6917 Collins Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

The Collins

Torre de 17 pisos, de 1969, 238 residencias en North Beach. 4 en venta y 16 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Collins y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Collins (6917 Collins Ave, North Beach) es un edificio de 17 pisos y 238 unidades, terminado en 1969. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 16 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $573 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
16
Mediana $/SF
$5736 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Construido
1969
Pisos
17
Residencias
238condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
36%
Unidad prom.
951pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Collins.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En alquiler 16 listados · 26 oct 2026

Unidad 1205$6,000/mes$4.93/SF2 hab. · 2 baños · 1,218 sflistado hoy · listado por Global G Real Estate Corp.Ver el listado →Unidad 915$5,200/mes$4.08/SF2 hab. · 2 baños · 1,276 sf89 días en el mercado · listado por Vanguard Properties InternationalVer el listado →Unidad 815$5,200/mes$4.08/SF2 hab. · 2 baños · 1,276 sf29 días en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad PH09$5,000/mes$5.30/SF2 hab. · 1.5 baños · 943 sf359 días en el mercado · listado por US Habitat GroupVer el listado →Unidad 607$4,750/mes$4.99/SF1 hab. · 1 baños · 952 sf122 días en el mercado · listado por Gary Hennes RealtorsVer el listado →Unidad 1404$4,500/mes$5.54/SF1 hab. · 1.5 baños · 812 sf46 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 720$4,500/mes$5.54/SF1 hab. · 1.5 baños · 812 sflistado hoy · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad PH20$4,400/mes$5.42/SF1 hab. · 1.5 baños · 812 sf305 días en el mercado · listado por Partnership Realty Inc.Ver el listado →Unidad 1026$4,300/mes$5.21/SF1 hab. · 1.5 baños · 825 sf12 días en el mercado · listado por Concrete Realty, LLC.Ver el listado →Unidad 411$3,750/mes$4.58/SF1 hab. · 1.5 baños · 819 sf35 días en el mercado · listado por Grand Realty of America, Corp.Ver el listado →Unidad 1624$3,500/mes$4.28/SF1 hab. · 1.5 baños · 817 sf2 días en el mercado · listado por Keller Williams Realty International LifestylesVer el listado →Unidad 1207$3,500/mes$3.68/SF1 hab. · 1 baños · 952 sf75 días en el mercado · listado por J.P. Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 1206$3,500/mes$4.33/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf174 días en el mercado · listado por VantaSure Realty LLCVer el listado →Unidad 1512$3,200/mes$3.96/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf94 días en el mercado · listado por Nizz Realty IncVer el listado →Unidad 506$3,000/mes$3.71/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf22 días en el mercado · listado por Seaside Florida Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 810$2,800/mes$3.47/SF1 hab. · 1.5 baños · 806 sflistado hoy · listado por Ugarte Realty Inc.Ver el listado →

Bajo contrato 9

  • Unidad 1505$974,000 · 2 hab.
  • Unidad 912$450,000 · 1 hab.
  • Unidad 705$6,000/mes · 2 hab.
  • Unidad 1203$5,800/mes · 2 hab.
  • Unidad 1409$4,600/mes · 2 hab.
  • Unidad 1609$4,500/mes · 1 hab.
  • Unidad 1611$4,000/mes · 1 hab.
  • Unidad 1608$3,000/mes · 1 hab.
  • Unidad 1520$3,000/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

The Collins, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

125 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Bajo contrato 9
  • En alquiler 14
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 23
  • Vista en el MLS antes de eso 75
  • Sin registro en el MLS 109
01020304050607080910111214152022242616415105010203050709111415202416410Piso 17: ninguna unidad vista en el MLSPiso 17: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas125de 238 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 4 a 16
Líneas18columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 12 a 16$569/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 8 a 11$576/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 4 a 7sin ventas en 24 meses

Las cifras de $/SF de cierre usan las 8 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 15, una mediana de 1,276 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0141,183 sf2––
Línea 0241,185 sf2––
Línea 0351,238 sf21–
Línea 0410812 sf12–
Línea 0561,218 sf24–
Línea 0610808 sf121 venta, muy pocas
Línea 077952 sf12–
Línea 088806 sf111 venta, muy pocas
Línea 099943 sf13–
Línea 106806 sf11–
Línea 117819 sf12–
Línea 129808 sf122 ventas, muy pocas
Línea 1451,018 sf1––
Línea 1551,276 sf22–
Línea 208812 sf122 ventas, muy pocas
Línea 228810 sf1––
Línea 247817 sf111 venta, muy pocas
Línea 267825 sf121 venta, muy pocas

12 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (L-102, L-103, L101, L102, PH 1, PH03, PH04, PH7, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Collins.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +28%. La mediana del precio de cierre pasó de $445/SF en 2019 (3 ventas) a $569/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.0%. Un año de renta a la mediana de $3.81/SF/mes (30 alquileres) frente a la venta mediana de $573/SF (6 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +26% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $720/SF (4 listados) frente a $573/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 29 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 en los últimos 12 meses (30 alquileres, 6 ventas), con una mediana de $3,275 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Collins se eleva 17 pisos en 6917 Collins Ave, North Beach y se terminó en 1969. Los folios del condado cuentan 238 residencias más cuatro unidades comerciales, con un promedio de 951 SF de área habitable.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $470K a $930K (mediana pedida de $720/SF en 4 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $445K a $495K, con una mediana de $573/SF, tras una mediana de 29 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 74 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $733 en 5 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 16.º lugar entre los 46 edificios de North Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

16 unidades estaban en alquiler entre $2,800 y $6,000 al mes. 30 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,275 al mes (rango de $2,850 a $6,000). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 36% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
6917 Collins Ave, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1969
Pisos
17
Residencias (verificadas por el condado)
238
Unidades comerciales
4
Ocupación por propietarios
36% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
951 pies²
Área habitable total
226,308 pies²
Folios de condominio del condado
242
Listados registrados en el MLS
341

Las cifras de The Collins.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$367$733$4452019$4422020$4672021$5822022$5842023$7332024$5992025$5692026$367$733$445'19'20$467'21'22'23$733'24'25$569'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$56922$3,175/mes
20253$59928$3,050/mes
20245$73334$2,900/mes
202316$58428$3,000/mes
202213$58234$3,000/mes
202116$46744$2,700/mes
202013$44241$2,100/mes
20193$4457$2,500/mes

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $445 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $573 (6 ventas). Cambio: +29%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 74 ventas · 238 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
101211.5808$465,000$445,000$55125 sep 202680
102611.5825$495,000$475,000$57611 sep 20266
151211.5808$479,000$460,000$5691 jun 202633
100811.5806$515,000$495,000$61421 may 2026113
82011.5812$459,000$445,000$5482 abr 202625
142011.5812$493,000$486,500$59930 oct 202518
162411.5817$475,000$465,000$56915 sep 202585
110611.5808$529,000$500,000$6196 ene 2025155

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 30

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
80711952$3,000/mes$3,000/mes$3.1530 sep 202698
PH0411.5812$3,800/mes$3,629/mes$4.4730 sep 202626
61422.51,018$3,700/mes$3,700/mes$3.6325 sep 2026142
L-10311.5809$3,600/mes$3,450/mes$4.2618 sep 2026136
51111.5819$4,000/mes$4,000/mes$4.889 sep 2026377
503221,238$5,000/mes$5,000/mes$4.041 sep 202616
82011.5812$3,200/mes$3,000/mes$3.6925 ago 2026119
71522.51,276$5,500/mes$5,200/mes$4.0830 jul 202688
142211.5810$3,100/mes$3,000/mes$3.7017 jul 202615
121211.5808$3,000/mes$2,900/mes$3.591 jul 202675
110611.5808$3,250/mes$3,150/mes$3.9014 jun 2026132
160411.5812$2,900/mes$2,900/mes$3.571 jun 202636
162011.5812$3,200/mes$3,200/mes$3.9410 may 202638
81211.5808$3,100/mes$3,000/mes$3.7122 abr 202627
51411.51,018$3,450/mes$3,350/mes$3.291 abr 202634

Los 15 más recientes de 30.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Collins.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1999

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1969 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

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Alrededor de The Collins

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Edificios más pequeños cerca: 7125 Dickens (510 m) · Debora Condominium Assoc. (780 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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