6899 Collins Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

The Carillon North Tower

Torre de 35 pisos, de 2008, 199 residencias en North Beach. 11 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Carillon North Tower y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Carillon North Tower (6899 Collins Ave, North Beach) es un edificio de 35 pisos y 199 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 11 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,374 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X (sombreada). Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
11
En alquiler
5
Mediana $/SF
$1,3749 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Construido
2008
Pisos
35
Residencias
199condado
Zona de inundación
X (sombreada)FEMA
Ocupación por propietarios
40%
Unidad prom.
1,705pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Carillon North Tower.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 11 listados · 26 oct 2026

Unidad 2708$4,995,000$1,871/SF4 hab. · 3 baños · 2,670 sf29 días en el mercado · $100/mes de HOA · listado por Miami Portfolio CollectionVer el listado →Unidad 403$4,650,000$1,547/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,005 sflistado hoy · $271/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 2307/10$4,500,000$1,531/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,940 sf238 días en el mercado · $9,341/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →Unidad 702$2,995,000$1,461/SF3 hab. · 3 baños · 2,050 sf79 días en el mercado · $6,292/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 1205$2,100,000$1,628/SF2 hab. · 2 baños · 1,290 sf290 días en el mercado · $4,580/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1008$1,975,000$1,531/SF2 hab. · 2 baños · 1,290 sf8 días en el mercado · $5,048/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →Unidad 808$1,749,000$1,356/SF2 hab. · 2 baños · 1,290 sf358 días en el mercado · $4,035/mes de HOA · listado por Real Estate Investments by Borrero CorpVer el listado →Unidad 1610$1,275,000$996/SF2 hab. · 2 baños · 1,280 sf350 días en el mercado · $4,444/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 2004$850,000$1,037/SF1 hab. · 1 baños · 820 sf124 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1704$810,000$988/SF1 hab. · 1 baños · 820 sf215 días en el mercado · $2,750/mes de HOA · listado por Charles Rutenberg Realty FTLVer el listado →Unidad 1409$528,900$645/SF1 hab. · 1 baños · 820 sf103 días en el mercado · $3,632/mes de HOA · listado por Florida Listings Real EstateVer el listado →

Bajo contrato 3

  • Unidad 2707$3,150,000 · 2 hab.
  • Unidad 1602$2,775,000 · 3 hab.
  • Unidad 908$10,950/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

The Carillon North Tower, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

119 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 10
  • Bajo contrato 3
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 21
  • Vista en el MLS antes de eso 81
  • Sin registro en el MLS 167
01020304050607080910352302015100102030405060708091035230201510Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas119de 199 residencias registradas
Pisos con unidades27pisos 2 a 35
Líneas10columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 23 a 35$1,612/SF · 6 ventas
Pisos mediospisos 14 a 22$1,374/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 2 a 12$1,179/SF · 6 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 17 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 04 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,642/SF en 5 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 2,050 sf en 6 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01121,565 sf2–$1,374 3 ventas
Línea 0262,050 sf331 venta, muy pocas
Línea 03151,280 sf22$1,062 4 ventas
Línea 04181,485 sf13$1,642 5 ventas
Línea 05101,290 sf211 venta, muy pocas
Línea 0692,050 sf3––
Línea 07121,565 sf21–
Línea 08141,290 sf251 venta, muy pocas
Línea 0910820 sf111 venta, muy pocas
Línea 10131,280 sf211 venta, muy pocas

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (606/607, 2006/2007, 2307/10, 2901-2903, 3304/01, LPH04): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Carillon North Tower.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +72%. La mediana del precio de cierre pasó de $817/SF en 2020 (10 ventas) a $1,404/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.1%. Un año de renta a la mediana de $7.03/SF/mes (21 alquileres) frente a la venta mediana de $1,374/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +6% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,461/SF (11 listados) frente a $1,374/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 99 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (21 alquileres, 9 ventas), con una mediana de $9,500 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #23 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+64.5% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $854 a $1,404) · n 40 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026
  • #43 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 56 días en el mercado · n 18 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2008, The Carillon North Tower tiene 35 pisos en 6899 Collins Ave, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 199 unidades residenciales, con un promedio de 1,705 SF de área habitable. Fue diseñado por Arquitectonica. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo un edificio de North Beach en el atlas tiene más pisos registrados. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal North Carillon Beach Condo.

Al 26 de octubre de 2026, 11 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $529K a $5M (mediana pedida de $1,461/SF en 11 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo nueve ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $635K a $4.9M, con una mediana de $1,374/SF, tras una mediana de 99 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo nueve ventas con una mediana de $1,380/SF, prácticamente el mismo nivel. El MLS registra 102 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $1,404/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 2.º lugar entre los 46 edificios de North Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 10 de las 18 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,775,000.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $11,400 y $35,000 al mes. 21 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $9,500 al mes (rango de $5,500 a $35,000). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
6899 Collins Ave, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Arquitecto
Arquitectonica
Recepción / administración
(305) 514-7359
Año de construcción
2008
Pisos
35
Residencias (verificadas por el condado)
199
Ocupación por propietarios
40% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,705 pies²
Área habitable total
339,352 pies²
Folios de condominio del condado
199
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
328
Registrado como
North Carillon Beach Condo

Las cifras de The Carillon North Tower.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$702$1,404$1,0612019$8172020$8542021$1,0702022$9772023$1,2042024$1,3612025$1,4042026$702$1,404$1,061'19'20$854'21'22$977'23'24'25$1,404'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)8$1,40417$9,500/mes
202510$1,36113$9,000/mes
202413$1,20419$8,900/mes
202313$97724$9,000/mes
202214$1,07030$9,625/mes
202132$85435$8,000/mes
202010$81743$6,750/mes
20192$1,061*18$8,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $817 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $1,374 (9 ventas). Cambio: +68%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 102 ventas · 199 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 18

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2403221,375$1,740,000$1,525,000$1,1097 oct 2026161
1905221,290$2,100,000$2,000,000$1,55022 sep 202622
210911820$685,000$635,000$77412 may 202621
180122.51,565$2,350,000$2,150,000$1,3747 may 2026113
LPH04432,670$5,390,000$4,900,000$1,8355 mar 2026131
60122.51,565$2,590,000$2,300,000$1,47012 feb 202653
1010221,280$1,125,000$1,100,000$85911 feb 202699
2108221,290$1,995,000$1,850,000$1,4349 feb 2026149
120411820$795,000$785,000$95719 dic 202526
3504432,670$6,000,000$5,400,000$2,02230 sep 202510
80122.51,565$2,295,000$2,100,000$1,34228 ago 2025202
280432.52,150$3,790,000$3,530,000$1,6426 ago 2025160
603221,280$1,395,000$1,300,000$1,01611 jul 202529
2003221,280$1,300,000$1,200,000$9381 may 202541
802332,050$2,995,000$2,830,000$1,38030 abr 202583
3004432,670$5,340,000$4,400,000$1,6481 abr 202553
2603221,375$1,850,000$1,700,000$1,23611 mar 202559
230432.52,150$3,550,000$3,400,000$1,5813 feb 20253

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 21

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
703221,280$8,000/mes$9,000/mes$7.031 oct 2026305
2208221,290$19,000/mes$15,000/mes$11.631 oct 202628
140911820$5,500/mes$5,500/mes$6.7130 sep 202657
2708432,670$22,995/mes$25,000/mes$9.361 sep 202625
1810221,280$7,750/mes$8,000/mes$6.257 ago 2026184
1610221,280$7,900/mes$7,800/mes$6.0922 jun 202626
220722.51,565$9,500/mes$9,400/mes$6.0111 may 202673
1908221,290$9,995/mes$9,500/mes$7.363 may 202624
260122.51,565$10,500/mes$9,800/mes$6.2623 abr 2026195
1605221,290$15,000/mes$13,500/mes$10.4714 abr 202613
1508221,290$13,000/mes$11,000/mes$8.5314 abr 2026110
70122.51,565$10,000/mes$8,755/mes$5.596 abr 20268
802332,050$11,500/mes$10,000/mes$4.8830 mar 202631
1003221,280$9,500/mes$8,500/mes$6.6421 mar 2026118
20233.53,385$35,000/mes$35,000/mes$10.349 feb 2026112

Los 15 más recientes de 21.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Carillon North Tower.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X (sombreada)

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • El área con un 0.2% de probabilidad anual de inundación ("de 500 años").
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Carillon North Tower

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 7125 Dickens (570 m) · Capri XII (710 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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