Nordica

Nordica se eleva 18 pisos en 2525 SW 3rd Ave, Brickell y se terminó en 2007. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 128 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 968 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $495K a $599K (de $603 a $627/SF). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $415K a $615K, con una mediana de $557/SF, tras una mediana de 80 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $559/SF, prácticamente el mismo nivel. El MLS registra 46 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $568/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 38.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron siete de las 10 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $575,000.

22 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,400 al mes (rango de $2,300 a $4,500). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección

2525 SW 3rd Ave, Miami 33129

Barrio

Brickell

Año de construcción

2007

Pisos

18

Residencias (verificadas por el condado)

128

Unidades comerciales

2

Ocupación por propietarios

50% de las residencias

Tamaño prom. de unidad

968 pies²

Área habitable total

123,912 pies²

Folios de condominio del condado

130

Listados registrados en el MLS

147

También registrado como

2525 3rd Ave