New Wave

New Wave se eleva 20 pisos en 725 NE 22nd St, Edgewater y se terminó en 2006. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 76 unidades residenciales, con un promedio de 1,082 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).

Al 26 de octubre de 2026, siete unidades estaban en venta, con precios pedidos de $525K a $1.1M (mediana pedida de $678/SF en 7 listados). Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $475K a $1.8M, con una mediana de $647/SF, tras una mediana de 56 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 36 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $659/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 13.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron seis de las 10 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $535,000.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,500 al mes (rango de $3,400 a $5,500). Las ventas superaron a los alquileres 3 a 1 ese año.

Alrededor del 46% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

725 NE 22nd St, Miami 33137

Barrio

Edgewater

Recepción / administración

(305) 572-9149

Año de construcción

2006

Pisos

20

Residencias (verificadas por el condado)

76

Ocupación por propietarios

46% de las residencias

Tamaño prom. de unidad

1,082 pies²

Área habitable total

82,250 pies²

Folios de condominio del condado

76

Frente al agua

Sí / Bahía

Listados registrados en el MLS

87