3250 NE 188th St · Aventura, FL 33180

Parte de Echo Aventura · 2 edificios

Echo Aventura West

Edificio de altura media de 11 pisos, de 2015, 88 residencias en Aventura. 12 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Echo Aventura West y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Echo Aventura West se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Echo Aventura West (3250 NE 188th St, Aventura) es un edificio de 11 pisos y 88 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 12 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $536 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
12
En alquiler
4
Mediana $/SF
$5365 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Parte de
Echo Aventura
Construido
2015
Pisos
11
Residencias
88condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$1.40/SF/mes · 11 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Echo Aventura West.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 12 listados · 26 oct 2026

Unidad 408$1,925,000$764/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,518 sf24 días en el mercado · $3,520/mes de HOA · listado por IPM Worldwide PropertiesVer el listado →Unidad 606$1,880,000$784/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,398 sflistado hoy · $3,352/mes de HOA · listado por Alpha BrokersVer el listado →Unidad 608$1,865,000$741/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,518 sf107 días en el mercado · $3,520/mes de HOA · listado por Optimar International RealtyVer el listado →Unidad 904$1,599,000$703/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,275 sf462 días en el mercado · $3,181/mes de HOA · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 207$1,598,000$655/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,441 sf931 días en el mercado · $3,412/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 505$1,560,000$697/SF4 hab. · 5.5 baños · 2,237 sf94 días en el mercado · $3,127/mes de HOA · listado por Miles Goldstein Real EstateVer el listado →Unidad 404$1,495,000$657/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,275 sf196 días en el mercado · listado por Azora RealtyVer el listado →Unidad 603$1,475,000$659/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,238 sf361 días en el mercado · $3,200/mes de HOA · listado por Musa Realty CompanyVer el listado →Unidad 601$1,295,000$578/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,240 sf411 días en el mercado · $2,900/mes de HOA · listado por Grand Realty of America, Corp.Ver el listado →Unidad 501$1,275,000$606/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,103 sf32 días en el mercado · $2,941/mes de HOA · listado por Optimar International RealtyVer el listado →Unidad 204$1,275,000$560/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,275 sf117 días en el mercado · $3,181/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →Unidad 201$1,099,000$523/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,103 sf65 días en el mercado · $2,940/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

Echo Aventura West, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

50 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 12
  • En alquiler 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 28
  • Sin registro en el MLS 19
01020304050607089150102030405060708915Pisos 10 a 11: ninguna unidad vista en el MLSPisos 10 a 11: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas50de 88 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 1 a 9
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 2,518 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0172,103 sf241 venta, muy pocas
Línea 0262,307 sf311 venta, muy pocas
Línea 0382,238 sf311 venta, muy pocas
Línea 0472,275 sf331 venta, muy pocas
Línea 0552,237 sf42–
Línea 0672,398 sf411 venta, muy pocas
Línea 0752,441 sf311 venta, muy pocas
Línea 0852,518 sf33–

13 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (614, L107, LPH02, LPH03, LPH05, LPH07, Lph08, UPH01, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Echo Aventura West.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 2 edificios de Echo Aventura. Un condominio propio, con 88 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +15%. La mediana del precio de cierre pasó de $445/SF en 2020 (8 ventas) a $513/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 9.6%. Un año de renta a la mediana de $4.28/SF/mes (8 alquileres) frente a la venta mediana de $536/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +23% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $658/SF (12 listados) frente a $536/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 255 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #54 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler9.76% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 16 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Echo Aventura West es un edificio de altura media de 11 pisos en 3250 NE 188th St, Aventura, construido en 2015. Los folios del condado cuentan 88 residencias. Carlos Ott Architects lo diseñó para Property Markets Group. Los interiores son de Yabu Pushelberg. El archivo de condominios lo registra frente al agua (canal). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Echo Condo.

12 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.1M a $1.9M (mediana pedida de $658/SF en 12 listados). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1M a $1.7M, con una mediana de $536/SF, tras una mediana de 255 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $675/SF, así que la mediana bajó un 21%. En 46 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $698 en 5 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 14.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron siete de las 9 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,532,600.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $12,500 y $16,850 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $9,775 al mes (rango de $6,000 a $12,000).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3250 NE 188th St, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Desarrollador
Property Markets Group
Arquitecto
Carlos Ott Architects
Diseño interior
Yabu Pushelberg
Recepción / administración
(305) 932-3246
Año de construcción
2015
Pisos
11
Residencias (verificadas por el condado)
88
Folios de condominio del condado
88
Frente al agua
Sí / Canal
Listados registrados en el MLS
119
Registrado como
Echo Condo

Las cifras de Echo Aventura West.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$349$698$4332019$4452020$5292021$6202022$6702023$6652024$6982025$5132026$349$698$433'19'20$529'21'22$670'23'24$698'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$5136$10,250/mes
20255$6989$9,270/mes
20244$6656$9,500/mes
20232$670*5$9,800/mes
202210$6206$9,350/mes
202113$5297$6,100/mes
20208$44518$5,650/mes
20191$433*3$5,800/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $445 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $536 (5 ventas). Cambio: +20%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 46 ventas · 60 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40234.52,307$1,550,000$1,000,000$4331 ago 2026255
90634.52,398$1,340,000$1,230,000$51330 abr 2026309
40334.52,238$1,275,000$1,200,000$5362 abr 2026233
LPH0244.52,307$1,750,000$1,715,000$74312 dic 2025153
UPH0122.52,103$1,497,900$1,472,000$70028 oct 2025603
60734.52,441$1,825,000$1,650,000$67617 oct 202554
Lph0834.52,518$1,895,000$1,757,200$69829 ago 202544
90122.52,103$1,399,000$1,250,000$5946 jun 2025290
50444.52,275$1,790,000$1,532,600$67412 nov 2024110

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
60834.52,518$13,000/mes$12,000/mes$4.7715 sep 202668
20734.52,441$10,000/mes$10,500/mes$4.301 ago 2026750
60635.52,398$10,800/mes$10,000/mes$4.171 abr 2026292
40845.52,518$11,500/mes$11,000/mes$4.379 feb 2026119
103231,400$6,800/mes$6,000/mes$4.294 feb 2026144
70335.52,238$11,000/mes$9,550/mes$4.271 feb 202674
20334.52,238$9,750/mes$7,750/mes$3.4615 dic 2025185
90534.52,560$10,300/mes$9,000/mes$3.5213 nov 2025147

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Echo Aventura West.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2045

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2045, 30 años después de 2015, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2040.
  • Según el año de construcción 2015 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Echo Aventura West

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Echo Aventura West y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Echo Aventura West se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com