20201 E Country Club Dr · Aventura, FL 33180

Hamptons South

Torre de 28 pisos, de 2004, 250 residencias en Aventura. 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Hamptons South y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Hamptons South (20201 E Country Club Dr, Aventura) es un edificio de 28 pisos y 250 unidades, terminado en 2004. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $479 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
0
En alquiler
2
Mediana $/SF
$47910 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
2004
Pisos
28
Residencias
250condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
59%
Unidad prom.
3,245pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Hamptons South.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

Hamptons South, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

84 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 15
  • Vista en el MLS antes de eso 67
  • Sin registro en el MLS 166
0102030405060708091027325201510501020304050607080910273201510Piso 28: ninguna unidad vista en el MLSPiso 28: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas84de 250 residencias registradas
Pisos con unidades23pisos 3 a 27
Líneas10columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 21 a 27$498/SF · 5 ventas
Pisos mediospisos 12 a 20$473/SF · 11 ventas
Pisos bajospisos 3 a 11$429/SF · 5 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 21 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 05 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $536/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 10, una mediana de 3,599 sf en 6 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0163,575 sf4–1 venta, muy pocas
Línea 02103,262 sf31$502 4 ventas
Línea 03103,264 sf3–$489 4 ventas
Línea 0492,980 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 05113,280 sf3–$536 3 ventas
Línea 06102,973 sf2–$420 3 ventas
Línea 0782,980 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0863,264 sf3–$470 3 ventas
Línea 0983,262 sf31–
Línea 1063,599 sf4––

10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (15th, 606+ LARGE DEN/ROOM, 1202 + Media Room, 1503+den, 2204+ Media Room + Office, 2806/07, PH06/07, PH8-9, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Hamptons South.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +38%. La mediana del precio de cierre pasó de $327/SF en 2020 (9 ventas) a $450/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.5%. Un año de renta a la mediana de $2.59/SF/mes (6 alquileres) frente a la venta mediana de $479/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 223 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 12 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Hamptons South se eleva 28 pisos en 20201 E Country Club Dr, Aventura y se terminó en 2004. Los folios del condado cuentan 250 residencias, con un promedio de 3,245 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero).

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.3M a $2M, con una mediana de $479/SF, tras una mediana de 223 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 13 ventas con una mediana de $473/SF, así que la mediana subió un 1%. En 84 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $488 en 13 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 17.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 16 de las 23 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,637,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $9,900 y $9,995 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $8,850 al mes (rango de $7,400 a $11,000).

Los registros del condado muestran que el 59% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
20201 E Country Club Dr, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Recepción / administración
(305) 932-8882
Año de construcción
2004
Pisos
28
Residencias (verificadas por el condado)
250
Ocupación por propietarios
59% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,245 pies²
Área habitable total
811,163 pies²
Folios de condominio del condado
250
Frente al agua
Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS
134

Las cifras de Hamptons South.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$244$488$3262019$3272020$3742021$4162022$4432023$4872024$4882025$4502026$244$488$326'19'20$374'21'22$443'23'24$488'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)8$4505$9,000/mes
202513$4885$7,500/mes
20249$4875$8,995/mes
202316$4435$8,995/mes
20227$41613$8,000/mes
202121$3746$6,025/mes
20209$3277$6,400/mes
20191$326*1$3,900/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $327 (9 ventas). En los últimos 12 meses: $479 (10 ventas). Cambio: +46%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 84 ventas · 47 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 23

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1903343,264$1,750,000$1,649,000$5059 oct 2026314
608343,264$1,580,000$1,400,000$4295 oct 2026195
2303343,264$1,600,000$1,300,000$39814 ago 2026112
100623.52,973$1,349,980$1,275,000$42931 jul 202662
901453,575$1,999,000$1,999,000$55924 jun 2026311
1808333,264$1,635,000$1,535,000$47018 jun 202698
190722.52,980$1,399,000$1,250,000$41913 ene 202651
190233.53,262$1,850,000$1,700,000$5218 ene 2026322
270533.53,280$1,650,000$1,600,000$48811 dic 2025298
2708343,264$1,800,000$1,625,000$49824 nov 2025250
1202333,262$1,750,000$1,650,000$5067 oct 202539
2203343,264$1,790,000$1,670,000$5128 sep 202539
200533.53,280$1,989,000$1,758,000$5363 sep 202543
1203333,264$1,649,900$1,545,000$47310 jul 2025137
150233.53,262$1,550,000$1,325,000$4061 jul 202580
70622.52,973$1,295,000$1,200,000$40430 may 2025166
606+ LARGE DEN/ROOM22.52,973$1,230,000$1,150,000$38730 abr 202540
PH06/0766.55,958$2,570,000$2,570,000$43120 mar 2025215
160423.52,980$2,250,000$2,000,000$67111 mar 2025172
PH2702343,262$1,699,000$1,625,000$49827 feb 202526
170422.52,980$1,350,000$1,285,000$43129 ene 2025142
140623.52,973$1,390,000$1,250,000$42016 dic 2024206
1105343,280$1,985,000$1,850,000$5646 nov 202430

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
240933.53,262$9,000/mes$9,000/mes$2.761 oct 202651
140833.53,264$9,000/mes$8,700/mes$2.673 jul 202658
2806/0766.55,958$12,500/mes$11,000/mes$1.851 jun 202623
70623.52,973$7,500/mes$7,500/mes$2.521 jun 202636
409343,262$10,000/mes$9,000/mes$2.767 ene 2026355
140423.52,980$7,900/mes$7,400/mes$2.4815 dic 2025109

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Hamptons South.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2034

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2034, 30 años después de 2004, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2029.
  • Según el año de construcción 2004 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Hamptons South

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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