5000 Island Estates Dr · Aventura, FL 33160

Prive South

Torre de 15 pisos, de 2019, 80 residencias en Aventura. 4 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Prive South y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Prive South (5000 Island Estates Dr, Aventura) es un edificio de 15 pisos y 80 unidades, terminado en 2019. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,044 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
4
En alquiler
3
Mediana $/SF
$1,0446 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Construido
2019
Pisos
15
Residencias
80condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.88/SF/mes · 4 listados
Frente al agua
Intracostero

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Prive South.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Prive South, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

45 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 9
  • Vista en el MLS antes de eso 29
  • Sin registro en el MLS 41
010203040506070815510010203040506070815510Pisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas45de 80 residencias registradas
Pisos con unidades10pisos 5 a 15
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 4,016 sf en 4 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0133,673 sf411 venta, muy pocas
Línea 0252,791 sf31–
Línea 0362,834 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0462,668 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 0573,177 sf41–
Línea 0672,830 sf33–
Línea 0772,830 sf311 venta, muy pocas
Línea 0844,016 sf4–2 ventas, muy pocas

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (#4 South, 501S, 504S, 605S, 1202 + 1s, 1208S): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Prive South.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +15%. La mediana del precio de cierre pasó de $938/SF en 2020 (5 ventas) a $1,083/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.4%. Un año de renta a la mediana de $6.48/SF/mes (4 alquileres) frente a la venta mediana de $1,044/SF (6 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +22% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,276/SF (4 listados) frente a $1,044/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 275 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2019, Prive South tiene 15 pisos en 5000 Island Estates Dr, Aventura. Los folios del condado cuentan 80 residencias. Fue desarrollado por Gary Cohen y BH3 Management y diseñado por Sieger Suarez Architects. Los interiores son de Interiors by Steven G. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Prive Condo.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3M a $5.8M (mediana pedida de $1,276/SF en 4 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $2.4M a $9M, con una mediana de $1,044/SF, tras una mediana de 275 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. En 43 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $1,220 en 9 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 2.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cinco de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $3,900,000.

Tres unidades estaban en alquiler entre $19,900 y $24,000 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $20,000 al mes (rango de $17,000 a $25,500).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5000 Island Estates Dr, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Desarrollador
Gary Cohen, BH3 Management
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Diseño interior
Interiors by Steven G
Recepción / administración
(305) 440-4397
Año de construcción
2019
Pisos
15
Residencias (verificadas por el condado)
80
Folios de condominio del condado
80
Frente al agua
Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS
81
Registrado como
Prive Condo

Las cifras de Prive South.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$615$1,229$8492019$9382020$9822021$1,2202022$1,1502023$1,2292024$1,0032025$1,0832026$615$1,229$849'19'20$982'21'22'23$1,229'24'25$1,083'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$1,0834$20,000/mes
20252$1,003*2$21,500/mes*
20242$1,229*4$18,000/mes
20235$1,1504$17,000/mes
20229$1,2205$19,000/mes
202114$9821$12,000/mes*
20205$9386$11,000/mes
20191$849*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $938 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $1,044 (6 ventas). Cambio: +11%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 43 ventas · 26 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
90422.52,817$3,100,000$3,050,000$1,0832 jun 2026264
70422.52,462$2,498,000$2,350,000$95512 may 2026384
80334.52,750$2,950,000$2,665,000$96923 mar 2026285
50145.53,415$4,250,000$3,900,000$1,14211 mar 20264
PH1508686,200$8,950,000$9,000,000$1,4523 mar 2026342
140734.52,956$3,150,000$2,970,000$1,00511 dic 202518
120845.54,119$4,479,000$4,125,000$1,0017 ago 202564

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1202 + 1s45.53,613$22,000/mes$20,000/mes$5.544 sep 2026119
90634.52,791$26,000/mes$25,500/mes$9.144 may 20260
110734.52,877$22,000/mes$20,000/mes$6.9520 ene 202631
100634.52,830$18,000/mes$17,000/mes$6.0114 ene 2026145

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Prive South.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2049

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2049, 30 años después de 2019, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2044.
  • Según el año de construcción 2019 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Prive South

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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