600 NE 27th St · Miami, FL 33137 · Edgewater
Torre de 38 pisos, de 2015, 165 residencias en Edgewater. 9 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Bay House Miami (600 NE 27th St, Edgewater) es un edificio de 38 pisos y 165 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 9 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $563 por pie cuadrado en 12 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad PH2$2,195,000$853/SF3 hab. · 4 baños · 2,572 sf149 días en el mercado · $2,390/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →
Unidad 105$1,650,000$725/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,275 sf324 días en el mercado · $2,026/mes de HOA · listado por Luft RealtyVer el listado →
Unidad 1203$899,500$586/SF3 hab. · 3 baños · 1,535 sf13 días en el mercado · $1,123/mes de HOA · listado por VantaSure Realty LLCVer el listado →
Unidad 1604$849,900$594/SF3 hab. · 3 baños · 1,432 sf47 días en el mercado · $1,182/mes de HOA · listado por Florida Prime Real Estate LLCVer el listado →
Unidad 2202$849,000$592/SF3 hab. · 3 baños · 1,435 sf86 días en el mercado · $1,367/mes de HOA · listado por Riteway Properties III, Inc.Ver el listado →
Unidad 2302$849,000$592/SF3 hab. · 3 baños · 1,435 sf748 días en el mercado · $1,306/mes de HOA · listado por Gimeza A Real Estate Corp.Ver el listado →
Unidad 1204$842,000$588/SF3 hab. · 3 baños · 1,432 sf3 días en el mercado · $1,369/mes de HOA · listado por Brickell Realty Group InternationalVer el listado →
Unidad 704$840,000$587/SF3 hab. · 3 baños · 1,432 sf2 días en el mercado · $1,360/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 604$799,000$684/SF2 hab. · 2 baños · 1,168 sf43 días en el mercado · $1,104/mes de HOA · listado por Bruckman Realty, LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 18 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $590/SF en 6 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,547 sf en 23 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 23 | 1,547 sf | 3 | – | $590 6 ventas |
| Línea 02 | 22 | 1,435 sf | 3 | 2 | – |
| Línea 03 | 20 | 1,535 sf | 3 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 04 | 22 | 1,432 sf | 3 | 5 | $553 4 ventas |
| Línea 05 | 25 | 1,505 sf | 3 | 1 | $540 6 ventas |
5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (Lph1, LPH2, PH1, PH2, PH3): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Bay House Miami es una torre de 38 pisos en 600 NE 27th St, Edgewater, terminada en 2015. Los folios del condado cuentan 165 residencias, con un promedio de 1,526 SF de área habitable. The Melo Group lo diseñó para The Melo Group. Los interiores son de NC Studio.
Nueve unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $799K a $2.2M (mediana pedida de $592/SF en 9 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $750K a $955K, con una mediana de $563/SF, tras una mediana de 145 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $588/SF, así que la mediana bajó un 4%. En 90 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $603 en 13 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 17.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período.
Una unidad estaba en alquiler por $5,700 al mes. 17 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,900 al mes (rango de $5,100 a $6,500).
Los registros del condado muestran que el 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por Castlegroup Management. Tengo cinco de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 9 | $573 | 16 | $5,900/mes |
| 2025 | 9 | $554 | 15 | $5,900/mes |
| 2024 | 11 | $592 | 20 | $5,500/mes |
| 2023 | 13 | $603 | 12 | $6,000/mes |
| 2022 | 20 | $505 | 21 | $6,000/mes |
| 2021 | 18 | $403 | 26 | $4,150/mes |
| 2020 | 9 | $341 | 27 | $3,500/mes |
| 2019 | 1 | $326* | 4 | $3,650/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $341 (9 ventas). En los últimos 12 meses: $563 (12 ventas). Cambio: +65%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 | 2.5 | 1,547 | $1,050,000 | $890,000 | $575 | 9 oct 2026 | 182 |
| 1104 | 3 | 3 | 1,432 | $830,000 | $830,000 | $580 | 1 ago 2026 | 7 |
| 2304 | 3 | 3 | 1,584 | $845,000 | $845,000 | $533 | 15 jul 2026 | 790 |
| 3105 | 3 | 2.5 | 1,505 | $940,000 | $910,000 | $605 | 8 jul 2026 | 232 |
| 3201 | 3 | 2.5 | 1,547 | $949,000 | $955,000 | $617 | 15 jun 2026 | 35 |
| 2904 | 3 | 3 | 1,432 | $839,900 | $820,000 | $573 | 17 abr 2026 | 73 |
| 1004 | 3 | 3 | 1,432 | $825,000 | $755,000 | $527 | 31 mar 2026 | 14 |
| 1105 | 3 | 2.5 | 1,505 | $825,000 | $805,000 | $535 | 25 mar 2026 | 222 |
| 705 | 3 | 2.5 | 1,505 | $769,000 | $750,000 | $498 | 9 ene 2026 | 495 |
| 2603 | 3 | 3 | 1,535 | $885,000 | $850,000 | $554 | 12 dic 2025 | 107 |
| 2801 | 3 | 2.5 | 1,547 | $980,000 | $935,000 | $604 | 11 dic 2025 | 44 |
| 2505 | 3 | 2.5 | 1,505 | $875,000 | $820,000 | $545 | 31 oct 2025 | 257 |
| 1005 | 3 | 2.5 | 1,505 | $819,400 | $770,000 | $512 | 23 jul 2025 | 67 |
| 803 | 3 | 3 | 1,646 | $840,000 | $780,000 | $474 | 16 jul 2025 | 66 |
| Lph1 | 3 | 2.5 | 1,547 | $975,000 | $960,000 | $621 | 3 jul 2025 | 27 |
| 2501 | 3 | 2.5 | 1,547 | $945,000 | $910,000 | $588 | 23 jun 2025 | 14 |
| 701 | 3 | 2.5 | 1,547 | $825,000 | $800,000 | $517 | 12 jun 2025 | 53 |
| 2105 | 3 | 2.5 | 1,505 | $949,000 | $925,000 | $615 | 1 may 2025 | 85 |
| 2901 | 3 | 2.5 | 1,547 | $959,000 | $915,477 | $592 | 17 dic 2024 | 60 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3003 | 3 | 3 | 1,535 | $6,400/mes | $6,400/mes | $4.17 | 20 oct 2026 | 18 |
| 2202 | 3 | 3 | 1,435 | $6,100/mes | $5,900/mes | $4.11 | 1 oct 2026 | 65 |
| 1605 | 3 | 2.5 | 1,677 | $6,990/mes | $6,500/mes | $3.88 | 30 sep 2026 | 72 |
| 3501 | 3 | 2.5 | 1,720 | $6,500/mes | $6,500/mes | $3.78 | 25 sep 2026 | 46 |
| 2705 | 3 | 2.5 | 1,505 | $7,500/mes | $6,000/mes | $3.99 | 25 sep 2026 | 135 |
| 1205 | 3 | 2.5 | 1,505 | $6,100/mes | $5,100/mes | $3.39 | 9 sep 2026 | 16 |
| 802 | 3 | 3 | 1,435 | $6,200/mes | $5,700/mes | $3.97 | 13 ago 2026 | 47 |
| 2401 | 3 | 2.5 | 1,547 | $7,000/mes | $6,500/mes | $4.20 | 1 ago 2026 | 170 |
| 1504 | 3 | 3 | 1,432 | $5,500/mes | $5,500/mes | $3.84 | 1 jul 2026 | 3 |
| 2001 | 3 | 2.5 | 1,547 | $6,400/mes | $5,900/mes | $3.81 | 15 jun 2026 | 33 |
| 1602 | 3 | 3 | 1,581 | $6,150/mes | $6,050/mes | $3.83 | 15 jun 2026 | 113 |
| 1002 | 3 | 3 | 1,435 | $5,500/mes | $5,500/mes | $3.83 | 1 jun 2026 | 46 |
| 902 | 3 | 3 | 1,435 | $5,600/mes | $5,500/mes | $3.83 | 20 may 2026 | 47 |
| 1501 | 3 | 2.5 | 1,547 | $5,900/mes | $5,900/mes | $3.81 | 23 mar 2026 | 16 |
| 2004 | 3 | 3 | 1,432 | $5,650/mes | $5,300/mes | $3.70 | 4 feb 2026 | 21 |
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Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
