430 Grand Bay Dr · Key Biscayne, FL 33149

Grand Bay Tower

Edificio de altura media de 14 pisos, de 1999, 100 residencias en Key Biscayne. 2 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Grand Bay Tower (430 Grand Bay Dr, Key Biscayne) es un edificio de 14 pisos y 100 unidades, terminado en 1999. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $19,000 al mes en 6 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
2
En alquiler
0
Renta mediana
$19,000/mes6 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1999
Pisos
14
Residencias
100condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
50%
Unidad prom.
3,450pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Grand Bay Tower.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Grand Bay Tower, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

32 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Bajo contrato 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 21
  • Sin registro en el MLS 64
01020304050607081211050102030405060708121105Pisos 13 a 14: ninguna unidad vista en el MLSPisos 13 a 14: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas32de 100 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 1 a 12
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 3,950 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0133,950 sf21–
Línea 0253,950 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0333,630 sf31–
Línea 0433,680 sf4––
Línea 0532,930 sf3––
Línea 0632,930 sf31–
Línea 0762,840 sf31–
Línea 0862,840 sf31–

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-2DS, PH-2EN, PH-2ES): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Grand Bay Tower.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +44%. La mediana del precio de cierre pasó de $845/SF en 2020 (5 ventas) a $1,218/SF en 2023 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 1 venta), con una mediana de $19,000 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1999, Grand Bay Tower es un edificio de altura media de 14 pisos en 430 Grand Bay Dr, Key Biscayne. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 100 unidades residenciales, con un promedio de 3,450 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $3.9M a $6.9M (de $1,331 a $1,747/SF). Tres más estaban bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $5.2M, $1,327/SF. El MLS registra 26 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $1,218/SF.

Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $19,000 al mes (rango de $16,000 a $20,000). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
430 Grand Bay Dr, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Año de construcción
1999
Pisos
14
Residencias (verificadas por el condado)
100
Ocupación por propietarios
50% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,450 pies²
Área habitable total
344,950 pies²
Folios de condominio del condado
100
Listados registrados en el MLS
52

Las cifras de Grand Bay Tower.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$664$1,327$8452020$8452021$1,1722022$1,2182023$1,2632024$1,3272026$664$1,327$8452020$8452021$1,172202220232024$1,3272026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$1,327*5$18,000/mes
2025––3$19,000/mes
20241$1,263*3$17,500/mes
20236$1,2181$12,500/mes*
20224$1,1721$16,000/mes*
20219$8453$17,000/mes
20205$8452$10,525/mes*
2019––1$7,100/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 26 ventas · 19 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
90235.53,950$5,100,000$5,240,000$1,32720 abr 20263

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
904463,680$18,000/mes$18,000/mes$4.8913 jul 2026175
207553,170$18,000/mes$16,000/mes$5.051 jul 2026207
60834.52,840$18,000/mes$17,000/mes$5.991 jun 202646
120434.53,680$20,000/mes$20,000/mes$5.438 may 2026112
30235.53,950$25,000/mes$20,000/mes$5.061 may 2026209
60834.52,840$18,000/mes$20,000/mes$7.0415 nov 202524

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Grand Bay Tower.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2029

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2029, 30 años después de 1999, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2024.
  • Según el año de construcción 1999 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Grand Bay Tower

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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