Manatee

Manatee es un edificio de altura media de 11 pisos en 9273 Collins Ave, Surfside, construido en 1974. Los folios del condado cuentan 123 residencias, con un promedio de 1,021 SF de área habitable. Solo dos edificios de Surfside en el atlas tienen más unidades registradas.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $635K a $669K (mediana pedida de $635/SF en 4 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $400K a $840K, con una mediana de $572/SF, tras una mediana de 22 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $484/SF, así que la mediana subió un 18%. En 49 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $614 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 9.º lugar entre los 12 edificios de Surfside con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 11 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $682,500.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $2,600 y $4,300 al mes. Siete alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,450 al mes (rango de $2,400 a $4,750).

Los registros del condado muestran que el 27% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

9273 Collins Ave, Surfside 33154

Barrio

Surfside

Año de construcción

1974

Pisos

11

Residencias (verificadas por el condado)

123

Ocupación por propietarios

27% de las residencias

Tamaño prom. de unidad

1,021 pies²

Área habitable total

125,562 pies²

Folios de condominio del condado

123

Listados registrados en el MLS

114