Aventura, FL 33160

Parte de Point East · 17 edificios

Point East One · 2999 Point E Dr

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1966, 78 residencias en Aventura. 4 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Point East One y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Point East One se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Point East One (2999 Point E Dr, Aventura) es un edificio de 6 pisos y 78 unidades, terminado en 1966. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $215 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
1
Mediana $/SF
$2153 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Parte de
Point East
Construido
1966
Pisos
6
Residencias
78condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.63/SF/mes · 4 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 2999 Point E Dr.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de 2999 Point E Dr.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 17 edificios de Point East. 4 condominios con 1,263 residencias en total, 78 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +5%. La mediana del precio de cierre pasó de $247/SF en 2023 (5 ventas) a $260/SF en 2024 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 12.0%. Un año de renta a la mediana de $2.16/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $215/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +4% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $223/SF (4 listados) frente a $215/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 128 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1966, Point East One es un edificio de altura media de 6 pisos en 2999 Point E Dr, Aventura. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 78 unidades residenciales. Es uno de los cuatro edificios registrados bajo el nombre Point East One.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $170K a $199K (mediana pedida de $223/SF en 4 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $166K a $180K, con una mediana de $215/SF, tras una mediana de 128 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. Esa mediana de 12 meses ocupa el 69.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período.

Una unidad estaba en alquiler por $1,750 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,750 al mes (rango de $1,650 a $2,200).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2999 Point E Dr, Aventura 33160
Barrio
Aventura
Año de construcción
1966
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
78
Folios de condominio del condado
78
Listados registrados en el MLS
47

Las cifras de 2999 Point E Dr.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$130$260$1472019$2162021$2472023$2602024$2152025$2162026$130$260$1472019$2162021$2472023$2602024$2152025$2162026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$216*4$1,725/mes
20252$215*6$1,725/mes
20244$2604$1,725/mes
20235$2472$1,925/mes*
2022––1$1,750/mes*
20211$216*3$1,350/mes
2020––5$1,275/mes
20191$147*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 16 ventas · 25 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
C-50211816$195,000$180,000$2211 sep 2026235
C10111817$188,000$172,500$21121 jul 202642
C20911768$165,000$165,500$21531 dic 2025128
C-40911–$194,000$185,000–17 jul 20257

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
C51111763$1,650/mes$1,650/mes$2.164 jun 202625
C214221,083$2,250/mes$2,200/mes$2.032 mar 2026128
C40711780$1,695/mes$1,650/mes$2.1227 feb 2026154
C61111763$1,800/mes$1,800/mes$2.3620 ene 202678
C41211763$1,800/mes$1,750/mes$2.2913 nov 202575

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 2999 Point E Dr.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1996

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1966 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 2999 Point E Dr

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Commodore Plaza Townhomes (520 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Point East One y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Point East One se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com