700 NE 26th Ter · Miami, FL 33137 · Edgewater
Torre de 57 pisos, de 2023, 246 residencias en Edgewater. 23 en venta y 11 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Missoni Baia (700 NE 26th Ter, Edgewater) es un edificio de 57 pisos y 246 unidades, terminado en 2023. Al 26 oct 2026, hay 23 unidades en venta y 11 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $986 por pie cuadrado en 18 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad PH-02$6,500,000$951/SF5 hab. · 7 baños · 6,834 sf116 días en el mercado · $11,054/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 4403$4,988,888$1,317/SF4 hab. · 6 baños · 3,788 sf72 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad PH-01$4,500,000$1,223/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,678 sflistado hoy · $5,425/mes de HOA · listado por Fortune International RealtyVer el listado →
Unidad 4701$3,179,000$1,346/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,361 sf258 días en el mercado · $3,834/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 4702$3,150,000$1,278/SF2 hab. · 3.5 baños · 2,464 sf292 días en el mercado · $3,696/mes de HOA · listado por KSR PropertiesVer el listado →
Unidad 2001$2,980,000$1,258/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,368 sf559 días en el mercado · $4,016/mes de HOA · listado por Highlight Realty CorpVer el listado →
Unidad 901$2,960,000$1,250/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,368 sf5 días en el mercado · $3,834/mes de HOA · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 3602$2,850,000$1,214/SF2 hab. · 3.5 baños · 2,347 sf189 días en el mercado · $3,465/mes de HOA · listado por Cayhill Dumott Realty LLCVer el listado →
Unidad 2202$2,650,000$1,238/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,141 sf142 días en el mercado · $3,465/mes de HOA · listado por 305 International Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 3603$2,300,000$1,190/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,932 sf1 día en el mercado · $2,938/mes de HOA · listado por Alure CapitalVer el listado →
Unidad 1402$2,248,000$1,050/SF2 hab. · 3.5 baños · 2,141 sf61 días en el mercado · $3,695/mes de HOA · listado por Eflanli, LLC.Ver el listado →
Unidad 903$1,800,000$1,039/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,732 sf48 días en el mercado · $2,795/mes de HOA · listado por Affinity International RealtyVer el listado →
Unidad 2803$1,700,000$982/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,732 sf164 días en el mercado · $2,795/mes de HOA · listado por The Agency Florida LLCVer el listado →
Unidad 3606$1,395,000$1,262/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf81 días en el mercado · $1,783/mes de HOA · listado por Real & Gigi Realty IncVer el listado →
Unidad 2805$1,299,999$1,361/SF2 hab. · 2 baños · 955 sf150 días en el mercado · listado por Dalton Wade IncVer el listado →
Unidad 2006$1,299,000$1,057/SF2 hab. · 2 baños · 1,229 sf46 días en el mercado · listado por Savvy Avenue, LLCVer el listado →
Unidad 5006$1,299,000$1,146/SF2 hab. · 2 baños · 1,134 sf108 días en el mercado · $1,800/mes de HOA · listado por MI Exclusive PropertiesVer el listado →
Unidad 4706$1,200,000$1,058/SF2 hab. · 2 baños · 1,134 sf52 días en el mercado · $1,834/mes de HOA · listado por Keller Williams Capital RealtyVer el listado →
Unidad 3006$1,190,000$1,077/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf5 días en el mercado · $1,788/mes de HOA · listado por Grand Realty of America, Corp.Ver el listado →
Unidad 1506$1,075,000$973/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf78 días en el mercado · $1,788/mes de HOA · listado por United Realty Group Inc.Ver el listado →
Unidad 3005$1,050,000$1,099/SF2 hab. · 2 baños · 955 sf228 días en el mercado · $1,540/mes de HOA · listado por Elite Ocean View Realty LLCVer el listado →
Unidad 2105$945,000$990/SF2 hab. · 2 baños · 955 sf156 días en el mercado · $1,541/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 1604$598,000$879/SF1 hab. · 1 baños · 680 sf74 días en el mercado · $1,098/mes de HOA · listado por Urdapilleta Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 4403$29,000/mes$7.66/SF4 hab. · 6 baños · 3,788 sf261 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 3901$24,200/mes$10.25/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,362 sflistado hoy · listado por Barnes International Realty, LLCVer el listado →
Unidad 3606$10,700/mes$9.68/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf53 días en el mercado · listado por Real & Gigi Realty IncVer el listado →
Unidad 5606$9,850/mes$8.57/SF2 hab. · 2 baños · 1,150 sf99 días en el mercado · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 2406$8,900/mes$8.05/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf1 día en el mercado · listado por The Franco GroupVer el listado →
Unidad 2106$8,800/mes$7.16/SF2 hab. · 2 baños · 1,229 sf6 días en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 3006$8,700/mes$7.87/SF2 hab. · 2 baños · 1,105 sf2 días en el mercado · listado por Grand Realty of America, Corp.Ver el listado →
Unidad 2905$7,700/mes$8.06/SF2 hab. · 2 baños · 955 sf2 días en el mercado · listado por BHHS EWM RealtyVer el listado →
Unidad 1005$7,500/mes$7.85/SF2 hab. · 2 baños · 955 sf82 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3505$7,500/mes$7.85/SF2 hab. · 2 baños · 955 sflistado hoy · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 3005$7,000/mes$7.33/SF2 hab. · 2 baños · 955 sf109 días en el mercado · listado por Elite Ocean View Realty LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 38 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,146/SF en 7 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 3,788 sf en 23 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 23 | 2,552 sf | 3 | 6 | $1,146 7 ventas |
| Línea 02 | 18 | 2,348 sf | 2 | 5 | $951 8 ventas |
| Línea 03 | 24 | 3,788 sf | 4 | 4 | $1,055 8 ventas |
| Línea 04 | 20 | 728 sf | 1 | 1 | $919 6 ventas |
| Línea 05 | 20 | 1,018 sf | 2 | 6 | $947 4 ventas |
| Línea 06 | 35 | 1,142 sf | 2 | 10 | $966 5 ventas |
3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (3003/04, PH-01, PH-02): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Missoni Baia se eleva 57 pisos en 700 NE 26th Ter, Edgewater y se terminó en 2023. Los folios del condado cuentan 246 residencias, con un promedio de 1,821 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Solo dos edificios de Edgewater en el atlas tienen más pisos registrados. Solo dos edificios de Edgewater en el atlas tienen un año de terminación más reciente.
23 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $598K a $6.5M (mediana pedida de $1,146/SF en 23 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 18 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $550K a $4.1M, con una mediana de $986/SF, tras una mediana de 105 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 22 ventas con una mediana de $1,040/SF, así que la mediana bajó un 5%. En 67 ventas registradas desde 2023, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $1,044 en 25 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 3.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 18 de las 40 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,283,500.
11 unidades estaban en alquiler entre $7,000 y $29,000 al mes. 34 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,125 al mes (rango de $4,000 a $28,000).
Los registros del condado muestran que el 59% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por KW Property Management & Consulting.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2023 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 15 | $1,014 | 25 | $6,850/mes |
| 2025 | 22 | $1,014 | 35 | $8,000/mes |
| 2024 | 25 | $1,044 | 44 | $7,350/mes |
| 2023 | 5 | $1,017 | 21 | $5,750/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4903 | 4 | 6 | 3,796 | $4,450,000 | $4,100,000 | $1,080 | 31 ago 2026 | 135 |
| 804 | 1 | 1 | 680 | $580,000 | $550,000 | $809 | 20 jul 2026 | 6 |
| 2205 | 2 | 2 | 955 | $1,300,000 | $995,000 | $1,042 | 6 jul 2026 | 75 |
| 4203 | 4 | 6 | 3,788 | $4,295,000 | $4,000,000 | $1,056 | 27 may 2026 | 32 |
| TH-403 | 4 | 6.5 | 4,401 | $4,500,000 | $4,100,000 | $932 | 8 may 2026 | 7 |
| 2004 | 1 | 1 | 680 | $628,000 | $610,000 | $897 | 1 may 2026 | 319 |
| 3104 | 1 | 1 | 680 | $725,000 | $715,000 | $1,051 | 30 abr 2026 | 206 |
| 902 | 2 | 3.5 | 2,348 | $2,250,000 | $2,230,000 | $950 | 21 abr 2026 | 135 |
| 5401 | 3 | 4.5 | 2,362 | $3,250,000 | $3,075,000 | $1,302 | 7 abr 2026 | 48 |
| 4906 | 2 | 2 | 1,134 | $1,299,000 | $1,150,000 | $1,014 | 30 mar 2026 | 69 |
| 1004 | 1 | 1 | 680 | $624,000 | $590,000 | $868 | 25 mar 2026 | 19 |
| 3903 | 4 | 6 | 3,796 | $4,200,000 | $3,900,000 | $1,027 | 18 mar 2026 | 307 |
| 1503 | 2 | 2.5 | 1,910 | $1,775,000 | $1,750,000 | $916 | 27 feb 2026 | 168 |
| 3406 | 2 | 2 | 1,105 | $1,295,000 | $1,232,000 | $1,115 | 26 ene 2026 | 22 |
| 1905 | 2 | 2 | 1,080 | $1,100,000 | $945,000 | $875 | 16 ene 2026 | 361 |
| 5203 | 4 | 6 | 3,796 | $4,750,000 | $4,000,000 | $1,054 | 30 dic 2025 | 503 |
| 1102 | 2 | 3.5 | 2,141 | $2,300,000 | $2,050,000 | $957 | 21 nov 2025 | 9 |
| 2006 | 2 | 2 | 1,229 | $1,250,000 | $950,000 | $773 | 21 nov 2025 | 293 |
| 2402 | 2 | 3.5 | 2,348 | $2,450,000 | $2,200,000 | $937 | 22 oct 2025 | 34 |
| 5201 | 3 | 4.5 | 2,362 | $3,150,000 | $2,950,000 | $1,249 | 15 oct 2025 | 28 |
| 5503 | 4 | 6 | 3,796 | $4,500,000 | $4,225,000 | $1,113 | 17 sep 2025 | 427 |
| 3101 | 3 | 4.5 | 2,368 | $3,099,000 | $2,800,000 | $1,182 | 15 sep 2025 | 42 |
| 1105 | 2 | 2 | 1,080 | $990,000 | $945,000 | $875 | 5 sep 2025 | 127 |
| 5002 | 2 | 3.5 | 2,466 | $2,600,000 | $2,350,000 | $953 | 28 ago 2025 | 92 |
| 402 | 6 | 6.5 | 4,345 | $4,995,000 | $4,500,000 | $1,036 | 29 jul 2025 | 277 |
| 1202 | 2 | 3.5 | 2,348 | $2,270,000 | $2,150,000 | $916 | 7 jul 2025 | 54 |
| 2302 | 2 | 3.5 | 2,348 | $2,375,000 | $1,950,000 | $830 | 27 jun 2025 | 41 |
| 4406 | 2 | 2 | 1,134 | $1,145,000 | $1,095,000 | $966 | 16 jun 2025 | 146 |
| 4502 | 3 | 3.5 | 2,464 | $2,749,000 | $2,600,000 | $1,055 | 6 jun 2025 | 154 |
| 3906 | 2 | 2 | – | $1,280,000 | $1,100,000 | – | 15 may 2025 | 249 |
Las 30 más recientes de 40. Las 67 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4901 | 4 | 4.5 | 2,586 | $23,500/mes | $19,000/mes | $7.35 | 1 oct 2026 | 86 |
| 3204 | 1 | 1 | 680 | $5,700/mes | $5,600/mes | $8.24 | 28 sep 2026 | 69 |
| 1104 | 1 | 1 | 776 | $4,500/mes | $4,400/mes | $5.67 | 24 sep 2026 | 71 |
| 804 | 1 | 1 | 680 | $4,300/mes | $4,300/mes | $6.32 | 1 sep 2026 | 29 |
| 1405 | 2 | 2 | 955 | $7,300/mes | $6,950/mes | $7.28 | 3 ago 2026 | 53 |
| 3206 | 2 | 2 | 1,105 | $8,900/mes | $8,600/mes | $7.78 | 1 ago 2026 | 61 |
| 2602 | 3 | 3.5 | 2,141 | $17,000/mes | $16,400/mes | $7.66 | 17 jul 2026 | 172 |
| 1404 | 1 | 1 | 680 | $5,200/mes | $4,800/mes | $7.06 | 26 jun 2026 | 50 |
| 2404 | 1 | 1 | 680 | $5,000/mes | $5,000/mes | $7.35 | 22 jun 2026 | 98 |
| 806 | 2 | 2 | 1,229 | $7,800/mes | $7,300/mes | $5.94 | 17 jun 2026 | 50 |
| 3504 | 1 | 1 | 775 | $5,300/mes | $4,750/mes | $6.13 | 15 may 2026 | 59 |
| 1205 | 2 | 2 | 1,080 | $6,500/mes | $6,500/mes | $6.02 | 1 may 2026 | 21 |
| 1604 | 1 | 1 | 680 | $4,400/mes | $4,000/mes | $5.88 | 1 may 2026 | 40 |
| 2601 | 4 | 4.5 | 2,368 | $19,500/mes | $18,000/mes | $7.60 | 24 abr 2026 | 238 |
| 1503 | 2 | 2.5 | 1,732 | $12,000/mes | $11,250/mes | $6.50 | 20 abr 2026 | 24 |
Los 15 más recientes de 34.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2053, 30 años después de 2023, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
Bay House Miamia 140 m · Construido en 2015 · 38 pisos9 en venta · 1 en alquiler
Bahia Biscaynea 150 m · Construido en 2004 · 6 pisosNada listado ahoraComparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Edgewater →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
