5600 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

5600

Torre de 18 pisos, de 1967, 286 residencias en Mid-Beach. 14 en venta y 9 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de 5600 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo 5600 (5600 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 18 pisos y 286 unidades, terminado en 1967. Al 26 oct 2026, hay 14 unidades en venta y 9 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $445 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
14
En alquiler
9
Mediana $/SF
$44510 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
1967
Pisos
18
Residencias
286condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
20%
Unidad prom.
1,284pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 5600.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 14 listados · 26 oct 2026

Unidad 14K$2,100,000$991/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,120 sf150 días en el mercado · $2,200/mes de HOA · listado por Unique International PropertiesVer el listado →Unidad 11S$1,350,000$813/SF2 hab. · 2 baños · 1,660 sf24 días en el mercado · $1,850/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →Unidad 9S$1,175,000$708/SF2 hab. · 2 baños · 1,660 sf2 días en el mercado · $1,850/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 16N$775,000$651/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf181 días en el mercado · $1,455/mes de HOA · listado por Howard Chase Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 16P$775,000$651/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sflistado hoy · $1,450/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 9E$729,000$442/SF2 hab. · 2 baños · 1,650 sf170 días en el mercado · $1,882/mes de HOA · listado por Ocean International RealtyVer el listado →Unidad 16G$720,000$567/SF2 hab. · 2 baños · 1,270 sf66 días en el mercado · $1,341/mes de HOA · listado por Miami Realty Solution GroupVer el listado →Unidad 7J$650,000$546/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf4 días en el mercado · $1,422/mes de HOA · listado por SerhantVer el listado →Unidad 14W$645,000$542/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf2 días en el mercado · $1,455/mes de HOA · listado por Beachfront Realty IncVer el listado →Unidad 7Y$629,000$529/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf91 días en el mercado · $1,469/mes de HOA · listado por Howard Chase Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 11W$500,000$420/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf291 días en el mercado · $1,245/mes de HOA · listado por Doric RealtyVer el listado →Unidad 5B$496,400$417/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf40 días en el mercado · $1,455/mes de HOA · listado por Insignia International PropertiesVer el listado →Unidad 7W$489,000$411/SF2 hab. · 2 baños · 1,190 sf102 días en el mercado · $1,300/mes de HOA · listado por Howard Chase Real Estate, LLCVer el listado →Unidad 5A$450,000$484/SF1 hab. · 1 baños · 930 sflistado hoy · $1,012/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →

Bajo contrato 1

  • Unidad 8P$4,400/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

5600, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

168 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 14
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 7
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 33
  • Vista en el MLS antes de eso 113
  • Sin registro en el MLS 162
ABCDEFGHJKKLLMNPRSTUVWY17315105ABCDEFGHJKKLLMNPRSTUVWY17315105Piso 18: ninguna unidad vista en el MLSPiso 18: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas168de 286 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 3 a 17
Líneas22columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 14 a 17$445/SF · 7 ventas
Pisos mediospisos 8 a 12$504/SF · 7 ventas
Pisos bajospisos 3 a 7$441/SF · 5 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 19 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea H cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $504/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea F, una mediana de 1,750 sf en 6 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A9930 sf111 venta, muy pocas
Línea B71,190 sf212 ventas, muy pocas
Línea C101,190 sf2–1 venta, muy pocas
Línea D91,190 sf21–
Línea E61,650 sf211 venta, muy pocas
Línea F61,750 sf2–1 venta, muy pocas
Línea G81,270 sf21–
Línea H91,190 sf21$504 3 ventas
Línea J81,190 sf232 ventas, muy pocas
Línea K71,190 sf212 ventas, muy pocas
Línea KL22,120 sf3––
Línea L9930 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea M91,190 sf2–1 venta, muy pocas
Línea N81,190 sf21–
Línea P91,190 sf231 venta, muy pocas
Línea R81,190 sf22–
Línea S91,660 sf22–
Línea T51,660 sf2––
Línea U61,190 sf2––
Línea V101,190 sf2–1 venta, muy pocas
Línea W81,190 sf231 venta, muy pocas
Línea Y61,190 sf21–

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH C, PH-A, PH-B, PHE): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 5600.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +61%. La mediana del precio de cierre pasó de $277/SF en 2020 (17 ventas) a $446/SF en 2026 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.2%. Un año de renta a la mediana de $3.03/SF/mes (29 alquileres) frente a la venta mediana de $445/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +22% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $544/SF (14 listados) frente a $445/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 105 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (29 alquileres, 10 ventas), con una mediana de $3,600 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #69 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+43.5% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $311 a $446) · n 40 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

5600 es una torre de 18 pisos en 5600 Collins Ave, Mid-Beach, terminada en 1967. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 286 unidades residenciales, con un promedio de 1,284 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, 14 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $450K a $2.1M (mediana pedida de $544/SF en 14 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $400K a $2.4M, con una mediana de $445/SF, tras una mediana de 105 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $471/SF, así que la mediana bajó un 5%. El MLS registra 123 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $463/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 37.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 17 de las 20 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $570,000.

Nueve unidades estaban en alquiler entre $4,100 y $9,200 al mes. 29 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,600 al mes (rango de $2,600 a $6,900). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 20% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5600 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1967
Pisos
18
Residencias (verificadas por el condado)
286
Ocupación por propietarios
20% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,284 pies²
Área habitable total
367,350 pies²
Folios de condominio del condado
286
Listados registrados en el MLS
338
También registrado como
5600 W Collins Ave
5600 Collins Ave 15c

Las cifras de 5600.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$232$463$2422019$2772020$3112021$3772022$4082023$4632024$4622025$4462026$232$463$242'19'20$311'21'22'23$463'24'25$446'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)7$44625$3,600/mes
202513$46227$3,400/mes
202412$46324$3,300/mes
202316$40833$3,500/mes
202228$37722$3,550/mes
202128$31126$2,525/mes
202017$27735$2,350/mes
20192$242*5$2,300/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$489/SF · 3 ventas
2 habitaciones$441/SF · 7 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $277 (17 ventas). En los últimos 12 meses: $445 (10 ventas). Cambio: +61%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 123 ventas · 197 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 20

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
15B221,190$529,000$529,000$44521 ago 202686
5C221,190$495,000$400,000$33617 jun 202650
10A11930$429,000$415,000$4463 abr 202642
5L11930$469,900$455,000$48925 mar 2026140
7V221,190$520,000$525,000$44120 mar 2026303
PH C222,100$2,400,000$2,400,000$1,14328 ene 202633
10L11930$515,000$495,000$53212 ene 2026123
14M221,190$695,000$650,000$54624 nov 2025432
16F221,750$800,000$765,000$43717 nov 2025465
4H221,190$540,000$500,000$42027 oct 202510
10J221,190$595,000$550,000$46220 oct 2025172
10E221,650$710,000$670,000$40614 oct 202592
6P221,190$550,000$550,000$4626 oct 202567
14H221,190$650,000$600,000$50422 ago 2025137
15J221,190$599,900$570,000$47917 jul 2025160
9K221,190$599,900$599,900$50416 jul 20255
11K221,190$822,000$705,000$59228 may 2025135
14B221,190$515,000$490,000$41224 abr 2025120
12H221,190$690,000$620,000$52118 mar 202557
16W221,190$497,000$465,000$39115 ene 2025229

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 29

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
6A11930$2,800/mes$2,800/mes$3.011 oct 202610
11C221,190$3,750/mes$3,750/mes$3.151 oct 202635
17U221,190$3,900/mes$3,850/mes$3.2422 sep 202660
15S221,660$6,900/mes$6,900/mes$4.1621 sep 202629
11L11930$3,200/mes$3,000/mes$3.231 sep 202620
16B221,190$3,400/mes$3,000/mes$2.521 sep 202642
9D221,190$3,750/mes$3,600/mes$3.0313 ago 202612
17G221,270$4,450/mes$4,400/mes$3.461 ago 202663
8A11930$2,600/mes$2,600/mes$2.8015 jul 20266
4U221,190$3,350/mes$3,350/mes$2.821 jul 202628
10G221,270$4,200/mes$4,200/mes$3.311 jun 202649
17V221,190$3,200/mes$3,200/mes$2.6915 may 202646
17W221,190$3,600/mes$3,600/mes$3.035 may 2026100
4E221,650$3,875/mes$3,850/mes$2.331 may 20268
16C221,190$3,400/mes$3,400/mes$2.8630 abr 202695

Los 15 más recientes de 29.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 5600.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1997

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1967 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 5600

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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