Parte de The Plaza on Brickell · 2 edificiosTorre de 56 pisos, de 2008, 560 residencias en Brickell. 18 en venta y 20 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo The Plaza on Brickell East (950 Brickell Bay Dr, Brickell) es un edificio de 56 pisos y 560 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 18 unidades en venta y 20 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $668 por pie cuadrado en 15 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
5 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 5608$1,555,000$1,108/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,404 sf103 días en el mercado · $1,668/mes de HOA · listado por Terrabella RealtyVer el listado →
Unidad 3111$1,069,900$837/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,278 sf34 días en el mercado · $1,517/mes de HOA · listado por Best Realty AdvisorsVer el listado →
Unidad 1210$850,000$665/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,278 sf2 días en el mercado · $1,518/mes de HOA · listado por Mackenzie Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 3904$780,000$708/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sf16 días en el mercado · $1,307/mes de HOA · listado por Affinity International RealtyVer el listado →
Unidad 4504$775,000$704/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sf144 días en el mercado · $1,307/mes de HOA · listado por The Keyes CompanyVer el listado →
Unidad 4005$725,000$658/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sflistado hoy · $1,310/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →
Unidad 2706$700,000$710/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf182 días en el mercado · $1,138/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2206$698,000$708/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf71 días en el mercado · $1,138/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1107$679,000$689/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf223 días en el mercado · $671/mes de HOA · listado por R1S1 KM Investment CorpVer el listado →
Unidad 1807$669,750$679/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf53 días en el mercado · $1,138/mes de HOA · listado por Assured Investments Realty, LLCVer el listado →
Unidad 4701$587,452$759/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf112 días en el mercado · $950/mes de HOA · listado por Plaza Brickell International RealtyVer el listado →
Unidad 4908$570,000$908/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf1 día en el mercado · $800/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 4101$550,000$711/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf66 días en el mercado · $918/mes de HOA · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 4100$525,000$678/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf159 días en el mercado · $919/mes de HOA · listado por Gables Gate Enterprises Inc.Ver el listado →
Unidad 2203$490,000$712/SF1 hab. · 1 baños · 688 sf55 días en el mercado · $816/mes de HOA · listado por Keller Williams Capital RealtyVer el listado →
Unidad 4008$489,000$779/SF1 hab. · 1 baños · 628 sflistado hoy · $746/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →
Unidad 1208$450,000$717/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf18 días en el mercado · $557/mes de HOA · listado por Fortune Christie's Intl R.E.Ver el listado →
Unidad 501$415,000$589/SF1 hab. · 1 baños · 704 sf132 días en el mercado · $835/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →
Unidad 5507$11,000/mes$6.24/SF3 hab. · 3 baños · 1,763 sf55 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 5506$8,900/mes$5.05/SF3 hab. · 3 baños · 1,763 sf30 días en el mercado · listado por Globalty Investment LLCVer el listado →
Unidad 3710$6,500/mes$5.09/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,278 sflistado hoy · listado por Top Tier International Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 1504$5,600/mes$5.09/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sf103 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1211$5,000/mes$3.91/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,278 sf68 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2907$4,850/mes$4.92/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf110 días en el mercado · listado por Miami Condo Advisors, LLCVer el listado →
Unidad 2104$4,800/mes$4.36/SF2 hab. · 2 baños · 1,101 sf5 días en el mercado · listado por Elite International Realty IncVer el listado →
Unidad 2406$4,350/mes$4.41/SF2 hab. · 2 baños · 986 sf79 días en el mercado · listado por Avanti Way Realty LLCVer el listado →
Unidad 5108$3,500/mes$5.16/SF1 hab. · 1 baños · 678 sf1 día en el mercado · listado por Florida.Doc IncVer el listado →
Unidad 5202$3,400/mes$4.94/SF1 hab. · 1 baños · 688 sf32 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2509$3,400/mes$5.41/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf1 día en el mercado · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 3300$3,300/mes$4.26/SF1 hab. · 1 baños · 774 sf23 días en el mercado · listado por MIA Property Solutions, LLC.Ver el listado →
Unidad 4109$3,200/mes$5.10/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf1 día en el mercado · listado por Plaza Brickell International RealtyVer el listado →
Unidad 1708$3,150/mes$5.02/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf1 día en el mercado · listado por Blume Realty, LLCVer el listado →
Unidad 3709$3,100/mes$4.94/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf50 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 902$3,100/mes$4.48/SF1 hab. · 1 baños · 692 sf55 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 2208$2,950/mes$4.70/SF1 hab. · 1 baños · 628 sf71 días en el mercado · listado por Urdapilleta Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 701$2,900/mes$4.12/SF1 hab. · 1 baños · 704 sf140 días en el mercado · listado por Garza International Realty, IncVer el listado →
Unidad 1500$2,890/mes$3.73/SF1 hab. · 1 baños · 774 sflistado hoy · listado por DeMar RealtyVer el listado →
Unidad 703$2,750/mes$3.97/SF1 hab. · 1 baños · 692 sf10 días en el mercado · listado por Majestic International RealtyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33131
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 32 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 11 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $829/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 10, una mediana de 1,278 sf en 27 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 00 | 39 | 774 sf | 1 | 3 | $640 3 ventas |
| Línea 01 | 37 | 774 sf | 1 | 4 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 02 | 39 | 688 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 38 | 688 sf | 1 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 04 | 23 | 1,101 sf | 2 | 4 | – |
| Línea 05 | 25 | 1,101 sf | 2 | 2 | $668 5 ventas |
| Línea 06 | 31 | 986 sf | 2 | 4 | $740 3 ventas |
| Línea 07 | 36 | 986 sf | 2 | 4 | $776 4 ventas |
| Línea 08 | 33 | 628 sf | 1 | 7 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 09 | 31 | 628 sf | 1 | 3 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 10 | 27 | 1,278 sf | 2 | 2 | $817 5 ventas |
| Línea 11 | 28 | 1,278 sf | 2 | 2 | $829 3 ventas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 2008, The Plaza on Brickell East tiene 56 pisos en 950 Brickell Bay Dr, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 560 unidades residenciales, con un promedio de 916 SF de área habitable. Fue desarrollado por Related Group y diseñado por Nichols Architects. Los interiores son de Hirsch Bedner Associates. Solo un edificio de Brickell en el atlas tiene más unidades registradas. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal The Plaza 851 Brickell.
Al 26 de octubre de 2026, 18 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $415K a $1.6M (mediana pedida de $709/SF en 18 listados). Hubo 15 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $375K a $1.7M, con una mediana de $668/SF, tras una mediana de 57 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 17 ventas con una mediana de $701/SF, así que la mediana bajó un 5%. El MLS registra 178 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $767/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 23.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 20 de las 32 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $746,250.
20 unidades estaban en alquiler entre $2,750 y $11,000 al mes. 94 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,400 al mes (rango de $2,595 a $12,500). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 34% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta 12 alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 13 | $640 | 78 | $3,400/mes |
| 2025 | 15 | $717 | 121 | $3,300/mes |
| 2024 | 18 | $701 | 106 | $3,450/mes |
| 2023 | 21 | $767 | 113 | $3,400/mes |
| 2022 | 37 | $627 | 106 | $3,400/mes |
| 2021 | 49 | $516 | 89 | $2,650/mes |
| 2020 | 21 | $461 | 110 | $2,300/mes |
| 2019 | 4 | $442 | 9 | $2,150/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $442 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $668 (15 ventas). Cambio: +51%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1905 | 2 | 2 | 1,101 | $705,000 | $695,000 | $631 | 13 oct 2026 | 57 |
| 803 | 1 | 1 | 692 | $415,000 | $390,000 | $564 | 5 oct 2026 | 105 |
| 5011 | 2 | 2.5 | 1,278 | $1,154,900 | $1,150,000 | $900 | 30 sep 2026 | 45 |
| 4600 | 1 | 1 | 774 | $550,000 | $495,000 | $640 | 29 sep 2026 | 47 |
| 802 | 1 | 1 | 692 | $375,000 | $375,000 | $542 | 1 sep 2026 | 11 |
| 601 | 1 | 1 | 704 | $415,000 | $390,000 | $554 | 18 ago 2026 | 50 |
| 3002 | 1 | 1 | 688 | $450,000 | $435,000 | $632 | 17 jul 2026 | 61 |
| 3610 | 2 | 2.5 | 1,278 | $1,142,000 | $1,075,000 | $841 | 30 jun 2026 | 206 |
| 5505 | 3 | 3 | 1,926 | $1,795,452 | $1,700,000 | $883 | 16 jun 2026 | 87 |
| 4710 | 2 | 2.5 | 1,278 | $1,149,000 | $1,149,000 | $899 | 9 jun 2026 | 58 |
| 3605 | 2 | 2 | 1,101 | $755,777 | $735,000 | $668 | 22 may 2026 | 53 |
| 3905 | 2 | 2 | 1,101 | $760,000 | $740,000 | $672 | 30 mar 2026 | 126 |
| 200 | 2 | 2.5 | 1,435 | $695,000 | $610,000 | $425 | 30 ene 2026 | 232 |
| 4007 | 2 | 2 | 986 | $819,900 | $800,000 | $811 | 19 dic 2025 | 27 |
| 4707 | 2 | 2 | 986 | $840,000 | $820,000 | $832 | 8 dic 2025 | 13 |
| 2907 | 2 | 2 | 986 | $745,000 | $730,000 | $740 | 22 oct 2025 | 109 |
| 2607 | 2 | 2 | 986 | $730,000 | $675,000 | $685 | 2 sep 2025 | 76 |
| 2509 | 1 | 1 | 628 | $479,452 | $479,000 | $763 | 15 ago 2025 | 93 |
| 2909 | 1 | 1 | 628 | $470,000 | $450,000 | $717 | 11 ago 2025 | 111 |
| 4606 | 2 | 2 | 986 | $755,000 | $730,000 | $740 | 10 jul 2025 | 69 |
| 2308 | 1 | 1 | 628 | $485,000 | $440,000 | $701 | 12 jun 2025 | 97 |
| 1705 | 2 | 2 | 1,101 | $685,000 | $680,000 | $618 | 6 jun 2025 | 42 |
| 4806 | 2 | 2 | 986 | $775,000 | $752,500 | $763 | 17 abr 2025 | 81 |
| 4611 | 2 | 2.5 | 1,278 | $1,090,000 | $1,060,000 | $829 | 17 abr 2025 | 66 |
| 1110 | 2 | 2.5 | 1,278 | $785,000 | $735,000 | $575 | 24 mar 2025 | 37 |
| 2501 | 1 | 1 | 774 | $545,000 | $505,000 | $652 | 19 mar 2025 | 26 |
| 1806 | 2 | 2 | 986 | $695,000 | $667,500 | $677 | 24 ene 2025 | 76 |
| 1611 | 2 | 2.5 | 1,278 | $899,000 | $852,500 | $667 | 16 ene 2025 | 81 |
| 2500 | 1 | 1 | 774 | $545,000 | $499,000 | $645 | 17 dic 2024 | 235 |
| 4510 | 2 | 2.5 | 1,278 | $1,199,000 | $1,044,750 | $817 | 16 dic 2024 | 19 |
Las 30 más recientes de 32. Las 178 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1108 | 1 | 1 | 628 | $2,950/mes | $2,950/mes | $4.70 | 5 oct 2026 | 55 |
| 4101 | 1 | 1 | 774 | $3,450/mes | $3,450/mes | $4.46 | 3 oct 2026 | 62 |
| 1911 | 2 | 2.5 | 1,278 | $5,350/mes | $5,300/mes | $4.15 | 1 oct 2026 | 126 |
| 1903 | 1 | 1 | 688 | $3,400/mes | $3,300/mes | $4.80 | 1 oct 2026 | 18 |
| 4801 | 1 | 1 | 774 | $3,400/mes | $3,400/mes | $4.39 | 1 oct 2026 | 50 |
| 2210 | 2 | 2.5 | 1,278 | $6,000/mes | $5,850/mes | $4.58 | 29 sep 2026 | 71 |
| 1109 | 1 | 1 | 628 | $3,000/mes | $2,900/mes | $4.62 | 28 sep 2026 | 58 |
| 2304 | 2 | 2 | 1,101 | $4,300/mes | $4,150/mes | $3.77 | 25 sep 2026 | 10 |
| 1404 | 2 | 2 | 1,101 | $4,600/mes | $5,750/mes | $5.22 | 14 sep 2026 | 63 |
| 601 | 1 | 1 | 704 | $2,800/mes | $2,800/mes | $3.98 | 11 sep 2026 | 8 |
| 801 | 1 | 1 | 704 | $2,850/mes | $2,900/mes | $4.12 | 5 sep 2026 | 18 |
| 4403 | 1 | 1 | 688 | $3,400/mes | $3,200/mes | $4.65 | 4 sep 2026 | 56 |
| 1711 | 2 | 2.5 | 1,278 | $5,400/mes | $5,275/mes | $4.13 | 1 sep 2026 | 32 |
| 3010 | 2 | 2.5 | 1,278 | $6,000/mes | $5,800/mes | $4.54 | 1 sep 2026 | 40 |
| 1900 | 1 | 1 | 774 | $3,500/mes | $3,500/mes | $4.52 | 1 sep 2026 | 24 |
Los 15 más recientes de 94.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
