6365 Collins Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach
Torre de 47 pisos, de 2004, 419 residencias en North Beach. 10 en venta y 13 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Akoya (6365 Collins Ave, North Beach) es un edificio de 47 pisos y 419 unidades, terminado en 2004. Al 26 oct 2026, hay 10 unidades en venta y 13 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,021 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 3801$2,799,000$1,589/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,761 sf514 días en el mercado · $2,298/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2901$2,799,000$1,589/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,761 sf314 días en el mercado · $2,297/mes de HOA · listado por Barnes International Realty, LLCVer el listado →
Unidad 1103$2,590,000$1,471/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,761 sf34 días en el mercado · $2,201/mes de HOA · listado por Barnes International Realty, LLCVer el listado →
Unidad 4307$2,295,000$1,736/SF2 hab. · 2 baños · 1,322 sf1 día en el mercado · $1,653/mes de HOA · listado por Golden Keys IncVer el listado →
Unidad 2407$2,195,000$1,660/SF2 hab. · 2 baños · 1,322 sf14 días en el mercado · $1,653/mes de HOA · listado por Chateau International Realty LLCVer el listado →
Unidad 3904$1,950,000$1,694/SF2 hab. · 2 baños · 1,151 sf43 días en el mercado · $1,439/mes de HOA · listado por United Realty Group IncVer el listado →
Unidad 3811$1,475,000$1,281/SF1 hab. · 2 baños · 1,151 sflistado hoy · $1,439/mes de HOA · listado por London Foster RealtyVer el listado →
Unidad 2306$825,000$1,021/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf166 días en el mercado · $994/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →
Unidad 805$698,999$1,023/SF1 hab. · 1 baños · 683 sf59 días en el mercado · $854/mes de HOA · listado por Elite Ocean View Realty LLCVer el listado →
Unidad CAB18$439,000$1,792/SF1 hab. · 1 baños · 245 sf1 día en el mercado · $319/mes de HOA · listado por One Stop RealtyVer el listado →
Unidad TS-07$40,000/mes$13.89/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,880 sf1 día en el mercado · listado por Majestic Properties LLCVer el listado →
Unidad 2301$15,000/mes$8.52/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,761 sf154 días en el mercado · listado por South Florida InvestmentsVer el listado →
Unidad 3208$10,000/mes$7.56/SF2 hab. · 2 baños · 1,322 sflistado hoy · listado por The Inside NetworkVer el listado →
Unidad 3802$9,000/mes$6.47/SF2 hab. · 2 baños · 1,392 sf4 días en el mercado · listado por Optimar International RealtyVer el listado →
Unidad 4106$9,000/mes$7.82/SF2 hab. · 2 baños · 1,151 sf1,041 días en el mercado · listado por Century 21 King RealtyVer el listado →
Unidad 3407$8,500/mes$6.43/SF2 hab. · 2 baños · 1,322 sf1,060 días en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad 1707$7,200/mes$5.45/SF2 hab. · 2 baños · 1,322 sf70 días en el mercado · listado por Invirtiendo En USA, LLCVer el listado →
Unidad 2005$5,000/mes$7.32/SF1 hab. · 1 baños · 683 sf25 días en el mercado · listado por Global G Real Estate Corp.Ver el listado →
Unidad 2610$5,000/mes$7.32/SF1 hab. · 1 baños · 683 sf770 días en el mercado · listado por NB Elite RealtyVer el listado →
Unidad 2209$4,500/mes$5.57/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf1 día en el mercado · listado por Invirtiendo En USA, LLCVer el listado →
Unidad 1809$4,500/mes$5.57/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf1 día en el mercado · listado por South Florida InvestmentsVer el listado →
Unidad 2311$4,100/mes$5.07/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf1 día en el mercado · listado por Miami Beach Real Estate GroupVer el listado →
Unidad 906$4,000/mes$4.95/SF1 hab. · 1.5 baños · 808 sf1 día en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 21 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 07 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,182/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,761 sf en 18 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 18 | 1,761 sf | 3 | 4 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 15 | 1,392 sf | 2 | 1 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 17 | 1,761 sf | 3 | 3 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 04 | 22 | 808 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 17 | 683 sf | 1 | 3 | – |
| Línea 06 | 26 | 808 sf | 1 | 4 | $968 4 ventas |
| Línea 07 | 23 | 1,322 sf | 2 | 4 | $1,182 4 ventas |
| Línea 08 | 20 | 1,322 sf | 2 | 1 | $1,112 4 ventas |
| Línea 09 | 22 | 808 sf | 1 | 3 | $853 3 ventas |
| Línea 10 | 12 | 683 sf | 1 | 2 | – |
| Línea 11 | 23 | 808 sf | 1 | 3 | 1 venta, muy pocas |
11 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (CAB2, CAB3, CAB8, CAB17, CAB18, CAB24, CAB25, CAB29, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Terminado en 2004, Akoya tiene 47 pisos en 6365 Collins Ave, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 419 unidades residenciales, con un promedio de 1,149 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Ningún edificio de North Beach en el atlas tiene más pisos registrados.
Al 26 de octubre de 2026, 10 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $439K a $2.8M (mediana pedida de $1,589/SF en 10 listados). Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $410K a $2.7M, con una mediana de $1,021/SF, tras una mediana de 87 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 12 ventas con una mediana de $1,097/SF, así que la mediana bajó un 7%. El MLS registra 129 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $1,167/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 4.º lugar entre los 46 edificios de North Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 12 de las 23 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,565,000.
13 unidades estaban en alquiler entre $4,000 y $40,000 al mes. 46 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,850 al mes (rango de $3,050 a $13,500). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 35% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 1 mes; hasta 12 alquileres al año. Tengo tres de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 8 | $990 | 32 | $4,500/mes |
| 2025 | 13 | $1,021 | 47 | $4,200/mes |
| 2024 | 8 | $1,167 | 46 | $4,400/mes |
| 2023 | 13 | $1,108 | 41 | $3,800/mes |
| 2022 | 28 | $871 | 64 | $5,000/mes |
| 2021 | 31 | $718 | 58 | $4,300/mes |
| 2020 | 22 | $625 | 68 | $3,300/mes |
| 2019 | 6 | $692 | 18 | $3,500/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $692 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $1,021 (11 ventas). Cambio: +48%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1909 | 1 | 1.5 | 808 | $825,000 | $775,000 | $959 | 31 ago 2026 | 50 |
| 3002 | 2 | 2 | 1,392 | $1,650,000 | $1,600,000 | $1,149 | 18 ago 2026 | 11 |
| CAB8 | 0 | 1 | 245 | $435,000 | $410,000 | $1,673 | 29 jul 2026 | 2 |
| 904 | 1 | 1.5 | 808 | $740,000 | $710,000 | $879 | 7 jul 2026 | 87 |
| 1008 | 2 | 2 | 1,322 | $1,450,000 | $1,300,000 | $983 | 20 may 2026 | 71 |
| 2406 | 1 | 1.5 | 808 | $830,000 | $805,000 | $996 | 27 abr 2026 | 462 |
| 1901 | 3 | 2.5 | 1,761 | $2,099,000 | $2,100,000 | $1,193 | 27 abr 2026 | 31 |
| 806 | 1 | 1.5 | 808 | $690,000 | $650,000 | $804 | 12 ene 2026 | 482 |
| TS-11 | 2 | 2.5 | 2,163 | $3,105,000 | $2,700,000 | $1,248 | 29 dic 2025 | 230 |
| 2108 | 2 | 2 | 1,322 | $1,450,000 | $1,390,000 | $1,051 | 20 nov 2025 | 212 |
| 2007 | 2 | 2 | 1,322 | $1,499,000 | $1,350,000 | $1,021 | 17 nov 2025 | 199 |
| 1909 | 1 | 1.5 | 808 | $715,000 | $689,000 | $853 | 19 ago 2025 | 175 |
| 4407 | 2 | 2 | 1,322 | $1,850,000 | $1,787,000 | $1,352 | 25 jul 2025 | 58 |
| 2809 | 1 | 1.5 | 808 | $699,000 | $685,000 | $848 | 18 jun 2025 | 113 |
| 4408 | 2 | 2 | 1,322 | $1,649,000 | $1,550,000 | $1,172 | 6 may 2025 | 250 |
| 3806 | 2 | 2 | 1,151 | $1,200,000 | $1,175,000 | $1,021 | 29 abr 2025 | 80 |
| 3903 | 3 | 2.5 | 1,761 | $3,395,000 | $2,850,000 | $1,618 | 28 abr 2025 | 31 |
| 2806 | 1 | 1.5 | 808 | $800,000 | $760,000 | $941 | 28 abr 2025 | 100 |
| 1507 | 2 | 2 | 1,322 | $1,290,000 | $1,260,000 | $953 | 28 mar 2025 | 236 |
| 4008 | 2 | 2 | 1,322 | $1,650,000 | $1,580,000 | $1,195 | 24 feb 2025 | 180 |
| 911 | 1 | 1.5 | 808 | $750,000 | $740,000 | $916 | 13 ene 2025 | 149 |
| 4007 | 2 | 2 | 1,322 | $1,850,000 | $1,775,000 | $1,343 | 30 dic 2024 | 26 |
| 1602 | 2 | 2 | 1,392 | $1,645,000 | $1,650,000 | $1,185 | 16 dic 2024 | 27 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 3 | 2.5 | 1,761 | $11,000/mes | $11,000/mes | $6.25 | 15 oct 2026 | 19 |
| 905 | 1 | 1 | 683 | $3,850/mes | $3,600/mes | $5.27 | 1 oct 2026 | 51 |
| 805 | 1 | 1 | 683 | $3,300/mes | $3,300/mes | $4.83 | 1 oct 2026 | 165 |
| 3804 | 2 | 2 | 1,151 | $6,000/mes | $5,750/mes | $5.00 | 26 sep 2026 | 51 |
| 4311 | 1 | 2 | 1,151 | $5,500/mes | $5,500/mes | $4.78 | 18 sep 2026 | 142 |
| 1211 | 1 | 1.5 | 808 | $5,300/mes | $5,100/mes | $6.31 | 7 sep 2026 | 59 |
| 811 | 1 | 1.5 | 808 | $4,200/mes | $3,800/mes | $4.70 | 1 sep 2026 | 24 |
| 1407 | 2 | 2 | 1,322 | $6,000/mes | $6,000/mes | $4.54 | 1 sep 2026 | 7 |
| 3010 | 1 | 1 | 683 | $3,700/mes | $3,500/mes | $5.12 | 1 ago 2026 | 328 |
| 2409 | 1 | 1.5 | 808 | $4,000/mes | $3,600/mes | $4.46 | 30 jul 2026 | 1,623 |
| 910 | 1 | 1 | 683 | $3,300/mes | $3,250/mes | $4.76 | 17 jul 2026 | 69 |
| 2403 | 3 | 2.5 | 1,761 | $9,630/mes | $9,360/mes | $5.32 | 1 jul 2026 | 47 |
| 806 | 1 | 1.5 | 808 | $3,600/mes | $3,500/mes | $4.33 | 1 jul 2026 | 72 |
| 3202 | 2 | 2 | 1,392 | $7,500/mes | $7,500/mes | $5.39 | 30 jun 2026 | 55 |
| 3908 | 2 | 2 | 1,322 | $8,500/mes | $7,400/mes | $5.60 | 8 jun 2026 | 365 |
Los 15 más recientes de 46.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2034, 30 años después de 2004, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
