430 Poinciana Dr · Sunny Isles Beach, FL 33160

Poinciana Island Yacht & Racquet Club

Edificio bajo de 4 pisos, de 1981, 191 residencias en Sunny Isles Beach. 4 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Poinciana Island Yacht & Racquet Club y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Poinciana Island Yacht & Racquet Club (430 Poinciana Dr, Sunny Isles Beach) es un edificio de 4 pisos y 191 unidades, terminado en 1981. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $335 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
4
En alquiler
0
Mediana $/SF
$3354 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
1981
Pisos
4
Residencias
191
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.71/SF/mes · 4 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Poinciana Island Yacht & Racquet Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de Poinciana Island Yacht & Racquet Club.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +16%. La mediana del precio de cierre pasó de $288/SF en 2020 (3 ventas) a $335/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +19% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $400/SF (4 listados) frente a $335/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 154 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1981, Poinciana Island Yacht & Racquet Club es un edificio bajo de cuatro pisos en 430 Poinciana Dr, Sunny Isles Beach. 191 residencias están en el registro del edificio.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $660K a $1.7M (mediana pedida de $400/SF en 4 listados). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $685K a $1.4M, con una mediana de $335/SF (sobre las cuatro con superficie registrada), tras una mediana de 154 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $386/SF, así que la mediana bajó un 13%. El MLS registra 40 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $457/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 50.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $4,800 y $5,500 al mes.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
430 Poinciana Dr, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1981
Pisos
4
Residencias registradas
191
Listados registrados en el MLS
64
También registrado como
202 Poinciana Dr
216 Poinciana Dr
218 Poinciana Dr
225 Poinciana Dr
231 Poinciana Dr
245 Poinciana Island Dr
363 Poinciana Island Dr
387 Poinciana Island Dr
425 Poinciana Island Dr
429 Poinciana Island Dr
449 Poinciana Island Dr
456 Poinciana Island Dr
243 Poinciana Dr
313 Poinciana Dr
316 Poinciana Dr
323 Poinciana Dr
324 Poinciana Dr
355 Poinciana Dr
361 Poinciana Dr
377 Poinciana Dr
383 Poinciana Dr
391 Poinciana Dr
393 Poinciana Dr
395 Poinciana Dr
397 Poinciana Dr
401 Poinciana Dr
402 Poinciana Dr
406 Poinciana Dr
408 Poinciana Dr
410 Poinciana Dr
411 Poinciana Dr
415 Poinciana Dr
416 Poinciana Dr
421 Poinciana Dr
422 Poinciana Dr
424 Poinciana Dr
429 Poinciana Dr
436 Poinciana Dr
440 Poinciana Dr
444 Poinciana Dr
445 Poinciana Dr
447 Poinciana Dr
458 Poinciana Dr
385 Poinciana Dr
456 Poinciana Dr
460 Poinciana Dr

Las cifras de Poinciana Island Yacht & Racquet Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$229$457$2882020$2682021$4572022$3942023$3422024$4152025$3352026$229$457$2882020$2682021$4572022$3942023$3422024$4152025$3352026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$3352$5,150/mes*
20252$415*3$5,700/mes
20245$3423$5,600/mes
20232$394*1$5,200/mes*
20226$4571$4,400/mes*
202117$2681$2,600/mes*
20203$2882$3,200/mes*
2019––1$2,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $288 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $335 (4 ventas). Cambio: +16%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 40 ventas · 14 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
162032.52,500$850,000$735,000$29425 sep 2026209
50532.52,265$895,000$850,000$3754 sep 2026154
141532.52,370$1,175,000$1,075,000$45412 may 202696
122532.52,500$720,000$685,000$2746 may 2026334
151242.5–$1,375,000$1,380,000–30 abr 202687
171532.52,370$1,098,000$1,050,000$44311 jul 2025136
122432.52,500$999,900$965,000$3864 abr 2025154
122532.52,500$855,000$825,000$33025 nov 20246

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
40132.52,265$5,800/mes$5,500/mes$2.432 jun 202645
153032.52,220$5,500/mes$4,800/mes$2.1618 may 202670

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Poinciana Island Yacht & Racquet Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Poinciana Island Yacht & Racquet Club

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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