4925 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

The Executive

Edificio de altura media de 12 pisos, de 1959, 122 residencias en Mid-Beach. 4 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Executive y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Executive (4925 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 12 pisos y 122 unidades, terminado en 1959. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $739 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
4
Mediana $/SF
$7395 ventas · 24 meses
Ventas registradas
16desde 2019
Construido
1959
Pisos
12
Residencias
122condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
33%
Unidad prom.
1,011pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Executive.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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The Executive, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

38 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 9
  • Vista en el MLS antes de eso 23
  • Sin registro en el MLS 70
ABCDEFGHJ121105ABCDEFGHJ121105

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas38de 122 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 1 a 12
Líneas9columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea A, una mediana de 1,757 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A31,757 sf22–
Línea B4694 sfEstudio––
Línea C4670 sfEstudio2–
Línea D3694 sfEstudio11 venta, muy pocas
Línea E21,760 sf2––
Línea F61,470 sf1––
Línea G91,283 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea H4770 sf11–
Línea J31,470 sf1––

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (CU1, CU2, CU14, CU17, CU25): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Executive.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +35%. La mediana del precio de cierre pasó de $598/SF en 2020 (3 ventas) a $807/SF en 2024 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (11).
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Executive es un edificio de altura media de 12 pisos en 4925 Collins Ave, Mid-Beach, construido en 1959. Los folios del condado cuentan 122 residencias, con un promedio de 1,011 SF de área habitable.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $199K a $1.5M (mediana pedida de $709/SF en 4 listados). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo cinco. En 16 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2021, con $819 en 3 ventas. Los estudios sumaron tres de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $201,000.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $3,000 y $5,500 al mes. 11 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,900 al mes (rango de $3,200 a $6,500). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Los registros del condado muestran que el 33% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
4925 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1959
Pisos
12
Residencias (verificadas por el condado)
122
Ocupación por propietarios
33% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,011 pies²
Área habitable total
123,386 pies²
Folios de condominio del condado
122
Listados registrados en el MLS
85

Las cifras de The Executive.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$410$819$6482019$5982020$8192021$7592023$8072024$410$819$6482019$5982020$8192021$7592023$8072024

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––9$4,000/mes
2025––8$3,475/mes
20247$8073$3,600/mes
20232$759*11$3,500/mes
2022––8$4,050/mes
20213$81915$3,200/mes
20203$5986$2,800/mes
20191$648*2$2,725/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $598 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $739 (5 ventas). Cambio: +24%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 16 ventas · 62 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
CU2500.5151$225,000$201,000$1,33121 nov 202417
CU100151$199,000$177,000$1,17221 nov 202417
3G121,283$828,000$776,000$60521 nov 202417
3D01694$550,000$513,000$73921 nov 202417
4G121,283$795,000$750,000$58515 nov 2024122

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 11

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
5F11.51,470$3,300/mes$3,300/mes$2.241 sep 202659
11E22.51,760$6,500/mes$6,500/mes$3.691 sep 202651
3F221,470$5,700/mes$5,700/mes$3.8815 may 202668
5C01670$3,600/mes$3,500/mes$5.2212 may 202634
8G11.51,283$4,800/mes$4,800/mes$3.7424 abr 202645
5G121,283$4,000/mes$4,000/mes$3.121 abr 2026118
8F11.51,470$3,950/mes$3,900/mes$2.6516 feb 202692
5H01770$3,400/mes$3,200/mes$4.164 feb 202645
11E22.51,760$6,500/mes$6,500/mes$3.691 feb 202660
6G11.51,283$3,800/mes$3,450/mes$2.6921 dic 202574
4H11770$3,500/mes$3,500/mes$4.551 dic 202564

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Executive.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1989

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1959 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Executive

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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