Ocean Club Lake Villa Three

En el mercado en Ocean Club Lake Villa Three.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

Unidad PH10$16,000/mes · 3 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

El análisis de Ocean Club Lake Villa Three.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +76%. La mediana del precio de cierre pasó de $563/SF en 2020 (3 ventas) a $991/SF en 2022 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Ocean Club Lake Villa Three es un edificio de altura media de 5 pisos en 747 Crandon Blvd, Key Biscayne, construido en 1998. 124 residencias están en el registro del edificio.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $2.9M, $1,154/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $12,500 y $14,900 al mes.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 747 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
Barrio: Key Biscayne
Año de construcción: 1998
Pisos: 5
Residencias registradas: 124
Listados registrados en el MLS: 28
También registrado como: 747 Crandon Bl
739 Crandon Blvd
745 Crandon Blvd
749 Crandon Bl
741 Crandon Blvd
749 Crandon Blvd

Las cifras de Ocean Club Lake Villa Three.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	1	$1,154*	2	$13,700/mes*
2025	2	$973*	1	$10,500/mes*
2024	1	$951*	–	–
2023	2	$932*	3	$9,700/mes
2022	3	$991	2	$13,500/mes*
2021	–	–	3	$12,000/mes
2020	3	$563	1	$6,000/mes*
2019	–	–	1	$11,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Compré en

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $563 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $975 (3 ventas). Cambio: +73%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →

Ver todos los cierres 12 ventas · 13 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
409	3	3	2,470	$3,200,000	$2,850,000	$1,154	1 may 2026	38
PH4	3	3	2,470	$2,599,000	$2,408,000	$975	15 abr 2025	34
212	4	3	2,650	$2,699,000	$2,575,000	$972	25 mar 2025	206

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
410	3	3	2,220	$12,500/mes	$12,500/mes	$5.63	7 jul 2026	188
411	3	3	2,470	$14,900/mes	$14,900/mes	$6.03	27 may 2026	52

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Ocean Club Lake Villa Three.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2028

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2028, 30 años después de 1998, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2023.
Según el año de construcción 1998 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Ocean Club Lake Villa Three

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
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