9349 Collins Ave · Surfside, FL 33154

Fendi Château Residences

Edificio de altura media de 12 pisos, de 2016, 57 residencias en Surfside. 4 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Fendi Château Residences y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Fendi Château Residences (9349 Collins Ave, Surfside) es un edificio de 12 pisos y 57 unidades, terminado en 2016. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $3,008 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
1
Mediana $/SF
$3,0085 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2016
Pisos
12
Residencias
57condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
54%
Unidad prom.
4,295pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Fendi Château Residences.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Fendi Château Residences, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

24 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Bajo contrato 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 13
  • Sin registro en el MLS 36
0102030405061121050102030405061125Piso 12: ninguna unidad vista en el MLSPiso 12: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas24de 57 residencias registradas
Pisos con unidades10pisos 2 a 11
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 5 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 03 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $3,008/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 5,720 sf en 5 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0134,487 sf32–
Línea 0223,453 sf4––
Línea 0363,221 sf3–$3,008 3 ventas
Línea 0443,283 sf322 ventas, muy pocas
Línea 0543,339 sf42–
Línea 0655,720 sf41–

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Fendi Château Residences.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +37%. La mediana del precio de cierre pasó de $2,136/SF en 2021 (6 ventas) a $2,924/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Fendi Château Residences es un edificio de altura media de 12 pisos en 9349 Collins Ave, Surfside, construido en 2016. Los folios del condado cuentan 57 residencias, con un promedio de 4,295 SF de área habitable. El arquitecto registrado es Arquitectonica. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo un edificio de Surfside en el atlas tiene más pisos registrados. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Fendi Chateau.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $12M a $25M (mediana pedida de $3,753/SF en 4 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $10M a $10M, $3,008 y $3,251/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. En 20 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $2,924 en 4 ventas.

Una unidad estaba en alquiler por $100,000 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $33,000 al mes (rango de $25,000 a $50,000).

Los registros del condado muestran que el 54% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9349 Collins Ave, Surfside 33154
Barrio
Surfside
Arquitecto
Arquitectonica
Recepción / administración
(305) 944-4440
Año de construcción
2016
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
57
Ocupación por propietarios
54% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
4,295 pies²
Área habitable total
244,832 pies²
Folios de condominio del condado
57
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
44
Registrado como
Fendi Chateau

Las cifras de Fendi Château Residences.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,714$3,428$1,6682020$2,1362021$2,7512022$3,2552023$3,4282024$2,9242025$3,2512026$1,714$3,428$1,66820202021$2,75120222023$3,42820242025$3,2512026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$3,251*2$29,000/mes*
20254$2,9243$50,000/mes
20242$3,428*1$50,000/mes*
20232$3,255*2$38,500/mes*
20223$2,7512$50,000/mes*
20216$2,1361$28,500/mes*
20202$1,668*4$21,000/mes
2019––1$22,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $2,136 (6 ventas). En los últimos 24 meses: $3,008 (5 ventas). Cambio: +41%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 20 ventas · 16 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
50334.53,168$11,000,000$10,300,000$3,25114 abr 2026133
30334.53,325$10,995,000$10,000,000$3,00825 nov 202565
110334.53,273$10,900,000$9,300,000$2,84115 sep 2025112
100434.53,334$9,250,000$9,000,000$2,69922 may 2025101
50433.53,378$10,690,000$10,600,000$3,13825 feb 202592

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
40334.53,168$34,950/mes$25,000/mes$7.891 abr 2026205
50244.53,453$39,000/mes$33,000/mes$9.5615 ene 20260
60544.53,337$50,000/mes$50,000/mes$14.9820 nov 2025117

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Fendi Château Residences.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2046

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2046, 30 años después de 2016, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2041.
  • Según el año de construcción 2016 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Fendi Château Residences

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Edificios más pequeños cerca: Ocean Seven (270 m) · Surfside Villas (800 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Surfside →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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