16919 N Bay Rd · Sunny Isles Beach, FL 33160

Plaza of Americas

Edificio de altura media de 10 pisos, de 1979, 189 residencias en Sunny Isles Beach. 3 en venta y 7 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Plaza of Americas (16919 N Bay Rd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 10 pisos y 189 unidades, terminado en 1979. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 7 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $293 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
7
Mediana $/SF
$29310 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
1979
Pisos
10
Residencias
189condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
23%
Unidad prom.
802pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Plaza of Americas.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 2

  • Unidad 821$2,400/mes · 2 hab.
  • Unidad 108$2,000/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Plaza of Americas, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

95 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 7
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 32
  • Vista en el MLS antes de eso 51
  • Sin registro en el MLS 105
01020304050607080910111214151617181920211015010305070911141618201015

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas95de 189 residencias registradas
Pisos con unidades10pisos 1 a 10
Líneas20columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 9 a 101 venta, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 5 a 8$307/SF · 6 ventas
Pisos bajospisos 1 a 4$281/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 11 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 988 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 014894 sf2––
Línea 025767 sf1––
Línea 033767 sf1––
Línea 045767 sf111 venta, muy pocas
Línea 054640 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 064988 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 078767 sf111 venta, muy pocas
Línea 086767 sf12–
Línea 096767 sf11–
Línea 106894 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 114894 sf2––
Línea 123767 sf11–
Línea 144767 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 155767 sf111 venta, muy pocas
Línea 163988 sf21–
Línea 176640 sf111 venta, muy pocas
Línea 184767 sf11–
Línea 196767 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 204767 sf11–
Línea 215894 sf211 venta, muy pocas

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (102-2, 619-2, 818-2): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Plaza of Americas.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +32%. La mediana del precio de cierre pasó de $226/SF en 2020 (5 ventas) a $298/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 10.1%. Un año de renta a la mediana de $2.48/SF/mes (29 alquileres) frente a la venta mediana de $293/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +5% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $309/SF (3 listados) frente a $293/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 132 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (29 alquileres, 10 ventas), con una mediana de $1,890 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #21 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler10.86% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 46 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1979, Plaza of Americas es un edificio de altura media de 10 pisos en 16919 N Bay Rd, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 189 unidades residenciales, con un promedio de 802 SF de área habitable. Es uno de los cuatro edificios registrados bajo el nombre Plaza of Americas.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $198K a $255K (mediana pedida de $309/SF en 3 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $200K a $310K, con una mediana de $293/SF, tras una mediana de 132 días en el mercado. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 38 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $378/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 57.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron siete de las 11 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $210,000.

Siete unidades estaban en alquiler entre $1,650 y $2,300 al mes. 29 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,890 al mes (rango de $1,700 a $2,375). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 23% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
16919 N Bay Rd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1979
Pisos
10
Residencias (verificadas por el condado)
189
Ocupación por propietarios
23% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
802 pies²
Área habitable total
151,575 pies²
Folios de condominio del condado
189
Listados registrados en el MLS
193

Las cifras de Plaza of Americas.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$189$378$2262020$2402021$3642022$3782023$3322024$2742025$2982026$189$378$2262020$2402021$3642022$3782023$3322024$2742025$2982026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)8$29824$1,850/mes
20253$27421$2,000/mes
20241$332*23$2,100/mes
20233$37816$2,150/mes
20227$36420$2,125/mes
202111$24014$1,600/mes
20205$22613$1,300/mes
2019––6$1,400/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$284/SF · 6 ventas
2 habitaciones$302/SF · 4 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $226 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $293 (10 ventas). Cambio: +30%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 38 ventas · 137 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 11

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
52122894$280,000$270,000$30228 sep 2026373
71022894$300,000$270,000$30229 may 2026274
20622988$295,000$285,000$28818 may 2026229
41411.5767$233,000$225,000$2938 abr 202669
70622988$305,000$310,000$31423 mar 202611
11511.5767$215,000$200,000$26111 feb 2026150
61711640$235,000$210,000$3282 feb 2026209
50711.5767$235,000$225,000$29326 ene 2026113
91911.5767$229,000$206,500$2692 dic 202529
20411.5767$220,000$210,000$2744 nov 202571
50511640$225,000$200,000$31325 jul 202538

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 29

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
21122894$2,200/mes$2,100/mes$2.3522 oct 202618
41811.5767$2,300/mes$2,250/mes$2.9310 oct 202618
70311.5767$2,150/mes$2,150/mes$2.8028 sep 202621
71022894$2,400/mes$2,300/mes$2.5715 ago 202641
51711640$1,850/mes$1,850/mes$2.893 ago 202620
70511640$1,750/mes$1,700/mes$2.6623 jul 20261
50411.5767$1,875/mes$1,850/mes$2.4120 jul 202614
50711.5767$2,025/mes$1,900/mes$2.4816 jul 20261
31411.5767$1,775/mes$1,725/mes$2.2515 jul 202661
11711640$1,725/mes$1,725/mes$2.706 jul 2026120
81911.5767$1,890/mes$1,890/mes$2.461 jul 202697
51411.5767$1,750/mes$1,750/mes$2.2815 jun 2026150
11811.5767$1,800/mes$1,750/mes$2.288 may 2026123
21022894$2,250/mes$2,250/mes$2.527 may 202628
81622988$2,190/mes$2,190/mes$2.2210 abr 202657

Los 15 más recientes de 29.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Plaza of Americas.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2009

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1979 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Plaza of Americas

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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