801 N Venetian Dr · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Venetian Isle

Edificio de altura media de 14 pisos, de 1981, 80 residencias en South Beach. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Venetian Isle y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Venetian Isle (801 N Venetian Dr, South Beach) es un edificio de 14 pisos y 80 unidades, terminado en 1981. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la renta mediana fue de $6,000 al mes en 6 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
1
Renta mediana
$6,000/mes6 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1981
Pisos
14
Residencias
80condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
51%
Unidad prom.
1,552pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Venetian Isle.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 1208$7,850/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Venetian Isle, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

23 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 15
  • Sin registro en el MLS 43
0102030507081221001020305070812210Pisos 13 a 14: ninguna unidad vista en el MLSPisos 13 a 14: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas23de 80 residencias registradas
Pisos con unidades10pisos 2 a 12
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,440 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0131,440 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0251,440 sf21–
Línea 0341,440 sf2––
Línea 0541,440 sf2––
Línea 0721,440 sf2––
Línea 0851,440 sf211 venta, muy pocas

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (504, 706, PH-F2): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Venetian Isle.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +23%. La mediana del precio de cierre pasó de $493/SF en 2021 (3 ventas) a $604/SF en 2022 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 1 venta), con una mediana de $6,000 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Venetian Isle es un edificio de altura media de 14 pisos en 801 N Venetian Dr, South Beach, construido en 1981. Los folios del condado cuentan 80 residencias, con un promedio de 1,552 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $840K, $583/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Una unidad estaba en alquiler por $6,100 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,000 al mes (rango de $5,195 a $7,000). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 51% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
801 N Venetian Dr, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1981
Pisos
14
Residencias (verificadas por el condado)
80
Ocupación por propietarios
51% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,552 pies²
Área habitable total
124,130 pies²
Folios de condominio del condado
80
Listados registrados en el MLS
3

Las cifras de Venetian Isle.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$328$655$4862020$4932021$6042022$5642023$6302024$6552025$5832026$328$655$4862020$4932021$6042022$5642023$6302024$6552025$5832026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$583*4$6,250/mes
20251$655*4$5,450/mes
20242$630*4$5,250/mes
20231$564*4$4,598/mes
20223$6045$5,200/mes
20213$4933$3,600/mes
20201$486*1$3,350/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 12 ventas · 25 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
20822.51,440$850,000$840,000$58327 jul 2026198
80122.51,440$975,000$943,800$6553 abr 2025305

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
110322.51,440$6,500/mes$6,500/mes$4.511 sep 202675
30822.51,440$7,200/mes$7,000/mes$4.8615 ago 202647
40822.51,440$6,000/mes$6,000/mes$4.171 jul 202642
80222.51,440$5,850/mes$6,000/mes$4.1725 mar 202616
100222.51,440$5,900/mes$5,200/mes$3.6110 nov 202527
20222.51,440$5,195/mes$5,195/mes$3.611 nov 202520

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Venetian Isle.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Venetian Isle

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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