2200 NE 4th Ave · Miami, FL 33137 · Edgewater

Edgewater Lofts

Edificio de altura media de 11 pisos, de 2008, 68 residencias en Edgewater. 3 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Edgewater Lofts y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Edgewater Lofts (2200 NE 4th Ave, Edgewater) es un edificio de 11 pisos y 68 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $2,450 al mes en 11 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
2
Renta mediana
$2,450/mes11 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2008
Pisos
11
Residencias
68condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
37%
Unidad prom.
792pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Edgewater Lofts.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137

Edgewater Lofts, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

47 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 11
  • Vista en el MLS antes de eso 31
  • Sin registro en el MLS 25
010203040506070809114105010203040506070809114105Pisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas47de 68 residencias registradas
Pisos con unidades8pisos 4 a 11
Líneas9columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 09, una mediana de 1,123 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 014577 sfEstudio––
Línea 027950 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 034773 sf12–
Línea 047709 sf1––
Línea 055678 sf1––
Línea 066678 sf1––
Línea 075854 sf2––
Línea 085854 sf23–
Línea 0941,123 sf2––

7 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2, PH01, PH02, PH05, PH07, PH08, PH09): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Edgewater Lofts.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +90%. La mediana del precio de cierre pasó de $264/SF en 2020 (8 ventas) a $502/SF en 2024 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 11 a 1 en los últimos 12 meses (11 alquileres, 1 venta), con una mediana de $2,450 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Edgewater Lofts es un edificio de altura media de 11 pisos en 2200 NE 4th Ave, Edgewater, construido en 2008. Los folios del condado cuentan 68 residencias, con un promedio de 792 SF de área habitable. El arquitecto registrado es Revuelta Vega Leon.

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $350K a $450K (mediana pedida de $453/SF en 3 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $397K, $418/SF. En 21 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $502 en 4 ventas.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,150 y $2,900 al mes. 11 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,450 al mes (rango de $1,950 a $3,000). Los alquileres superaron a las ventas 11 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2200 NE 4th Ave, Miami 33137
Barrio
Edgewater
Arquitecto
Revuelta Vega Leon
Año de construcción
2008
Pisos
11
Residencias (verificadas por el condado)
68
Ocupación por propietarios
37% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
792 pies²
Área habitable total
53,883 pies²
Folios de condominio del condado
68
Listados registrados en el MLS
96

Las cifras de Edgewater Lofts.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$251$502$2642020$2992021$4022022$4662023$5022024$4182026$251$502$2642020$2992021$4022022$4662023$5022024$4182026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$418*10$2,450/mes
2025––6$2,475/mes
20244$50214$2,500/mes
20231$466*9$2,700/mes
20223$4026$2,775/mes
20214$2999$2,000/mes
20208$26414$1,675/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 21 ventas · 68 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
100222950$410,000$397,000$4187 ago 2026202

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 11

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
80511678$2,400/mes$2,250/mes$3.3215 oct 202698
80211.5950$3,000/mes$3,000/mes$3.1615 oct 202651
60311773$2,450/mes$2,450/mes$3.1715 jun 202616
50511678$2,500/mes$2,450/mes$3.611 jun 20269
70611678$2,350/mes$2,350/mes$3.4718 may 202611
60611678$2,450/mes$2,450/mes$3.6115 abr 202617
40611678$2,500/mes$2,450/mes$3.611 abr 202617
PH0511678$2,600/mes$2,700/mes$3.9830 ene 202681
80722854$2,800/mes$2,750/mes$3.2213 ene 2026127
709221,123$2,950/mes$2,900/mes$2.581 ene 2026113
50101577$1,950/mes$1,950/mes$3.381 dic 202514

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Edgewater Lofts.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 10 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Edgewater Lofts

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Edgewater →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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