5500 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Towerhouse

Torre de 25 pisos, de 1974, 101 residencias en Mid-Beach. 4 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Towerhouse y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Towerhouse (5500 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 25 pisos y 101 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $628 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
0
Mediana $/SF
$6284 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
1974
Pisos
25
Residencias
101condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
49%
Unidad prom.
2,456pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Towerhouse.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Towerhouse, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

32 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 24
  • Sin registro en el MLS 52
01020304233151050102030423315105Pisos 24 a 25: ninguna unidad vista en el MLSPisos 24 a 25: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas32de 101 residencias registradas
Pisos con unidades17pisos 3 a 23
Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 02 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $614/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 2,868 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0152,868 sf31–
Línea 02122,827 sf22$614 4 ventas
Línea 0372,827 sf2––
Línea 0482,868 sf312 ventas, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2004 + Cabana D): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Towerhouse.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +150%. La mediana del precio de cierre pasó de $262/SF en 2020 (5 ventas) a $654/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +2% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $641/SF (4 listados) frente a $628/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 111 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Towerhouse es una torre de 25 pisos en 5500 Collins Ave, Mid-Beach, terminada en 1974. Los folios del condado cuentan 101 residencias, con un promedio de 2,456 SF de área habitable.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.1M a $2.3M (mediana pedida de $641/SF en 4 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.5M a $2M, con una mediana de $628/SF, tras una mediana de 111 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 31 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $654 en 3 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 17.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cuatro de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,890,000.

El alquiler más reciente registrado se firmó en junio de 2021.

Los registros del condado muestran que el 49% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5500 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1974
Pisos
25
Residencias (verificadas por el condado)
101
Ocupación por propietarios
49% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,456 pies²
Área habitable total
248,059 pies²
Folios de condominio del condado
101
Listados registrados en el MLS
35

Las cifras de Towerhouse.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$327$654$2622020$3592021$6222022$4292023$6052024$6262025$6542026$327$654$2622020$3592021$6222022$4292023$6052024$6262025$6542026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$654––
20253$626––
20245$605––
20234$429––
20224$622––
20217$3592$7,250/mes*
20205$262––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $262 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $628 (4 ventas). Cambio: +140%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 31 ventas · 2 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
190222.52,827$1,799,000$1,700,000$60124 ago 202628
80233.52,827$1,950,000$1,850,000$6545 jun 2026405
110434.52,868$2,350,000$2,025,000$70613 abr 2026161
150244.52,827$1,700,000$1,487,500$5261 dic 202561
230223.52,827$1,750,000$1,770,000$62612 sep 2025254
1704332,868$2,350,000$1,930,000$6736 jun 202563

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Towerhouse.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Towerhouse

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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