5055 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Crystal House

Edificio de altura media de 14 pisos, de 1961, 180 residencias en Mid-Beach. 4 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Crystal House y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Crystal House (5055 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 14 pisos y 180 unidades, terminado en 1961. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $387 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
7
Mediana $/SF
$3873 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1961
Pisos
14
Residencias
180condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
37%
Unidad prom.
1,238pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Crystal House.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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Crystal House, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

63 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 7
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 11
  • Vista en el MLS antes de eso 42
  • Sin registro en el MLS 105
ABCEFGHJKLMN141105ABCEFGHJKLMN141105

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas63de 180 residencias registradas
Pisos con unidades13pisos 1 a 14
Líneas12columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 8 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea C, una mediana de 1,865 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A81,019 sf112 ventas, muy pocas
Línea B41,258 sf1––
Línea C41,865 sf21–
Línea E41,258 sf1––
Línea F81,019 sf121 venta, muy pocas
Línea G51,260 sf2–1 venta, muy pocas
Línea H61,260 sf11–
Línea J41,660 sf3––
Línea K41,260 sf22–
Línea L21,260 sf1–1 venta, muy pocas
Línea M71,660 sf212 ventas, muy pocas
Línea N71,260 sf121 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (CAB6, CAB14, CAB23, PH K/L): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Crystal House.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +38%. La mediana del precio de cierre pasó de $304/SF en 2020 (5 ventas) a $418/SF en 2025 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 9.6%. Un año de renta a la mediana de $3.09/SF/mes (11 alquileres) frente a la venta mediana de $387/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +26% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $488/SF (4 listados) frente a $387/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 151 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 en los últimos 12 meses (11 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $3,900 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #55 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler9.67% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 15 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1961, Crystal House es un edificio de altura media de 14 pisos en 5055 Collins Ave, Mid-Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 180 unidades residenciales, con un promedio de 1,238 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $95K a $675K (mediana pedida de $488/SF en 4 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $500K a $643K, con una mediana de $387/SF, tras una mediana de 151 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $425/SF, así que la mediana bajó un 9%. El MLS registra 38 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $476/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 44.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 8 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $521,000.

Siete unidades estaban en alquiler entre $2,600 y $3,999 al mes. 11 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,900 al mes (rango de $2,500 a $8,500). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5055 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1961
Pisos
14
Residencias (verificadas por el condado)
180
Ocupación por propietarios
37% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,238 pies²
Área habitable total
222,790 pies²
Folios de condominio del condado
180
Listados registrados en el MLS
115

Las cifras de Crystal House.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$238$476$3042020$4662021$4762022$4092023$4252024$4182025$3902026$238$476$3042020$4662021$4762022$4092023$4252024$4182025$3902026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$390*9$3,900/mes
20255$41813$3,100/mes
20243$42512$2,975/mes
20235$4095$3,100/mes
20228$4767$3,200/mes
202110$4667$2,600/mes
20205$3047$2,200/mes
2019––1$1,850/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

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Mediana de $/SF cerrado en 2020: $304 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $387 (3 ventas). Cambio: +27%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 38 ventas · 61 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
7N221,260$549,000$500,000$39729 abr 2026151
6M231,660$645,000$635,000$38319 mar 202677
14M231,660$720,000$642,500$38731 oct 2025293
7A221,019$547,000$510,000$50010 oct 2025152
5A11.51,019$424,900$405,000$39730 sep 202529
6G221,260$599,000$527,000$41818 jul 202580
8F221,019$539,000$515,000$50524 ene 2025109
3L121,260$545,000$535,000$42518 dic 2024233

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 11

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
3K221,260$4,450/mes$3,900/mes$3.102 oct 2026149
10H221,260$4,490/mes$4,200/mes$3.3328 sep 202630
14A221,019$3,250/mes$3,150/mes$3.091 jun 202622
5N121,260$3,750/mes$3,700/mes$2.9415 may 202642
5C231,850$6,195/mes$5,800/mes$3.1427 mar 202670
10F11.51,019$2,950/mes$2,850/mes$2.802 mar 202678
11C331,885$8,500/mes$8,500/mes$4.511 mar 202672
14M231,660$5,500/mes$5,200/mes$3.131 feb 202680
9K121,260$3,800/mes$3,500/mes$2.782 ene 202693
2J231,660$4,500/mes$4,500/mes$2.7115 dic 202516
2A11.51,019$2,500/mes$2,500/mes$2.4510 nov 202555

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Crystal House.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1991

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1961 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Crystal House

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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