5255 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Imperial House

Torre de 15 pisos, de 1963, 174 residencias en Mid-Beach. 5 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Imperial House y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Imperial House (5255 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 15 pisos y 174 unidades, terminado en 1963. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $390 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
5
En alquiler
2
Mediana $/SF
$3906 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Construido
1963
Pisos
15
Residencias
174condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
26%
Unidad prom.
1,415pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Imperial House.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Imperial House, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

46 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 9
  • Vista en el MLS antes de eso 31
  • Sin registro en el MLS 89
ABCDEFGHJ151105ABCDEFGHJ151105

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas46de 174 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 1 a 15
Líneas9columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea D, una mediana de 2,534 sf en 9 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A71,560 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea B51,560 sf1–1 venta, muy pocas
Línea C51,560 sf2––
Línea D92,534 sf21–
Línea E32,324 sf22–
Línea F71,475 sf211 venta, muy pocas
Línea G21,585 sf11–
Línea H22,400 sf2––
Línea J62,425 sf212 ventas, muy pocas

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (14B/C, CU10, PH A & CD, PH-B, PHA): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Imperial House.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +41%. La mediana del precio de cierre pasó de $276/SF en 2021 (7 ventas) a $390/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.9%. Un año de renta a la mediana de $3.86/SF/mes (6 alquileres) frente a la venta mediana de $390/SF (6 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +51% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $591/SF (5 listados) frente a $390/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 112 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Imperial House se eleva 15 pisos en 5255 Collins Ave, Mid-Beach y se terminó en 1963. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 174 unidades residenciales, con un promedio de 1,415 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, cinco unidades estaban en venta, con precios pedidos de $950K a $3.9M (mediana pedida de $591/SF en 5 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $55K a $1.1M, con una mediana de $390/SF, tras una mediana de 112 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 35 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $495/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 43.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron tres de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $400,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $5,000 y $5,500 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,925 al mes (rango de $3,490 a $15,900).

Alrededor del 26% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5255 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1963
Pisos
15
Residencias (verificadas por el condado)
174
Ocupación por propietarios
26% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,415 pies²
Área habitable total
246,168 pies²
Folios de condominio del condado
174
Listados registrados en el MLS
86

Las cifras de Imperial House.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$248$495$1982020$2762021$3082022$3362023$4952024$3202025$3902026$248$495$1982020$2762021$3082022$3362023$4952024$3202025$3902026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$3906$7,925/mes
20251$320*5$4,500/mes
20244$4955$4,900/mes
20236$3365$3,750/mes
20229$3085$14,850/mes
20217$2765$3,400/mes
20202$198*11$3,400/mes
2019––1$2,300/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $276 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $390 (6 ventas). Cambio: +41%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

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Ver todos los cierres 35 ventas · 43 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
9F121,475$895,000$845,000$57326 ago 202699
CU1000118$55,000$55,000$46615 jul 20264
10A121,560$585,000$400,000$25615 abr 2026125
2J32.52,425$1,150,000$1,150,000$47413 mar 2026251
1A11.51,250$249,900$185,000$14828 ene 2026278
11B221,560$550,000$490,000$31416 ene 202665
11J22.52,425$895,000$775,000$32030 abr 2025108

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
7B121,560$3,490/mes$3,490/mes$2.2428 sep 202665
9E442,653$15,900/mes$15,900/mes$5.991 ago 202610
4A121,560$3,900/mes$3,900/mes$2.501 jul 2026148
9E442,653$11,900/mes$11,900/mes$4.4922 feb 202620
9E442,653$11,900/mes$9,850/mes$3.7127 ene 202638
12F221,500$5,950/mes$6,000/mes$4.0014 ene 202655

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Imperial House.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1993

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1963 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Imperial House

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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