1840 James Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Sherita

Edificio bajo de 2 pisos, de 1952, 28 residencias en South Beach. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Sherita (1840 James Ave, South Beach) es un edificio de 2 pisos y 28 unidades, terminado en 1952. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $584 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
1
Mediana $/SF
$5843 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1952
Pisos
2
Residencias
28condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
21%
Unidad prom.
445pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Sherita.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Sherita.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +15%. La mediana del precio de cierre pasó de $554/SF en 2022 (3 ventas) a $636/SF en 2023 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1952, Sherita es un edificio bajo de dos pisos en 1840 James Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 28 unidades residenciales, con un promedio de 445 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $225K a $318K (es decir, $628/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $170K, $504/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Una unidad estaba en alquiler por $2,300 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $2,500 al mes.

Alrededor del 21% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1840 James Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1952
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
28
Ocupación por propietarios
21% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
445 pies²
Área habitable total
12,468 pies²
Folios de condominio del condado
28
Listados registrados en el MLS
39

Las cifras de Sherita.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$318$636$3152021$5542022$6362023$6132024$6042025$5042026$318$636$3152021$5542022$6362023$6132024$6042025$5042026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$504*––
20252$604*5$2,200/mes
20241$613*7$2,000/mes
20235$6361$2,200/mes*
20223$5543$2,200/mes
20212$315*3$1,500/mes
2020––2$1,200/mes*
2019––2$1,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2022: $554 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $584 (3 ventas). Cambio: +5%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 14 ventas · 23 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1801337$189,000$170,000$50424 sep 202654
111496$319,000$310,000$62527 jun 202584
2211454$310,000$265,000$58415 may 2025225

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
611523$2,500/mes$2,500/mes$4.781 dic 202528

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Sherita.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Sherita

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Artecity Plaza (370 m) · San Sebastian (610 m) · Miami Beach Townhomes (760 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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