789 Crandon Blvd · Key Biscayne, FL 33149

Club Tower One

Torre de 20 pisos, de 1998, 93 residencias en Key Biscayne. 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Club Tower One y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Club Tower One se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Club Tower One (789 Crandon Blvd, Key Biscayne) es un edificio de 20 pisos y 93 unidades, terminado en 1998. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,333 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
2
Mediana $/SF
$1,3333 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1998
Pisos
20
Residencias
93condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
66%
Unidad prom.
2,508pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Club Tower One.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Club Tower One, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

36 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 28
  • Sin registro en el MLS 72
0102030405061811510501020304050618115105Pisos 19 a 20: ninguna unidad vista en el MLSPisos 19 a 20: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas36de 93 residencias registradas
Pisos con unidades16pisos 1 a 18
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 2,790 sf en 9 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0152,780 sf3––
Línea 0272,100 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0352,500 sf321 venta, muy pocas
Línea 0432,500 sf3––
Línea 0572,100 sf211 venta, muy pocas
Línea 0692,790 sf3–1 venta, muy pocas

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1505/1605, PH-6, PH6): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Club Tower One.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +69%. La mediana del precio de cierre pasó de $790/SF en 2020 (6 ventas) a $1,333/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Se vende en una mediana de 100 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Club Tower One es una torre de 20 pisos en 789 Crandon Blvd, Key Biscayne, terminada en 1998. Los folios del condado cuentan 93 residencias, con un promedio de 2,508 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle). Solo un edificio de Key Biscayne en el atlas tiene más pisos registrados.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026, aunque una unidad estaba bajo contrato. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $2.5M a $3.2M, con una mediana de $1,333/SF, tras una mediana de 100 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. En 28 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $1,333 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 4.º lugar entre los 22 edificios de Key Biscayne con al menos tres ventas en el mismo período.

Dos unidades estaban en alquiler entre $18,000 y $20,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $11,500 y $23,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 66% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
789 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Año de construcción
1998
Pisos
20
Residencias (verificadas por el condado)
93
Ocupación por propietarios
66% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,508 pies²
Área habitable total
233,220 pies²
Folios de condominio del condado
93
Frente al agua
No / Frente al agua, al otro lado de la calle
Listados registrados en el MLS
61
También registrado como
789 Crandon Bl

Las cifras de Club Tower One.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$762$1,524$7902020$8572021$1,2392022$1,2142023$1,3112024$1,3332025$1,5242026$762$1,524$7902020$85720212022$1,214202320242025$1,5242026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$1,524*2$17,250/mes*
20253$1,3331$19,500/mes*
20242$1,311*2$10,000/mes*
20231$1,214*6$12,000/mes
20224$1,2396$13,000/mes
202111$8574$9,250/mes
20206$7907$8,500/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $790 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $1,333 (3 ventas). Cambio: +69%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 28 ventas · 28 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
180522.52,100$3,600,000$3,200,000$1,52416 jun 2026100
40334.52,500$2,549,000$2,500,000$1,00018 dic 2025566
120222.52,100$2,990,000$2,800,000$1,3336 nov 202527
90633.52,790$3,800,000$3,870,000$1,38714 feb 202527

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
50222.52,100$13,000/mes$11,500/mes$5.4812 oct 2026131
100134.52,780$23,000/mes$23,000/mes$8.2731 jul 202611

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Club Tower One.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2028

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2028, 30 años después de 1998, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2023.
  • Según el año de construcción 1998 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Club Tower One

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Club Tower One y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Club Tower One se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com