5025 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Capobella

Torre de 25 pisos, de 1995, 80 residencias en Mid-Beach. 4 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Capobella y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Capobella (5025 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 25 pisos y 80 unidades, terminado en 1995. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,064 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
4
En alquiler
2
Mediana $/SF
$1,0644 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
1995
Pisos
25
Residencias
80condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
50%
Unidad prom.
1,940pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Capobella.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Capobella, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

20 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 13
  • Sin registro en el MLS 113
01020304060708246150102030406070824615Piso 25: ninguna unidad vista en el MLSPiso 25: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas20de 80 residencias registradas
Pisos con unidades13pisos 6 a 24
Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,860 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0141,860 sf3––
Línea 0221,350 sf21–
Línea 0321,660 sf31–
Línea 0441,410 sf2––
Línea 0621,860 sf31–
Línea 0741,750 sf211 venta, muy pocas
Línea 0821,870 sf2–1 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (705, 1103-1104-1105, 2409, PH-1): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Capobella.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +26%. La mediana del precio de cierre pasó de $843/SF en 2021 (7 ventas) a $1,064/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van -9% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $972/SF (4 listados) frente a $1,064/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 213 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1995, Capobella tiene 25 pisos en 5025 Collins Ave, Mid-Beach. Los folios del condado cuentan 80 residencias, con un promedio de 1,940 SF de área habitable.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.3M a $5.5M (mediana pedida de $972/SF en 4 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.7M a $3.3M, con una mediana de $1,064/SF, tras una mediana de 213 días en el mercado. Esa mediana de 12 meses ocupa el 12.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Dos unidades estaban en alquiler entre $11,500 y $35,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $10,000 y $25,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
5025 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1995
Pisos
25
Residencias (verificadas por el condado)
80
Ocupación por propietarios
50% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,940 pies²
Área habitable total
155,220 pies²
Folios de condominio del condado
80
Listados registrados en el MLS
33

Las cifras de Capobella.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$532$1,064$8002020$8432021$7952022$8632023$7932024$1,0642026$532$1,064$8002020$8432021$7952022$8632023$7932024$1,0642026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$1,0642$17,500/mes*
2025––1$6,500/mes*
20241$793*1$9,000/mes*
20231$863*1$11,000/mes*
20222$795*1$8,000/mes*
20217$8431$4,800/mes*
20202$800*––
2019––1$6,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 17 ventas · 8 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
240932.52,505$3,595,000$3,300,000$1,31730 jun 2026156
190822.51,870$2,000,000$1,800,000$96319 may 2026270
70532.52,060$2,755,555$2,400,000$1,16522 abr 2026306
1907221,750$1,750,000$1,670,000$9542 mar 202662

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
60132.51,860$10,200/mes$10,000/mes$5.3815 jul 202624
PH-145.54,370$28,000/mes$25,000/mes$5.726 jul 2026229

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Capobella.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2025

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2025, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1995 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Capobella

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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