9401 Collins Ave · Surfside, FL 33154

Azure

Edificio de altura media de 12 pisos, de 2005, 81 residencias en Surfside. 3 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Azure y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Azure (9401 Collins Ave, Surfside) es un edificio de 12 pisos y 81 unidades, terminado en 2005. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 3 en alquiler; la renta mediana fue de $9,517 al mes en 4 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
3
Renta mediana
$9,517/mes4 alquileres · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2005
Pisos
12
Residencias
81condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
36%
Unidad prom.
1,794pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Azure.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Azure, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

28 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
  • Vista en el MLS antes de eso 18
  • Sin registro en el MLS 49
0102030405060712210501020304050607122105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas28de 81 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 2 a 12
Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 2,480 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0131,246 sf11–
Línea 0261,945 sf311 venta, muy pocas
Línea 0351,910 sf33–
Línea 0431,676 sf2––
Línea 0541,614 sf221 venta, muy pocas
Línea 0652,480 sf31–
Línea 0723,725 sf4––

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (805 + Den): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Azure.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +78%. La mediana del precio de cierre pasó de $661/SF en 2020 (4 ventas) a $1,175/SF en 2023 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2005, Azure es un edificio de altura media de 12 pisos en 9401 Collins Ave, Surfside. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 81 unidades residenciales, con un promedio de 1,794 SF de área habitable. Revuelta Vega Leon lo diseñó para Azure Beach Development. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo un edificio de Surfside en el atlas tiene más pisos registrados.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.3M a $2.4M (mediana pedida de $1,174/SF en 3 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $1.6M, $984/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 23 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $1,175/SF.

Tres unidades estaban en alquiler entre $7,500 y $14,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $7,000 y $12,000 al mes.

Alrededor del 36% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9401 Collins Ave, Surfside 33154
Barrio
Surfside
Desarrollador
Azure Beach Development
Arquitecto
Revuelta Vega Leon
Recepción / administración
(305) 868-3390
Año de construcción
2005
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
81
Ocupación por propietarios
36% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,794 pies²
Área habitable total
145,307 pies²
Folios de condominio del condado
81
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
56

Las cifras de Azure.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$617$1,234$6612020$7522021$1,0412022$1,1752023$1,2342024$9842026$617$1,234$6612020$7522021$1,04120222023$1,2342024$9842026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$984*1$7,000/mes*
2025––3$10,700/mes
20241$1,234*4$8,500/mes
20233$1,1755$9,000/mes
20227$1,0413$10,000/mes
20217$7524$7,425/mes
20204$6614$8,500/mes
2019––1$8,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 23 ventas · 25 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
50522.51,614$1,670,000$1,587,500$98431 jul 202661
702331,945$2,495,000$2,400,000$1,23420 dic 202486

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
100422.51,676$7,995/mes$7,000/mes$4.1831 jul 202696
30633.52,480$12,000/mes$12,000/mes$4.8419 dic 202552

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Azure.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2035

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2030.
  • Según el año de construcción 2005 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Azure

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Ocean Seven (190 m) · Villas of Park Drive (740 m) · 70 Park Dr at Bal Harbour (760 m) · 80 Park Dr at Bal Harbour (770 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Surfside →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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