The Alexander

The Alexander es una torre de 17 pisos en 5225 Collins Ave, Mid-Beach, terminada en 1962. Los folios del condado cuentan 240 residencias más 51 unidades comerciales, con un promedio de 1,063 SF de área habitable.

13 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $479K a $1.3M (mediana pedida de $588/SF en 13 listados). Hubo siete ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $425K a $623K, con una mediana de $500/SF, tras una mediana de 69 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 11 ventas con una mediana de $473/SF, así que la mediana subió un 6%. En 85 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $536 en 15 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 29.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 16 de las 18 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $462,500.

Una unidad estaba en alquiler por $4,200 al mes. El alquiler más reciente registrado se firmó en mayo de 2025. No se registró ningún alquiler en ese período, solo ventas.

Los registros del condado muestran que el 16% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

5225 Collins Ave, Miami Beach 33140

Barrio

Mid-Beach

Año de construcción

1962

Pisos

17

Residencias (verificadas por el condado)

240

Unidades comerciales

51

Ocupación por propietarios

16% de las residencias

Tamaño prom. de unidad

1,063 pies²

Área habitable total

255,000 pies²

Folios de condominio del condado

291

Listados registrados en el MLS

114