8877 Collins Ave · Surfside, FL 33154

Champlain Towers North

Edificio de altura media de 12 pisos, de 1981, 111 residencias en Surfside. 4 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Champlain Towers North y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Champlain Towers North (8877 Collins Ave, Surfside) es un edificio de 12 pisos y 111 unidades, terminado en 1981. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $415 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
2
Mediana $/SF
$4154 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1981
Pisos
12
Residencias
111condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
41%
Unidad prom.
1,751pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Champlain Towers North.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Champlain Towers North, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

28 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 7
  • Vista en el MLS antes de eso 17
  • Sin registro en el MLS 42
02030405070810112105020304050708101125Piso 12: ninguna unidad vista en el MLSPiso 12: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas28de 111 residencias registradas
Pisos con unidades10pisos 2 a 11
Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 1,728 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0221,672 sf2––
Línea 0321,429 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0471,579 sf211 venta, muy pocas
Línea 0561,200 sf111 venta, muy pocas
Línea 0751,683 sf211 venta, muy pocas
Línea 0841,728 sf21–
Línea 1022,243 sf3––

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (301, 506, 1109, PH-2, PH-8, PH7): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Champlain Towers North.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +30%. La mediana del precio de cierre pasó de $357/SF en 2020 (3 ventas) a $465/SF en 2023 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $4,400 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1981, Champlain Towers North es un edificio de altura media de 12 pisos en 8877 Collins Ave, Surfside. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 111 unidades residenciales, con un promedio de 1,751 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo un edificio de Surfside en el atlas tiene más pisos registrados.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $625K a $1.1M (mediana pedida de $591/SF en 4 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $550K a $800K, $385 y $475/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 23 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $465/SF.

Dos unidades estaban en alquiler entre $4,800 y $7,500 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,400 al mes (rango de $2,950 a $7,500). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 41% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
8877 Collins Ave, Surfside 33154
Barrio
Surfside
Año de construcción
1981
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
111
Ocupación por propietarios
41% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,751 pies²
Área habitable total
194,382 pies²
Folios de condominio del condado
111
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
49

Las cifras de Champlain Towers North.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$278$555$3572020$3542021$3752022$4652023$5552024$4152025$4302026$278$555$3572020$3542021$3752022$4652023$5552024$4152025$4302026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$430*5$4,600/mes
20252$415*2$3,275/mes*
20242$555*4$3,925/mes
20233$4653$3,100/mes
20224$3754$4,225/mes
20217$354––
20203$3573$2,500/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $357 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $415 (4 ventas). Cambio: +16%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 23 ventas · 21 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
303221,429$549,999$550,000$38528 ene 20264
1107221,683$849,000$800,000$4756 ene 2026157
905121,200$498,000$465,000$38815 ago 2025439
304221,579$799,000$700,000$44315 abr 2025386

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
604221,579$4,800/mes$4,600/mes$2.913 ago 2026257
PH-8221,728$7,500/mes$7,500/mes$4.3418 jul 202635
308221,728$5,800/mes$5,600/mes$3.2429 may 202671
705121,200$3,500/mes$3,500/mes$2.923 abr 2026255
402221,672$4,500/mes$4,200/mes$2.5115 feb 202646
305121,200$3,100/mes$2,950/mes$2.4612 nov 202553

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Champlain Towers North.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Champlain Towers North

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Edificios más pequeños cerca: Surfside Villas (180 m) · Del Mar (670 m) · Winds of Nobe (770 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Surfside →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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