3731 N Country Club Dr · Aventura, FL 33180

Flamenco Tower I

Torre de 23 pisos, de 1980, 197 residencias en Aventura. 3 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Flamenco Tower I y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Flamenco Tower I (3731 N Country Club Dr, Aventura) es un edificio de 23 pisos y 197 unidades, terminado en 1980. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $270 por pie cuadrado en 8 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
2
Mediana $/SF
$2708 ventas · 12 meses
Ventas
8últimos 12 meses
Construido
1980
Pisos
23
Residencias
197condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.85/SF/mes · 3 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Flamenco Tower I.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

Flamenco Tower I, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

77 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 15
  • Vista en el MLS antes de eso 57
  • Sin registro en el MLS 121
21222324252627282922120151052122232425262728292212015105Piso 23: ninguna unidad vista en el MLSPiso 23: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas77de 197 residencias registradas
Pisos con unidades21pisos 1 a 22
Líneas9columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 16 a 222 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 8 a 15$274/SF · 7 ventas
Pisos bajospisos 1 a 7$245/SF · 6 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 15 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 26 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $282/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 27, una mediana de 1,465 sf en 7 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 2181,092 sf21$238 3 ventas
Línea 22121,054 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 2371,144 sf232 ventas, muy pocas
Línea 24101,022 sf21–
Línea 2591,150 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 2691,135 sf2–$282 3 ventas
Línea 2771,465 sf3–2 ventas, muy pocas
Línea 2861,153 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 2991,068 sf2–1 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-24, PH-26, PH26, PH29): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Flamenco Tower I.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +7%. La mediana del precio de cierre pasó de $253/SF en 2020 (3 ventas) a $270/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.6%. Un año de renta a la mediana de $2.60/SF/mes (9 alquileres) frente a la venta mediana de $270/SF (8 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +29% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $349/SF (3 listados) frente a $270/SF de cierre (8 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 106 días. Días en el mercado de las 8 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #14 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler11.79% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 28 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 1980, Flamenco Tower I tiene 23 pisos en 3731 N Country Club Dr, Aventura. Los folios del condado cuentan 197 residencias. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Flamenco Tower I.

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $352K a $399K (mediana pedida de $349/SF en 3 listados). Hubo ocho ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $260K a $538K, con una mediana de $270/SF, tras una mediana de 106 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $252/SF, así que la mediana subió un 7%. En 53 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $363 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 58.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 13 de las 15 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $290,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $3,050 al mes. Nueve alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,950 al mes (rango de $2,300 a $3,500).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3731 N Country Club Dr, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Año de construcción
1980
Pisos
23
Residencias (verificadas por el condado)
197
Folios de condominio del condado
197
Listados registrados en el MLS
121

Las cifras de Flamenco Tower I.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$182$363$2222019$2532020$2262021$3362022$3632023$3092024$2662025$2702026$182$363$222'19'20$226'21'22$363'23'24'25$270'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)8$2707$2,900/mes
20256$2667$2,675/mes
20243$3098$3,100/mes
20236$36311$2,900/mes
202214$3367$2,900/mes
202112$2268$2,450/mes
20203$2539$1,700/mes
20191$222*1$1,700/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $253 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $270 (8 ventas). Cambio: +7%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 53 ventas · 58 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1421221,092$315,000$290,000$2664 sep 2026178
1427331,465$549,000$538,000$3677 ago 202665
1223221,144$329,900$313,000$27431 jul 2026100
622221,054$329,000$260,000$24715 jul 2026106
529221,092$299,000$284,000$2607 jul 2026400
126221,150$363,000$348,000$30330 jun 202695
921221,092$284,900$260,000$2386 mar 20260
1927331,465$448,570$430,000$29423 ene 2026227
925221,150$325,000$290,000$25228 ago 2025258
521221,092$270,000$230,000$21116 jun 2025236
428221,153$320,000$280,000$24317 abr 2025189
826221,135$330,000$320,000$28210 abr 202525
1123221,144$339,000$320,000$2805 mar 202590
1722221,054$365,000$327,000$31025 ene 2025259
126221,150$249,900$230,000$20016 dic 202495

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
PH-24221,022$3,500/mes$3,500/mes$3.426 oct 202671
1825221,150$3,100/mes$3,000/mes$2.613 ago 202617
1424221,022$2,800/mes$2,600/mes$2.541 ago 2026155
229221,005$2,500/mes$2,300/mes$2.2928 jul 2026128
2225221,150$3,200/mes$3,000/mes$2.6129 may 202633
926221,135$2,900/mes$2,900/mes$2.5625 feb 2026181
623221,144$3,100/mes$2,850/mes$2.4920 feb 202668
1926221,135$3,100/mes$3,000/mes$2.6415 nov 202569
PH-26221,135$2,950/mes$2,950/mes$2.603 nov 202539

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Flamenco Tower I.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2010

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1980 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Flamenco Tower I

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: La Mirage of Harbor Village (700 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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