8911 Collins Ave · Surfside, FL 33154

Rimini Beach

Edificio de altura media de 12 pisos, de 1998, 54 residencias en Surfside. 3 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Rimini Beach y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Rimini Beach (8911 Collins Ave, Surfside) es un edificio de 12 pisos y 54 unidades, terminado en 1998. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 4 en alquiler; la renta mediana fue de $3,075 al mes en 7 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
4
Renta mediana
$3,075/mes7 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
13desde 2020
Construido
1998
Pisos
12
Residencias
54condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
44%
Unidad prom.
1,065pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Rimini Beach.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Rimini Beach, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

29 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 16
  • Sin registro en el MLS 26
01020304051221050102030405122105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas29de 54 residencias registradas
Pisos con unidades11pisos 2 a 12
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 05, una mediana de 1,430 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 016950 sf21–
Línea 0271,040 sf22–
Línea 036800 sf11–
Línea 0461,010 sf22–
Línea 0541,430 sf211 venta, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Rimini Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +39%. La mediana del precio de cierre pasó de $384/SF en 2020 (3 ventas) a $533/SF en 2023 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (7).
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Rimini Beach es un edificio de altura media de 12 pisos en 8911 Collins Ave, Surfside, construido en 1998. Los folios del condado cuentan 54 residencias, con un promedio de 1,065 SF de área habitable. Solo un edificio de Surfside en el atlas tiene más pisos registrados.

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $569K a $769K (mediana pedida de $751/SF en 3 listados). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una. En 13 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $533 en 4 ventas.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $3,650 y $6,150 al mes. Siete alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,075 al mes (rango de $2,525 a $4,200). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Los registros del condado muestran que el 44% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
8911 Collins Ave, Surfside 33154
Barrio
Surfside
Año de construcción
1998
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
54
Ocupación por propietarios
44% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,065 pies²
Área habitable total
57,530 pies²
Folios de condominio del condado
54
Listados registrados en el MLS
59

Las cifras de Rimini Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$542$1,084$3842020$5052021$5102022$5332023$1,0842025$542$1,084$3842020$5052021$5102022$5332023$1,0842025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––7$3,075/mes
20251$1,084*6$4,000/mes
2024––7$3,400/mes
20234$5336$4,125/mes
20223$5105$3,200/mes
20212$505*4$3,300/mes
20203$3844$2,400/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 13 ventas · 39 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
30522.51,430$1,675,000$1,550,000$1,08418 mar 2025197

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
110311800$2,550/mes$2,525/mes$3.1631 ago 202626
70311800$3,075/mes$3,075/mes$3.8415 ago 2026127
40122950$4,000/mes$4,000/mes$4.211 may 202635
120311800$3,190/mes$3,000/mes$3.751 abr 202652
30311800$2,600/mes$2,600/mes$3.2515 mar 2026124
120122950$4,250/mes$4,000/mes$4.2112 feb 202642
1004221,010$3,800/mes$4,200/mes$4.1614 ene 2026153

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Rimini Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2028

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2028, 30 años después de 1998, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2023.
  • Según el año de construcción 1998 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Rimini Beach

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Surfside Villas (120 m) · Del Mar (700 m) · Winds of Nobe (800 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Surfside →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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