881 Ocean Dr · Key Biscayne, FL 33149

Casa Del Mar

Torre de 27 pisos, de 1971, 235 residencias en Key Biscayne. 7 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Casa Del Mar y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Casa Del Mar (881 Ocean Dr, Key Biscayne) es un edificio de 27 pisos y 235 unidades, terminado en 1971. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,101 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
7
En alquiler
6
Mediana $/SF
$1,1014 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
1971
Pisos
27
Residencias
235condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
40%
Unidad prom.
2,021pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Casa Del Mar.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 2

  • Unidad 19C$8,700/mes · 2 hab.
  • Unidad TH3$6,000/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Casa Del Mar, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

92 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 6
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 13
  • Vista en el MLS antes de eso 65
  • Sin registro en el MLS 108
ABCDEFGH273252015105ABCDEFGH273201510Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas92de 235 residencias registradas
Pisos con unidades25pisos 3 a 27
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 21 a 272 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 12 a 20$1,019/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 3 a 11$907/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 10 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea D cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,027/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea A, una mediana de 3,120 sf en 7 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A73,120 sf33–
Línea B121,875 sf2–1 venta, muy pocas
Línea C141,875 sf231 venta, muy pocas
Línea D131,875 sf21$1,027 3 ventas
Línea E141,875 sf232 ventas, muy pocas
Línea F121,875 sf211 venta, muy pocas
Línea G131,875 sf2–1 venta, muy pocas
Línea H73,120 sf331 venta, muy pocas

17 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (L1, L2, L3, L4, L5, L6, TH3, TH7, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Casa Del Mar.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +116%. La mediana del precio de cierre pasó de $549/SF en 2020 (9 ventas) a $1,184/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 4.9%. Un año de renta a la mediana de $4.53/SF/mes (15 alquileres) frente a la venta mediana de $1,101/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +9% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,202/SF (7 listados) frente a $1,101/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 53 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 en los últimos 12 meses (15 alquileres, 4 ventas), con una mediana de $8,300 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1971, Casa Del Mar tiene 27 pisos en 881 Ocean Dr, Key Biscayne. Los folios del condado cuentan 235 residencias, con un promedio de 2,021 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Ningún edificio de Key Biscayne en el atlas tiene más pisos registrados.

Siete unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $2.4M a $3.8M (mediana pedida de $1,202/SF en 7 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.9M a $3.1M, con una mediana de $1,101/SF, tras una mediana de 53 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo ocho ventas con una mediana de $960/SF, así que la mediana subió un 15%. En 67 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $1,184 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 6.º lugar entre los 22 edificios de Key Biscayne con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron ocho de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,805,000.

Seis unidades estaban en alquiler entre $7,900 y $22,000 al mes. 15 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $8,300 al mes (rango de $5,300 a $13,000). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
881 Ocean Dr, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Recepción / administración
(305) 361-9121
Año de construcción
1971
Pisos
27
Residencias (verificadas por el condado)
235
Ocupación por propietarios
40% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,021 pies²
Área habitable total
474,949 pies²
Folios de condominio del condado
235
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
190

Las cifras de Casa Del Mar.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$592$1,184$5672019$5492020$7632021$9042022$8672023$1,0132024$9532025$1,1842026$592$1,184$567'19'20$763'21'22$867'23'24'25$1,184'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$1,18414$8,150/mes
20258$95317$7,750/mes
20243$1,01315$7,250/mes
202311$86718$6,792/mes
202214$90417$8,000/mes
202117$76318$6,350/mes
20209$54915$5,200/mes
20192$567*2$6,700/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $549 (9 ventas). En los últimos 12 meses: $1,101 (4 ventas). Cambio: +101%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 67 ventas · 116 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
7D321,875$2,350,000$2,220,000$1,1844 sep 2026111
18F221,875$2,470,000$2,450,000$1,3076 jul 202621
13C221,875$1,859,000$1,910,000$1,01924 feb 20266
13H333,120$3,299,000$3,120,000$1,00017 nov 202584
L212930$875,000$690,000$7424 jun 2025206
23B221,875$1,700,000$1,520,000$81121 may 2025270
3D221,875$1,690,000$1,700,000$9074 abr 2025150
PH 27E221,875$1,995,000$1,995,000$1,06431 mar 20257
TH15221,042$1,199,000$1,199,000$1,1517 mar 202555
16D221,875$1,995,000$1,925,000$1,02731 ene 2025140
6G221,875$1,690,000$1,570,000$83710 ene 2025169
18E321,875$1,995,000$1,900,000$1,0135 nov 2024141

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
18B321,875$10,500/mes$9,500/mes$5.078 oct 202631
22F321,875$7,900/mes$7,000/mes$3.731 oct 2026479
L211930$5,750/mes$5,750/mes$6.1826 ago 202650
24C221,875$7,900/mes$7,500/mes$4.0017 jul 2026150
TH12221,042$6,000/mes$5,500/mes$5.281 jul 202658
10E221,875$9,500/mes$8,500/mes$4.5326 jun 202622
22E321,875$8,500/mes$8,000/mes$4.271 jun 2026145
27D221,875$9,500/mes$9,000/mes$4.808 may 202658
26B221,875$9,500/mes$9,500/mes$5.0731 mar 2026150
L322930$5,700/mes$5,300/mes$5.7016 mar 202692
5D221,875$7,500/mes$6,500/mes$3.4719 feb 202659
22A333,120$13,000/mes$13,000/mes$4.1715 ene 2026210
19C221,875$8,300/mes$8,300/mes$4.437 ene 202641
9C231,875$10,000/mes$10,000/mes$5.331 ene 202627
8G221,875$8,500/mes$8,500/mes$4.531 nov 20259

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Casa Del Mar.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2001

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1971 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Casa Del Mar

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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