Reglas
Lo que Emilia Edgewater permite
- Corto plazo / Airbnb
- Permitido
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
481 NE 29th St · Miami, FL 33137 · Edgewater
Emilia Edgewater
Edificio de altura media de 7 pisos, de 2018, 30 residencias en Edgewater. 3 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Emilia Edgewater (481 NE 29th St, Edgewater) es un edificio de 7 pisos y 30 unidades, terminado en 2018. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $570 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
- En venta
- 3
- En alquiler
- 1
- Mediana $/SF
- $5705 ventas · 24 meses
- Ventas
- 1últimos 12 meses
- Construido
- 2018
- Pisos
- 7
- Residencias
- 30condado
- Zona de inundación
- AEFEMA
- Ocupación por propietarios
- 27%
- Unidad prom.
- 790pies²
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
En el mercado en Emilia Edgewater.
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Instantánea al 26 oct 2026.
En venta 3 listados · 26 oct 2026
Unidad 705$550,000$649/SF2 hab. · 2 baños · 848 sf311 días en el mercado · $904/mes de HOA · listado por South Beach Estates, LLCVer el listado →
Unidad 706$480,000$574/SF2 hab. · 2 baños · 836 sf490 días en el mercado · $1,286/mes de HOA · listado por South Beach Estates, LLCVer el listado →
Unidad 502$350,000$546/SF1 hab. · 1 baños · 641 sflistado hoy · $840/mes de HOA · listado por My Realty Group, LLC.Ver el listado →En alquiler 1 listado · 26 oct 2026
Bajo contrato 1
- Unidad 702$385,000 · 1 hab.
Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137
Emilia Edgewater, piso por piso.
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
- En venta 3
- Bajo contrato 1
- En alquiler 1
- Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
- Vista en el MLS antes de eso 14
- Sin registro en el MLS 10
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Unidades vistas20de 30 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 3 a 7
Líneas6columnas de unidades, por número
Las cifras de $/SF de cierre usan las 5 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 891 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.
Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 3 | 777 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 02 | 5 | 721 sf | 1 | 2 | – |
| Línea 03 | 4 | 798 sf | 2 | – | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 04 | 3 | 891 sf | 2 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 2 | 902 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 06 | 3 | 836 sf | 2 | 1 | 1 venta, muy pocas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
El análisis de Emilia Edgewater.
- Reventa +63%. La mediana del precio de cierre pasó de $350/SF en 2020 (6 ventas) a $570/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami
- #36 de 584 · mayor rotación de ventas16.7% de las unidades vendidas en 24 meses · n 5 · oct 2024 a sep 2026
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Construido en 2018, Emilia Edgewater es un edificio de altura media de 7 pisos en 481 NE 29th St, Edgewater. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 30 unidades residenciales, con un promedio de 790 SF de área habitable. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Emilia Condo.
Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $350K a $550K (mediana pedida de $574/SF en 3 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $450K, $538/SF. El año anterior hubo cuatro ventas cerradas. El MLS registra 17 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $570/SF.
Una unidad estaba en alquiler por $4,500 al mes. El alquiler más reciente registrado se firmó en mayo de 2024.
Alrededor del 27% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: alquileres de corto plazo permitidos.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 481 NE 29th St, Miami 33137
- Barrio
- Edgewater
- Año de construcción
- 2018
- Pisos
- 7
- Residencias (verificadas por el condado)
- 30
- Ocupación por propietarios
- 27% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 790 pies²
- Área habitable total
- 23,685 pies²
- Folios de condominio del condado
- 30
- Listados registrados en el MLS
- 30
- Registrado como
- Emilia Condo
Las cifras de Emilia Edgewater.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Mediana $/SF por año de cierre
Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Año por año, cada cierre registrado
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 1 | $538* | – | – |
| 2025 | 2 | $577* | – | – |
| 2024 | 3 | $570 | 1 | $2,500/mes* |
| 2022 | 2 | $558* | – | – |
| 2021 | 3 | $387 | – | – |
| 2020 | 6 | $350 | 6 | $2,675/mes |
| 2019 | – | – | 1 | $2,100/mes* |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
$/SF cerrado por tamaño de unidad
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $350 (6 ventas). En los últimos 24 meses: $570 (5 ventas). Cambio: +63%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →Ver todos los cierres 17 ventas · 8 alquileres registrados desde 2020
Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 604 | 2 | 2 | 837 | $475,000 | $450,000 | $538 | 18 ago 2026 | 113 |
| 606 | 2 | 2 | 836 | $485,000 | $475,000 | $568 | 18 jul 2025 | 117 |
| 601 | 2 | 2 | 777 | $469,000 | $455,000 | $586 | 17 jun 2025 | 106 |
| 403 | 2 | 2 | 798 | $475,000 | $455,000 | $570 | 20 dic 2024 | 313 |
| 703 | 2 | 2 | 798 | $525,000 | $500,000 | $627 | 12 nov 2024 | 84 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
El expediente de Emilia Edgewater.
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Zona de inundación de FEMA
AE
Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.
Qué significa la zona
- Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
- Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
- La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Vence en 2048
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2048, 30 años después de 2018, y luego cada 10 años.
Qué significa el plazo
- Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2043.
- Según el año de construcción 2018 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
- La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Su próximo paso en Emilia Edgewater empieza aquí.
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group