665 NE 25th St · Miami, FL 33137 · Edgewater

Onyx on the Bay

Torre de 28 pisos, de 2007, 117 residencias en Edgewater. 6 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Onyx on the Bay y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Onyx on the Bay se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Onyx on the Bay (665 NE 25th St, Edgewater) es un edificio de 28 pisos y 117 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $513 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: VE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
0
Mediana $/SF
$5138 ventas · 12 meses
Ventas
8últimos 12 meses
Construido
2007
Pisos
28
Residencias
117condado
Zona de inundación
VEFEMA
Ocupación por propietarios
52%
Unidad prom.
1,291pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Onyx on the Bay.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137

Onyx on the Bay, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

73 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 18
  • Vista en el MLS antes de eso 49
  • Sin registro en el MLS 73
01020304050626220151050102030405062622015105Pisos 27 a 28: ninguna unidad vista en el MLSPisos 27 a 28: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas73de 117 residencias registradas
Pisos con unidades24pisos 2 a 26
Líneas6columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 19 a 26sin ventas en 24 meses
Pisos mediospisos 10 a 18$503/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 2 a 9$533/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 8 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 1,680 sf en 3 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01131,508 sf222 ventas, muy pocas
Línea 0216942 sf121 venta, muy pocas
Línea 03141,285 sf21–
Línea 04111,237 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 05161,368 sf212 ventas, muy pocas
Línea 0631,680 sf3–1 venta, muy pocas

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (603&604, 603604, PHI-01, PHI-02, PHI-04, PHII02): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Onyx on the Bay.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +42%. La mediana del precio de cierre pasó de $360/SF en 2020 (10 ventas) a $510/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 9.3%. Un año de renta a la mediana de $3.96/SF/mes (15 alquileres) frente a la venta mediana de $513/SF (8 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +32% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $679/SF (6 listados) frente a $513/SF de cierre (8 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 87 días. Días en el mercado de las 8 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Onyx on the Bay se eleva 28 pisos en 665 NE 25th St, Edgewater y se terminó en 2007. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 117 unidades residenciales, con un promedio de 1,291 SF de área habitable. Fue desarrollado por BAP Development y GGM Developers y diseñado por Bermello Ajamil & Partners. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).

Al 26 de octubre de 2026, seis unidades estaban en venta, con precios pedidos de $620K a $850K (mediana pedida de $679/SF en 6 listados). Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $615K a $868K, con una mediana de $513/SF, tras una mediana de 87 días en el mercado. El MLS registra 61 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $649/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 24.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron siete de las 8 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $675,000.

15 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,000 al mes (rango de $4,000 a $6,200).

Alrededor del 52% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
665 NE 25th St, Miami 33137
Barrio
Edgewater
Desarrollador
BAP Development, GGM Developers
Arquitecto
Bermello Ajamil & Partners
Recepción / administración
(786) 364-3400
Año de construcción
2007
Pisos
28
Residencias (verificadas por el condado)
117
Ocupación por propietarios
52% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,291 pies²
Área habitable total
151,020 pies²
Folios de condominio del condado
117
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
180

Las cifras de Onyx on the Bay.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$325$649$3872019$3602020$4202021$5452022$6492023$5642024$5172025$5102026$325$649$387'19'20$420'21'22$649'23'24'25$510'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$51013$5,000/mes
20252$517*15$4,700/mes
20245$56414$4,675/mes
202310$64913$4,500/mes
202210$54515$4,500/mes
202117$42019$3,500/mes
202010$36013$3,000/mes
20191$387*2$2,775/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $360 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $513 (8 ventas). Cambio: +43%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 61 ventas · 104 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
80222.51,331$799,000$770,000$57924 ago 20267
100122.51,508$775,000$758,000$50322 jun 202653
120122.51,508$749,000$675,000$4481 may 2026320
20633.51,680$938,000$868,000$51717 mar 2026121
405221,153$690,000$615,000$5334 mar 2026252
180522.51,368$729,000$685,000$5013 mar 202643
150422.51,237$730,000$650,000$5255 dic 2025236
170422.51,237$670,000$630,000$50928 oct 202542

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
230322.51,285$5,000/mes$4,900/mes$3.8112 sep 202626
110211.5942$4,000/mes$4,000/mes$4.2517 ago 202660
140422.51,237$5,200/mes$4,900/mes$3.967 ago 202682
180522.51,368$5,250/mes$5,000/mes$3.6528 jul 202641
180122.51,508$5,500/mes$5,000/mes$3.3210 jul 2026186
120211.5942$4,500/mes$4,400/mes$4.671 jul 202653
200522.51,368$5,500/mes$5,000/mes$3.651 jul 202679
230122.51,508$5,400/mes$5,400/mes$3.5815 jun 202613
150422.51,237$5,300/mes$5,100/mes$4.1215 jun 202611
260211.5942$4,600/mes$4,600/mes$4.8814 may 202616
160322.51,285$5,500/mes$5,150/mes$4.011 may 202650
150211.5942$4,200/mes$4,200/mes$4.4622 mar 202617
PHI-0122.51,770$6,350/mes$6,200/mes$3.501 feb 202639
210422.51,237$6,000/mes$6,100/mes$4.931 dic 202531
250522.51,368$4,900/mes$4,600/mes$3.361 dic 202516

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Onyx on the Bay.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

VE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona costera de alto riesgo: la inundación con 1% de probabilidad anual, con oleaje.
  • Elevación de inundación base 11 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2037

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2032.
  • Según el año de construcción 2007 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Onyx on the Bay

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Edgewater →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Onyx on the Bay y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Onyx on the Bay se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com