20515 E Country Club Dr · Aventura, FL 33180

Waterview

Torre de 23 pisos, de 1982, 196 residencias en Aventura. 9 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Waterview y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Waterview se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Waterview (20515 E Country Club Dr, Aventura) es un edificio de 23 pisos y 196 unidades, terminado en 1982. Al 26 oct 2026, hay 9 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $333 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
9
En alquiler
7
Mediana $/SF
$3339 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Construido
1982
Pisos
23
Residencias
196condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.15/SF/mes · 9 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Waterview.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 1442$3,750/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

Waterview, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

111 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 9
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 25
  • Vista en el MLS antes de eso 71
  • Sin registro en el MLS 87
41424344454647484922120151054142434445464748492212015105Piso 23: ninguna unidad vista en el MLSPiso 23: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas111de 196 residencias registradas
Pisos con unidades21pisos 1 a 22
Líneas9columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 16 a 22$395/SF · 7 ventas
Pisos mediospisos 8 a 15$362/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 1 a 7$288/SF · 5 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 17 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 48 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $395/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 47, una mediana de 1,450 sf en 10 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 41131,033 sf21–
Línea 42161,023 sf22$288 5 ventas
Línea 4381,143 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 4412992 sf232 ventas, muy pocas
Línea 45101,146 sf211 venta, muy pocas
Línea 46131,132 sf241 venta, muy pocas
Línea 47101,450 sf31$362 3 ventas
Línea 48161,213 sf21$395 3 ventas
Línea 49131,139 sf221 venta, muy pocas

6 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH 43, PH-41, PH-42, PH-45, PH-48, PH45): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Waterview.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +59%. La mediana del precio de cierre pasó de $210/SF en 2020 (6 ventas) a $333/SF en 2026 (9 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 9.4%. Un año de renta a la mediana de $2.62/SF/mes (24 alquileres) frente a la venta mediana de $333/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +19% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $398/SF (9 listados) frente a $333/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 68 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (24 alquileres, 9 ventas), con una mediana de $3,000 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #58 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 61 días en el mercado · n 18 · oct 2024 a sep 2026
  • #76 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler9.23% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 49 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Waterview se eleva 23 pisos en 20515 E Country Club Dr, Aventura y se terminó en 1982. Los folios del condado cuentan 196 residencias. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Waterview.

Nueve unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $199K a $675K (mediana pedida de $398/SF en 9 listados). Hubo nueve ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $268K a $480K, con una mediana de $333/SF, tras una mediana de 68 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo nueve ventas con una mediana de $362/SF, así que la mediana bajó un 8%. En 78 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $420 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 44.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 15 de las 18 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $390,000.

Siete unidades estaban en alquiler entre $2,100 y $3,800 al mes. 24 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,000 al mes (rango de $2,400 a $3,750). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
20515 E Country Club Dr, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Año de construcción
1982
Pisos
23
Residencias (verificadas por el condado)
196
Folios de condominio del condado
196
Listados registrados en el MLS
225

Las cifras de Waterview.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$210$420$3122019$2102020$2532021$3642022$3832023$4202024$3622025$3332026$210$420$312'19'20$253'21'22'23$420'24'25$333'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)9$33318$2,995/mes
20259$36217$3,100/mes
20244$42018$3,150/mes
202317$38317$3,100/mes
202212$36422$3,000/mes
202119$25322$2,700/mes
20206$21014$2,000/mes
20192$312*3$1,900/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $210 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $333 (9 ventas). Cambio: +59%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 78 ventas · 131 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 18

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1749221,139$379,000$379,000$33328 sep 202634
2242221,023$467,000$435,000$4254 sep 2026134
1642221,023$375,000$350,000$3422 sep 202682
747331,450$449,000$415,000$2864 ago 2026245
2248221,213$490,000$479,000$39524 jul 202628
1646221,132$375,000$370,000$32717 jul 202655
442221,023$289,000$268,000$2621 jul 2026239
1848221,213$525,000$480,000$39630 jun 20262
1042221,023$279,900$272,500$26616 mar 202668
1547331,450$750,000$660,000$4555 sep 202514
543221,143$450,000$390,000$34123 jul 202529
742221,023$295,000$295,000$28817 jul 2025136
1248221,450$495,000$465,000$32117 jul 202524
745221,146$429,000$380,000$3328 jul 202548
947331,450$630,000$525,000$36217 jun 202564
214422992$529,999$450,000$45428 feb 2025161
124422992$499,000$470,000$47413 feb 202558
PH 43221,143$510,000$490,000$42917 ene 202584

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 24

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1245221,146$3,600/mes$3,300/mes$2.8819 oct 2026108
747331,450$3,850/mes$3,650/mes$2.5212 oct 202648
1949221,139$2,700/mes$2,700/mes$2.377 sep 202614
2147231,450$3,850/mes$3,600/mes$2.484 sep 202665
1641221,033$3,100/mes$3,100/mes$3.001 sep 202620
142221,005$2,480/mes$2,450/mes$2.441 sep 202664
1641221,033$3,100/mes$2,900/mes$2.811 ago 202660
541221,033$2,700/mes$2,500/mes$2.421 jul 2026192
124422992$2,975/mes$2,975/mes$3.0015 jun 2026119
2143221,143$3,400/mes$3,000/mes$2.6211 may 202618
1147331,450$3,600/mes$3,500/mes$2.4115 abr 2026118
549221,139$2,950/mes$2,950/mes$2.5910 abr 2026200
PH-42221,023$2,998/mes$3,500/mes$3.4230 mar 202674
1541221,300$2,600/mes$2,600/mes$2.0013 mar 202683
746221,132$2,800/mes$2,500/mes$2.2110 mar 2026185

Los 15 más recientes de 24.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Waterview.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2012

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1982 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Waterview

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: La Mirage of Harbor Village (790 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Waterview y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Waterview se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com