3801 NE 207th St · Aventura, FL 33180

One Island Place I

Torre de 29 pisos, de 1990, 112 residencias en Aventura. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de One Island Place I y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo One Island Place I (3801 NE 207th St, Aventura) es un edificio de 29 pisos y 112 unidades, terminado en 1990. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $462 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
2
En alquiler
1
Mediana $/SF
$4623 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1990
Pisos
29
Residencias
112condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
24%
Unidad prom.
2,394pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en One Island Place I.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

El análisis de One Island Place I.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +6%. La mediana del precio de cierre pasó de $390/SF en 2021 (6 ventas) a $415/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Se vende en una mediana de 24 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

One Island Place I es una torre de 29 pisos en 3801 NE 207th St, Aventura, terminada en 1990. Los folios del condado cuentan 112 residencias, con un promedio de 2,394 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (intracostero). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal One Island Place.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1000K a $1.7M (de $446 a $614/SF). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $799K a $1.3M, con una mediana de $462/SF, tras una mediana de 24 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $329/SF, así que la mediana subió un 40%. En 26 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $415 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 19.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cuatro de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $976,750.

Una unidad estaba en alquiler por $6,000 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $4,300 al mes.

Los registros del condado muestran que el 24% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3801 NE 207th St, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Recepción / administración
(305) 931-0793
Año de construcción
1990
Pisos
29
Residencias (verificadas por el condado)
112
Ocupación por propietarios
24% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,394 pies²
Área habitable total
268,120 pies²
Folios de condominio del condado
112
Frente al agua
Sí / Intracostero
Listados registrados en el MLS
33
Registrado como
One Island Place

Las cifras de One Island Place I.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$208$415$2242020$3902021$3972022$4142023$3162024$4152025$3572026$208$415$2242020$3902021$3972022$4142023$3162024$4152025$3572026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$357*––
20254$4151$4,300/mes*
20244$316––
20234$4141$5,500/mes*
20225$397––
20216$3902$6,525/mes*
20202$224*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $390 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $462 (3 ventas). Cambio: +18%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 26 ventas · 4 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
70422.52,240$799,000$799,000$35722 may 2026416
200232.52,370$1,349,999$1,250,000$52723 dic 202521
15AS332,240$1,075,000$1,035,500$46219 dic 202524
2603232,240$795,000$740,000$33011 abr 202589
240232.52,370$955,000$870,000$36724 mar 202570
TH432.52,800$1,150,000$918,000$32826 nov 2024218
703232,240$699,000$670,000$29912 nov 2024230

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2503232,240$4,300/mes$4,300/mes$1.9216 dic 20257

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de One Island Place I.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 6 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2020

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1990 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de One Island Place I

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: La Mirage of Harbor Village (740 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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