6301 Collins Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

La Gorce Palace

Torre de 34 pisos, de 1995, 208 residencias en North Beach. 8 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de La Gorce Palace y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo La Gorce Palace (6301 Collins Ave, North Beach) es un edificio de 34 pisos y 208 unidades, terminado en 1995. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $712 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
8
En alquiler
6
Mediana $/SF
$71210 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
1995
Pisos
34
Residencias
208condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
39%
Unidad prom.
1,373pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en La Gorce Palace.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 2

  • Unidad 1102$1,380,741 · 2 hab.
  • Unidad 2603$7,000/mes · 3 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

La Gorce Palace, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

116 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 20
  • Vista en el MLS antes de eso 83
  • Sin registro en el MLS 108
01020304050607083583025201510010203040506070835830252015Pisos 1 a 7: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 7: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas116de 208 residencias registradas
Pisos con unidades25pisos 8 a 35
Líneas8columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 27 a 352 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 18 a 26$665/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 8 a 17$672/SF · 7 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 14 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 08 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $808/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 1,700 sf en 17 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01121,690 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 02161,400 sf211 venta, muy pocas
Línea 03171,700 sf312 ventas, muy pocas
Línea 048940 sf11–
Línea 05161,440 sf21$639 3 ventas
Línea 06151,220 sf23–
Línea 07171,340 sf24$655 4 ventas
Línea 08151,250 sf22$808 3 ventas

11 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (LPH2, LPH3, LPH4, LPH5, LPH7, PH4, PH7, PH8, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de La Gorce Palace.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +14%. La mediana del precio de cierre pasó de $592/SF en 2020 (8 ventas) a $672/SF en 2026 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.7%. Un año de renta a la mediana de $4.56/SF/mes (13 alquileres) frente a la venta mediana de $712/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +17% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $836/SF (7 listados) frente a $712/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 230 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

La Gorce Palace es una torre de 34 pisos en 6301 Collins Ave, North Beach, terminada en 1995. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 208 unidades residenciales, con un promedio de 1,373 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo dos edificios de North Beach en el atlas tienen más pisos registrados.

Al 26 de octubre de 2026, ocho unidades estaban en venta, con precios pedidos de $740K a $1.3M (mediana pedida de $836/SF en 7 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $820K a $1.6M, con una mediana de $712/SF, tras una mediana de 230 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $687/SF, así que la mediana subió un 4%. El MLS registra 94 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $808/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 11.º lugar entre los 46 edificios de North Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 12 de las 15 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $920,000.

Seis unidades estaban en alquiler entre $4,350 y $7,000 al mes. 13 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,950 al mes (rango de $2,900 a $8,500).

Alrededor del 39% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
6301 Collins Ave, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Recepción / administración
(305) 867-1665
Año de construcción
1995
Pisos
34
Residencias (verificadas por el condado)
208
Ocupación por propietarios
39% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,373 pies²
Área habitable total
285,480 pies²
Folios de condominio del condado
208
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
220

Las cifras de La Gorce Palace.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$404$808$5922020$6392021$7692022$7942023$7872024$8082025$6722026$404$808$5922020$6392021$7692022$7942023$7872024$8082025$6722026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)7$67211$7,000/mes
20257$80816$6,325/mes
20249$7879$5,500/mes
202319$7949$6,000/mes
202225$76923$5,200/mes
202119$63916$3,725/mes
20208$59220$3,700/mes
2019––8$3,740/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

2 habitaciones$672/SF · 7 ventas
3+ habitaciones$753/SF · 3 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $592 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $712 (10 ventas). Cambio: +20%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 94 ventas · 112 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1402221,400$1,497,000$1,385,000$98931 jul 2026241
2008221,250$820,000$820,000$6562 jul 20267
1007221,340$945,000$900,000$67222 may 2026310
220332.51,700$1,300,000$1,130,000$66530 abr 2026182
2705221,440$1,290,000$1,200,000$83315 abr 2026237
1005221,440$945,000$920,000$6399 mar 2026223
190332.51,700$1,360,000$1,280,000$75317 feb 2026177
1107221,340$875,000$855,000$63830 dic 202532
1508221,250$1,150,000$1,010,000$80816 dic 2025383
3101331,690$2,049,000$1,555,000$92012 nov 2025300
2608221,250$1,175,000$1,125,000$90017 oct 2025242
TS8221,250$1,299,900$1,200,000$9608 jul 202528
807221,340$800,000$800,000$5977 may 2025357
1407221,340$979,900$920,000$68724 ene 202533
2605221,440$1,100,000$850,000$59027 dic 2024140

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 13

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2402221,400$7,195/mes$7,100/mes$5.071 oct 202673
1708221,250$6,950/mes$6,950/mes$5.561 sep 202664
901331,690$7,400/mes$7,200/mes$4.2616 jul 2026244
220332.51,700$8,500/mes$7,750/mes$4.5624 jun 202653
TS332.51,700$8,500/mes$8,500/mes$5.001 jun 202667
1608221,250$5,800/mes$5,800/mes$4.641 jun 202635
3002221,400$7,300/mes$7,000/mes$5.0026 may 2026238
2308221,250$5,800/mes$5,700/mes$4.561 may 202632
3101331,690$8,500/mes$8,500/mes$5.0315 feb 202624
2508221,450$5,900/mes$5,250/mes$3.6219 ene 202645
1405221,440$6,500/mes$6,500/mes$4.5117 ene 202678
240411.5940$3,100/mes$2,900/mes$3.099 nov 2025187
2805221,440$6,500/mes$6,250/mes$4.3429 oct 202537

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de La Gorce Palace.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2025

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2025, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1995 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de La Gorce Palace

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Capri XII (340 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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