Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
The Carriage House es una torre de 16 pisos en 5401 Collins Ave, Mid-Beach, terminada en 1967. Los folios del condado cuentan 403 residencias más 13 unidades comerciales, con un promedio de 1,038 SF de área habitable.
13 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $320K a $950K (mediana pedida de $560/SF en 13 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $255K a $835K, con una mediana de $491/SF (sobre las 11 con superficie registrada), tras una mediana de 83 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 14 ventas con una mediana de $502/SF, así que la mediana bajó un 2%. En 103 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $572 en 7 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 31.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 11 de las 26 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $570,000.
18 unidades estaban en alquiler entre $2,590 y $7,976 al mes. 24 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,013 al mes (rango de $2,300 a $4,400). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Los registros del condado muestran que el 33% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 5401 Collins Ave, Miami Beach 33140
- Barrio
- Mid-Beach
- Año de construcción
- 1967
- Pisos
- 16
- Residencias (verificadas por el condado)
- 403
- Unidades comerciales
- 13
- Ocupación por propietarios
- 33% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,038 pies²
- Área habitable total
- 418,119 pies²
- Folios de condominio del condado
- 416
- Listados registrados en el MLS
- 302
