1605 Bay Rd · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Bay Point East

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1982, 32 residencias en South Beach. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Bay Point East y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Bay Point East (1605 Bay Rd, South Beach) es un edificio de 5 pisos y 32 unidades, terminado en 1982. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $464 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
1
Mediana $/SF
$4644 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1982
Pisos
5
Residencias
32condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
50%
Unidad prom.
841pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bay Point East.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Bay Point East, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

20 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 15
  • Sin registro en el MLS 12
010203040506070852010203040506070852Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas20de 32 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 2 a 5
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 08, una mediana de 970 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 012990 sf2––
Línea 022995 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 032700 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 042700 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 053700 sf1––
Línea 062720 sf11–
Línea 073950 sf2––
Línea 084970 sf2–1 venta, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Bay Point East.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +25%. La mediana del precio de cierre pasó de $366/SF en 2021 (4 ventas) a $458/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Bay Point East es un edificio de altura media de 5 pisos en 1605 Bay Rd, South Beach, construido en 1982. Los folios del condado cuentan 32 residencias, con un promedio de 841 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $330K, $471/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas.

Una unidad estaba en alquiler por $2,200 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,700 al mes (rango de $2,500 a $3,300).

Los registros del condado muestran que el 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1605 Bay Rd, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1982
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
32
Ocupación por propietarios
50% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
841 pies²
Área habitable total
26,900 pies²
Folios de condominio del condado
32
Listados registrados en el MLS
36

Las cifras de Bay Point East.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$306$611$3662021$4052022$6112023$4582024$4502025$4712026$306$611$3662021$4052022$6112023$4582024$4502025$4712026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$471*3$2,700/mes
20252$450*4$2,500/mes
20243$4584$2,750/mes
20231$611*2$2,650/mes*
20222$405*––
20214$3666$2,425/mes
2020––3$1,690/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 13 ventas · 22 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
50311.5700$349,000$330,000$47120 ago 202663
30411.5700$321,000$320,000$45728 jul 20258
20222995$450,000$440,000$4425 may 2025108
20822970$475,000$470,000$4852 dic 202421

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
40311.5700$2,495/mes$2,500/mes$3.5710 sep 20267
30822970$3,400/mes$3,300/mes$3.4025 ago 202638
40722950$2,700/mes$2,700/mes$2.841 mar 202613

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bay Point East.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2012

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1982 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bay Point East

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Emil Luxury (80 m) · The Zen (90 m) · 15 Bay Road Residences (150 m) · Capri South Beach Building A (150 m) · The Daria (150 m) · Villa Bahia (240 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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