Mirage

Construido en 1995, Mirage es un edificio de altura media de 12 pisos en 8925 Collins Ave, Surfside. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 109 unidades residenciales, con un promedio de 1,554 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo un edificio de Surfside en el atlas tiene más pisos registrados.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $1.4M (es decir, $906/SF). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $970K a $1.3M, con una mediana de $759/SF, tras una mediana de 45 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $828/SF, así que la mediana bajó un 8%. El MLS registra 33 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $828/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 5.º lugar entre los 12 edificios de Surfside con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 8 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,275,000.

Tres unidades estaban en alquiler entre $6,500 y $8,500 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $5,000 al mes.

Alrededor del 39% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

8925 Collins Ave, Surfside 33154

Barrio

Surfside

Año de construcción

1995

Pisos

12

Residencias (verificadas por el condado)

109

Ocupación por propietarios

39% de las residencias

Tamaño prom. de unidad

1,554 pies²

Área habitable total

169,340 pies²

Folios de condominio del condado

109

Frente al agua

Sí / Océano

Listados registrados en el MLS

62