Leer el registro completo 4 párrafos y 18 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Aria Reserve South se eleva 62 pisos en 700 NE 24th St, Edgewater y se terminó en 2025. Los folios del condado cuentan 383 residencias, con un promedio de 1,716 SF de área habitable. The Melo Group lo desarrolló; el arquitecto es Arquitectonica. Los interiores son de Morada Haute Design. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Ningún edificio de Edgewater en el atlas tiene más pisos registrados. Solo un edificio de Edgewater en el atlas tiene un año de terminación más reciente. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Aria Reserve.
35 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.2M a $5.5M (mediana pedida de $1,242/SF en 33 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 38 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $960K a $6.5M, con una mediana de $993/SF (sobre las 34 con superficie registrada), tras una mediana de 89 días en el mercado. Esa mediana de 12 meses ocupa el 2.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 24 de las 38 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,612,500.
24 unidades estaban en alquiler entre $6,000 y $45,000 al mes. 149 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $9,000 al mes (rango de $5,500 a $43,000). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 51% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta cuatro alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Rules & Regulations y el Lease Application.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 700 NE 24th St, Miami 33137
- Barrio
- Edgewater
- Desarrollador
- The Melo Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Diseño interior
- Morada Haute Design
- Administración
- First Service Residential
- Recepción / administración
- (786) 238-7700
- Año de construcción
- 2025
- Pisos
- 62
- Residencias (verificadas por el condado)
- 383
- Ocupación por propietarios
- 51% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,716 pies²
- Área habitable total
- 657,419 pies²
- Folios de condominio del condado
- 383
- Frente al agua
- Sí / Bahía
- Listados registrados en el MLS
- 234
- Registrado como
- Aria Reserve
- También registrado como
- 700 NE 23rd St
24TH St 700th NE
711 NE 23rd Ter
