2021 SW 3rd Ave · Miami, FL 33129 · Brickell

Roads at 21st

Edificio de altura media de 14 pisos, de 2006, 57 residencias en Brickell. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Roads at 21st (2021 SW 3rd Ave, Brickell) es un edificio de 14 pisos y 57 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $516 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta: 0
En alquiler: 1
Mediana $/SF: $5163 ventas · 24 meses
Ventas: 1últimos 12 meses
Construido: 2006
Pisos: 14
Residencias: 57condado
Zona de inundación: XFEMA
Ocupación por propietarios: 49%
Unidad prom.: 955pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Roads at 21st.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En alquiler 1 listado · 26 oct 2026

Unidad 602$2,550/mes$3.94/SF1 hab. · 1 baños · 648 sf48 días en el mercado · listado por Harbour Residential Realty LLCVer el listado →

Bajo contrato 1

Unidad 1102$3,500/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129

Roads at 21st, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

25 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Bajo contrato 1
En alquiler 1
Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
Vista en el MLS antes de eso 20
Sin registro en el MLS 23

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas25de 57 residencias registradas

Pisos con unidades8pisos 5 a 12

Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 05, una mediana de 1,099 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01	6	719 sf	1	–	–
Línea 02	4	648 sf	2	2	–
Línea 03	5	698 sf	1	–	1 venta, muy pocas
Línea 05	3	1,099 sf	2	–	–
Línea 06	4	986 sf	2	–	–
Línea 07	3	1,026 sf	2	–	–

7 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (3, PH 06, PH-2, PH-3, PH-4, PH-7, PH-8): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Roads at 21st.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +16%. La mediana del precio de cierre pasó de $351/SF en 2020 (4 ventas) a $407/SF en 2022 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Roads at 21st es un edificio de altura media de 14 pisos en 2021 SW 3rd Ave, Brickell, construido en 2006. Los folios del condado cuentan 57 residencias, con un promedio de 955 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $360K, $516/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 17 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $407 en 3 ventas.

Una unidad estaba en alquiler por $2,550 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,500 al mes (rango de $2,500 a $4,300).

Los registros del condado muestran que el 49% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 2021 SW 3rd Ave, Miami 33129
Barrio: Brickell
Año de construcción: 2006
Pisos: 14
Residencias (verificadas por el condado): 57
Ocupación por propietarios: 49% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 955 pies²
Área habitable total: 54,413 pies²
Folios de condominio del condado: 57
Listados registrados en el MLS: 50

Las cifras de Roads at 21st.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	–	–	3	$3,500/mes
2025	2	$480*	2	$2,550/mes*
2024	1	$517*	4	$3,250/mes
2023	1	$570*	6	$2,975/mes
2022	3	$407	6	$2,500/mes
2021	6	$382	6	$2,250/mes
2020	4	$351	4	$1,950/mes
2019	–	–	2	$2,063/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Compré en

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $351 (4 ventas). En los últimos 24 meses: $516 (3 ventas). Cambio: +47%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →

Ver todos los cierres 17 ventas · 33 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
903	1	1	698	$395,000	$360,000	$516	1 dic 2025	22
PH-8	2	2	1,463	$685,000	$650,000	$444	13 may 2025	150
PH-7	2	2	1,641	$849,000	$849,000	$517	18 nov 2024	18

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
707	2	2	1,026	$3,700/mes	$3,500/mes	$3.41	15 sep 2026	15
902	1	1	648	$2,600/mes	$2,500/mes	$3.86	13 jul 2026	52
PH-3	2	2	1,432	$4,450/mes	$4,300/mes	$3.00	26 ene 2026	103

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Roads at 21st.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona

Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2036

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Roads at 21st

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Edificios más pequeños cerca: Brickell Courts Townhouse (540 m) · West Brickell Town Homes (680 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Brickell →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Roads at 21st empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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