460 NE 28th St · Miami, FL 33137 · Edgewater
Torre de 42 pisos, de 2015, 299 residencias en Edgewater. 11 en venta y 15 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Icon Bay (460 NE 28th St, Edgewater) es un edificio de 42 pisos y 299 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 11 unidades en venta y 15 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $644 por pie cuadrado en 23 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad PH 4104$2,750,000$1,070/SF5 hab. · 5 baños · 2,569 sflistado hoy · $3,695/mes de HOA · listado por Miami Blue Real EstateVer el listado →
Unidad 3308$1,349,000$967/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,395 sflistado hoy · $2,050/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1801$1,099,000$838/SF2 hab. · 2 baños · 1,311 sflistado hoy · $1,849/mes de HOA · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 3403$1,000,000$903/SF2 hab. · 2 baños · 1,107 sf2 días en el mercado · $1,125/mes de HOA · listado por Maykel Fernandez R.E.BrokerVer el listado →
Unidad 3301$999,000$762/SF2 hab. · 2 baños · 1,311 sf1 día en el mercado · $1,848/mes de HOA · listado por Condoideas Realty Group LLCVer el listado →
Unidad 701$950,000$725/SF2 hab. · 2 baños · 1,311 sf4 días en el mercado · $1,848/mes de HOA · listado por Coastal Property Advisors, Inc.Ver el listado →
Unidad 601$895,000$683/SF2 hab. · 2 baños · 1,311 sf214 días en el mercado · $1,761/mes de HOA · listado por Premier Elite Realty Inc.Ver el listado →
Unidad 3706$880,000$820/SF2 hab. · 2 baños · 1,073 sflistado hoy · $1,525/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 704$789,000$715/SF2 hab. · 2 baños · 1,104 sf230 días en el mercado · $1,322/mes de HOA · listado por Silverleaf Realty GroupVer el listado →
Unidad 906$710,000$662/SF2 hab. · 2 baños · 1,073 sf84 días en el mercado · $1,524/mes de HOA · listado por Swann Realty Partners, LLC.Ver el listado →
Unidad 3002$640,000$749/SF1 hab. · 1 baños · 854 sf141 días en el mercado · $1,544/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad LPH-4201$15,000/mes$6.63/SF4 hab. · 4 baños · 2,264 sf1 día en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2908$10,000/mes$7.17/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,395 sf196 días en el mercado · listado por Premier Elite Realty Inc.Ver el listado →
Unidad 3408$8,700/mes$6.24/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,395 sf139 días en el mercado · listado por Brickell Realty Group InternationalVer el listado →
Unidad 1708$6,500/mes$4.66/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,395 sf1 día en el mercado · listado por PFS Realty LLCVer el listado →
Unidad 1608$6,200/mes$4.44/SF3 hab. · 2.5 baños · 1,395 sf14 días en el mercado · listado por One And Only Realty Miami LPVer el listado →
Unidad 3503$6,000/mes$5.42/SF2 hab. · 2 baños · 1,107 sf37 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 2807$5,900/mes$5.39/SF2 hab. · 2 baños · 1,095 sf205 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 3101$5,700/mes$4.35/SF2 hab. · 2 baños · 1,311 sf1 día en el mercado · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →
Unidad 3104$4,900/mes$4.44/SF2 hab. · 2 baños · 1,104 sf4 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →
Unidad 1104$4,500/mes$4.08/SF2 hab. · 2 baños · 1,104 sf21 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 1602$4,350/mes$5.09/SF1 hab. · 1.5 baños · 854 sf24 días en el mercado · listado por Related General Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 705$4,200/mes$3.67/SF2 hab. · 2 baños · 1,143 sf182 días en el mercado · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 602$4,000/mes$4.68/SF1 hab. · 1.5 baños · 854 sf48 días en el mercado · listado por Lumer Real EstateVer el listado →
Unidad 2202$4,000/mes$4.68/SF1 hab. · 1 baños · 854 sf61 días en el mercado · listado por Urdapilleta Real Estate, LLCVer el listado →
Unidad 1802$3,900/mes$4.57/SF1 hab. · 1 baños · 854 sf1 día en el mercado · listado por Tectum LLCVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 35 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 08 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $842/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 1,395 sf en 30 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 29 | 1,311 sf | 2 | 7 | $732 3 ventas |
| Línea 02 | 31 | 854 sf | 1 | 6 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 03 | 31 | 1,107 sf | 2 | 6 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 04 | 30 | 1,104 sf | 2 | 4 | $725 5 ventas |
| Línea 05 | 32 | 1,143 sf | 2 | 1 | $621 9 ventas |
| Línea 06 | 30 | 1,073 sf | 2 | 4 | $635 4 ventas |
| Línea 07 | 35 | 1,095 sf | 2 | 2 | $644 7 ventas |
| Línea 08 | 31 | 1,395 sf | 3 | 6 | $842 3 ventas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Icon Bay es una torre de 42 pisos en 460 NE 28th St, Edgewater, terminada en 2015. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 299 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 1,199 SF de área habitable. Fue desarrollado por Related Group y diseñado por Arquitectonica. Los interiores son de ArquitectonicaINTERIORS. El archivo de condominios lo registra frente al agua (canal).
Al 26 de octubre de 2026, 11 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $640K a $2.8M (mediana pedida de $762/SF en 11 listados). Cuatro más estaban bajo contrato. Hubo 23 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $530K a $2M, con una mediana de $644/SF, tras una mediana de 101 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 12 ventas con una mediana de $660/SF, así que la mediana bajó un 2%. El MLS registra 191 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $743/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 14.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 28 de las 35 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $712,500.
15 unidades estaban en alquiler entre $3,900 y $15,000 al mes. 58 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,575 al mes (rango de $3,300 a $10,000). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 34% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 30 días; hasta tres alquileres al año. La asociación es administrada por KW property Management & Consulting. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 20 | $644 | 41 | $4,800/mes |
| 2025 | 13 | $645 | 59 | $4,300/mes |
| 2024 | 15 | $743 | 61 | $5,000/mes |
| 2023 | 27 | $725 | 55 | $4,750/mes |
| 2022 | 51 | $648 | 59 | $4,900/mes |
| 2021 | 39 | $538 | 55 | $4,050/mes |
| 2020 | 22 | $435 | 62 | $3,025/mes |
| 2019 | 4 | $393 | 12 | $2,975/mes |
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2019: $393 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $644 (23 ventas). Cambio: +64%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3508 | 3 | 2.5 | 1,395 | $1,349,000 | $1,275,000 | $914 | 23 oct 2026 | 42 |
| 2707 | 2 | 2 | 1,095 | $750,000 | $715,000 | $653 | 16 oct 2026 | 131 |
| 2106 | 2 | 2 | 1,073 | $760,000 | $730,000 | $680 | 16 oct 2026 | 441 |
| 3105 | 2 | 2 | 1,143 | $735,000 | $710,000 | $621 | 15 sep 2026 | 74 |
| 805 | 2 | 2 | 1,143 | $690,000 | $630,000 | $551 | 1 sep 2026 | 61 |
| 1602 | 1 | 1 | 854 | $575,000 | $530,000 | $621 | 17 ago 2026 | 151 |
| 2405 | 2 | 2 | 1,143 | $750,000 | $740,000 | $647 | 31 jul 2026 | 18 |
| 1801 | 2 | 2 | 1,311 | $890,000 | $800,000 | $610 | 1 jul 2026 | 41 |
| 3904 | 2 | 2 | 1,104 | $765,000 | $720,000 | $652 | 11 may 2026 | 132 |
| 3601 | 2 | 2 | 1,311 | $1,099,000 | $960,000 | $732 | 24 abr 2026 | 101 |
| 2307 | 2 | 2 | 1,095 | $720,000 | $700,000 | $639 | 7 abr 2026 | 96 |
| 1905 | 2 | 2 | 1,143 | $760,000 | $737,000 | $645 | 31 mar 2026 | 110 |
| 3208 | 3 | 2.5 | 1,395 | $1,290,000 | $1,175,000 | $842 | 20 mar 2026 | 349 |
| 4104 | 5 | 5 | 2,569 | $2,450,000 | $2,000,000 | $779 | 20 mar 2026 | 339 |
| 2607 | 2 | 2 | 1,095 | $700,000 | $685,000 | $626 | 19 mar 2026 | 16 |
| 3407 | 2 | 2 | 1,095 | $720,000 | $700,000 | $639 | 2 mar 2026 | 70 |
| 3907 | 2 | 2 | 1,095 | $715,000 | $705,000 | $644 | 10 feb 2026 | 31 |
| 3205 | 2 | 2 | 1,143 | $875,000 | $765,000 | $669 | 6 feb 2026 | 411 |
| 1805 | 2 | 2 | 1,143 | $800,000 | $710,000 | $621 | 29 ene 2026 | 105 |
| 806 | 2 | 2 | 1,073 | $699,000 | $635,000 | $592 | 17 ene 2026 | 578 |
| 2407 | 2 | 2 | 1,095 | $765,000 | $720,000 | $658 | 3 dic 2025 | 146 |
| 1605 | 2 | 2 | 1,143 | $700,000 | $670,000 | $586 | 7 nov 2025 | 49 |
| 3905 | 2 | 2 | 1,143 | $745,000 | $720,000 | $630 | 29 oct 2025 | 64 |
| 903 | 2 | 2 | 1,107 | $740,000 | $705,000 | $637 | 19 sep 2025 | 157 |
| 3803 | 2 | 2 | 1,107 | $749,000 | $725,000 | $655 | 20 ago 2025 | 165 |
| 706 | 2 | 2 | 1,073 | $715,000 | $692,500 | $645 | 8 ago 2025 | 146 |
| 3606 | 2 | 2 | 1,073 | $699,000 | $670,000 | $624 | 4 ago 2025 | 67 |
| 907 | 2 | 2 | 1,095 | $730,000 | $705,000 | $644 | 29 abr 2025 | 32 |
| 2801 | 2 | 2 | 1,311 | $1,125,000 | $1,040,000 | $793 | 2 abr 2025 | 96 |
| 4104 | 5 | 5 | 2,569 | $2,450,000 | $2,450,000 | $954 | 21 mar 2025 | 152 |
Las 30 más recientes de 35. Las 191 ventas registradas se abren en la tabla interactiva.
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2806 | 2 | 2 | 1,073 | $4,950/mes | $4,750/mes | $4.43 | 16 oct 2026 | 39 |
| 2008 | 3 | 2.5 | 1,395 | $7,250/mes | $7,250/mes | $5.20 | 1 oct 2026 | 30 |
| 2805 | 2 | 2 | 1,208 | $4,300/mes | $4,300/mes | $3.56 | 1 oct 2026 | 66 |
| 1707 | 2 | 2 | 1,095 | $4,900/mes | $4,900/mes | $4.47 | 11 sep 2026 | 105 |
| 1701 | 2 | 2 | 1,311 | $6,250/mes | $6,000/mes | $4.58 | 26 ago 2026 | 7 |
| 3608 | 3 | 2.5 | 1,395 | $7,000/mes | $6,700/mes | $4.80 | 23 ago 2026 | 51 |
| 1907 | 2 | 2 | 1,095 | $4,700/mes | $4,700/mes | $4.29 | 23 ago 2026 | 17 |
| 1402 | 1 | 1 | 854 | $3,700/mes | $3,500/mes | $4.10 | 15 ago 2026 | 22 |
| 3404 | 2 | 2 | 1,104 | $5,000/mes | $4,800/mes | $4.35 | 1 ago 2026 | 25 |
| 1708 | 3 | 2.5 | 1,395 | $6,500/mes | $6,500/mes | $4.66 | 1 ago 2026 | 149 |
| 2005 | 2 | 2 | 1,143 | $4,400/mes | $4,400/mes | $3.85 | 30 jul 2026 | 35 |
| 1406 | 2 | 2 | 1,073 | $4,600/mes | $4,200/mes | $3.91 | 9 jul 2026 | 32 |
| 707 | 2 | 2 | 1,095 | $4,750/mes | $4,300/mes | $3.93 | 1 jul 2026 | 96 |
| 2001 | 2 | 2 | 1,311 | $5,600/mes | $5,600/mes | $4.27 | 15 jun 2026 | 46 |
| 2701 | 2 | 2 | 1,435 | $5,500/mes | $5,400/mes | $3.76 | 12 jun 2026 | 7 |
Los 15 más recientes de 58.
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
