5500 Island Estates Dr · Aventura, FL 33160

Prive North

Torre de 15 pisos, de 2017, 80 residencias en Aventura. 6 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Prive North y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Prive North se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Prive North (5500 Island Estates Dr, Aventura) es un edificio de 15 pisos y 80 unidades, terminado en 2017. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,231 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
2
Mediana $/SF
$1,2313 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
2017
Pisos
15
Residencias
80condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$2.17/SF/mes · 6 listados
Frente al agua
Intracostero

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Prive North.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Prive North, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

37 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 26
  • Sin registro en el MLS 45
01020404N050607081551001020404N0506070815510Pisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas37de 80 residencias registradas
Pisos con unidades10pisos 5 a 15
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 3,561 sf en 4 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0143,561 sf4–1 venta, muy pocas
Línea 0252,750 sf32–
Línea 0472,509 sf212 ventas, muy pocas
Línea 04N22,424 sf2––
Línea 0553,177 sf4–1 venta, muy pocas
Línea 0662,790 sf32–
Línea 0762,834 sf311 venta, muy pocas
Línea 0823,573 sf4–1 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (606N, 1404 & 1405, PH 7, SUITE 9N): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Prive North.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +40%. La mediana del precio de cierre pasó de $777/SF en 2020 (5 ventas) a $1,085/SF en 2025 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +16% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,423/SF (6 listados) frente a $1,231/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 142 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Prive North se eleva 15 pisos en 5500 Island Estates Dr, Aventura y se terminó en 2017. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 80 unidades residenciales. Gary Cohen y BH3 Management lo desarrolló; el arquitecto es Sieger Suarez Architects. Los interiores son de Interiors by Steven G. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Prive Condo.

Al 26 de octubre de 2026, seis unidades estaban en venta, con precios pedidos de $3.2M a $9M (mediana pedida de $1,423/SF en 6 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3.6M a $4.5M, con una mediana de $1,231/SF, tras una mediana de 142 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $1,085/SF, así que la mediana subió un 13%. El MLS registra 34 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $1,246/SF. Esa mediana de 12 meses es la más alta entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cinco de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $3,640,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $19,000 y $21,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $15,000 y $17,000 al mes.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5500 Island Estates Dr, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Desarrollador
Gary Cohen, BH3 Management
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Diseño interior
Interiors by Steven G
Recepción / administración
(305) 440-4397
Año de construcción
2017
Pisos
15
Residencias (verificadas por el condado)
80
Folios de condominio del condado
80
Frente al agua
Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS
59
Registrado como
Prive Condo
También registrado como
5500 E Island Estates Dr

Las cifras de Prive North.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$655$1,309$6932019$7772020$9062021$1,1252022$1,3072023$1,2462024$1,0852025$1,3092026$655$1,309$693'19'20$906'21'22$1,307'23'24'25$1,309'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$1,309*2$16,000/mes*
20255$1,0852$22,500/mes*
20244$1,2461$20,000/mes*
20232$1,307*1$13,000/mes*
20227$1,1251$16,000/mes*
20219$9062$12,750/mes*
20205$7775$10,000/mes
20191$693*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $777 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $1,231 (3 ventas). Cambio: +58%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 34 ventas · 14 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
50145.53,400$4,495,000$4,450,000$1,30930 mar 2026108
1407442,956$3,850,000$3,640,000$1,23120 nov 2025182
70545.53,461$3,750,000$3,600,000$1,04031 oct 2025142
60422.52,396$2,898,000$2,600,000$1,08528 jul 2025128
90845.53,669$4,250,000$4,000,000$1,0901 may 202558
100434.52,977$3,195,000$2,936,000$98626 feb 2025113

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
50422.52,339$17,500/mes$17,000/mes$7.271 jul 2026106
70422.52,454$16,500/mes$15,000/mes$6.1116 feb 202638

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Prive North.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2047

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2047, 30 años después de 2017, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2042.
  • Según el año de construcción 2017 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Prive North

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Prive North y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Prive North se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com