8855 Collins Ave · Surfside, FL 33154

Ocean 88

Edificio de altura media de 12 pisos, de 1994, 98 residencias en Surfside. 3 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Ocean 88 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Ocean 88 se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Ocean 88 (8855 Collins Ave, Surfside) es un edificio de 12 pisos y 98 unidades, terminado en 1994. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $732 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
4
Mediana $/SF
$7323 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1994
Pisos
12
Residencias
98condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
47%
Unidad prom.
1,747pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Ocean 88.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Ocean 88, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

30 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 21
  • Sin registro en el MLS 58
ABCEFGHJ122105ABCEFGHJ122105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas30de 98 residencias registradas
Pisos con unidades11pisos 2 a 12
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 5 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea G, una mediana de 2,270 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A22,050 sf311 venta, muy pocas
Línea B51,800 sf221 venta, muy pocas
Línea C21,500 sf2––
Línea E51,150 sf12–
Línea F61,570 sf2––
Línea G42,270 sf3–2 ventas, muy pocas
Línea H31,480 sf2––
Línea J32,260 sf311 venta, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2D): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Ocean 88.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +54%. La mediana del precio de cierre pasó de $476/SF en 2020 (3 ventas) a $732/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van -13% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $639/SF (3 listados) frente a $732/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 187 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1994, Ocean 88 es un edificio de altura media de 12 pisos en 8855 Collins Ave, Surfside. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 98 unidades residenciales, con un promedio de 1,747 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo un edificio de Surfside en el atlas tiene más pisos registrados.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $595K a $1.6M (mediana pedida de $639/SF en 3 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $950K a $1.8M, con una mediana de $732/SF, tras una mediana de 187 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 22 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $741/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 6.º lugar entre los 12 edificios de Surfside con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cuatro de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,650,000.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $2,900 y $9,000 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $4,000 al mes.

Alrededor del 47% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
8855 Collins Ave, Surfside 33154
Barrio
Surfside
Recepción / administración
(305) 866-1210
Año de construcción
1994
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
98
Ocupación por propietarios
47% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,747 pies²
Área habitable total
171,214 pies²
Folios de condominio del condado
98
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
59

Las cifras de Ocean 88.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$371$741$4762020$3542021$4622022$5342023$7412024$6392025$7322026$371$741$4762020$3542021$4622022$5342023$7412024$6392025$7322026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$7321$4,000/mes*
20251$639*5$4,200/mes
20244$7416$4,325/mes
20233$5346$4,350/mes
20223$4621$4,500/mes*
20215$3546$2,850/mes
20203$4762$3,450/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $476 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $732 (3 ventas). Cambio: +54%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 22 ventas · 27 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
5A32.52,050$1,450,000$1,500,000$73224 ago 2026187
4B221,800$995,000$950,000$52829 may 202635
8J32.52,260$1,825,000$1,800,000$79623 abr 2026279
5G32.52,270$1,495,000$1,450,000$63927 jun 2025239
PH-12G32.52,270$2,175,000$1,850,000$81527 nov 2024185

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
6H221,480$4,200/mes$4,000/mes$2.706 jul 202618

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Ocean 88.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2024

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2025, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1994 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Ocean 88

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Surfside Villas (240 m) · Del Mar (630 m) · Winds of Nobe (720 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Surfside →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Ocean 88 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Ocean 88 se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com