1300 Monad Ter · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Monad Terrace

Edificio de altura media de 13 pisos, de 2021, 60 residencias en South Beach. 3 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Monad Terrace y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Monad Terrace (1300 Monad Ter, South Beach) es un edificio de 13 pisos y 60 unidades, terminado en 2021. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,982 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
0
Mediana $/SF
$1,9826 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Construido
2021
Pisos
13
Residencias
60condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
38%
Unidad prom.
2,304pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Monad Terrace.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Monad Terrace, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

35 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 7
  • Vista en el MLS antes de eso 24
  • Sin registro en el MLS 34
ABCDEF121105ABCDEF121105Piso 13: ninguna unidad vista en el MLSPiso 13: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas35de 60 residencias registradas
Pisos con unidades12pisos 1 a 12
Líneas6columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 9 a 12$1,635/SF · 5 ventas
Pisos mediospisos 5 a 82 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos bajospisos 1 a 4$2,237/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 10 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea D cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,653/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea E, una mediana de 3,232 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A33,107 sf3–1 venta, muy pocas
Línea B62,691 sf3–$1,486 3 ventas
Línea C81,453 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea D52,269 sf31$1,653 3 ventas
Línea E53,232 sf22–
Línea F82,658 sf311 venta, muy pocas

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-E, PH-F, PHF): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Monad Terrace.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +37%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,449/SF en 2021 (13 ventas) a $1,982/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +8% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $2,150/SF (3 listados) frente a $1,982/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 82 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de propietarios. Las ventas superaron a los alquileres 3 a 1 en los últimos 12 meses (6 ventas, 2 alquileres).

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #28 de 584 · mayor rotación de ventas18.3% de las unidades vendidas en 24 meses · n 11 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Monad Terrace es un edificio de altura media de 13 pisos en 1300 Monad Ter, South Beach, construido en 2021. Los folios del condado cuentan 60 residencias, con un promedio de 2,304 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía).

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $4.1M a $7.3M (mediana pedida de $2,150/SF en 3 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3.3M a $12M, con una mediana de $1,982/SF, tras una mediana de 82 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $1,604/SF, así que la mediana subió un 24%. En 42 ventas registradas desde 2021, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $2,081 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 9.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron nueve de las 11 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $4,150,000.

Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $23,000 y $39,375 al mes. Las ventas superaron a los alquileres 3 a 1 ese año.

Los registros del condado muestran que el 38% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1300 Monad Ter, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Recepción / administración
(786) 800-2160
Año de construcción
2021
Pisos
13
Residencias (verificadas por el condado)
60
Ocupación por propietarios
38% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,304 pies²
Área habitable total
138,253 pies²
Folios de condominio del condado
60
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
72
También registrado como
1300 Monad Tr

Las cifras de Monad Terrace.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,041$2,081$1,4492021$1,9612022$1,6532023$2,0812024$1,6042025$1,9822026$1,041$2,081$1,449202120222023$2,08120242025$1,9822026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$1,9821$23,000/mes*
20255$1,6047$24,000/mes
20244$2,0815$21,000/mes
20233$1,6537$22,500/mes
202211$1,9613$14,000/mes
202113$1,4494$15,250/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,449 (13 ventas). En los últimos 12 meses: $1,982 (6 ventas). Cambio: +37%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 42 ventas · 27 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 11

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
PH-E55.54,306$14,150,000$12,000,000$2,78717 ago 202685
3B33.52,691$3,795,000$3,525,000$1,31030 jun 2026246
3F33.52,658$6,850,000$6,075,000$2,2863 jun 202646
1A33.53,107$7,200,000$6,950,000$2,23728 may 202678
11C22.51,910$3,500,000$3,299,000$1,7277 may 2026228
8D33.52,269$3,750,000$3,750,000$1,65327 mar 20261
11B33.52,691$4,595,000$4,400,000$1,63514 oct 20255
8C22.51,324$1,850,000$1,762,500$1,33114 jul 202597
9B33.52,691$4,200,000$4,000,000$1,48616 may 2025207
10D33.52,496$4,499,000$4,150,000$1,66316 abr 2025223
9D33.52,496$4,149,999$4,003,777$1,60415 ene 202566

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
5F33.52,374$25,000/mes$23,000/mes$9.6915 abr 20268
10B33.52,691$35,000/mes$39,375/mes$14.6312 dic 202544

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Monad Terrace.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2051

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2051, 30 años después de 2021, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2046.
  • Según el año de construcción 2021 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Monad Terrace

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Mirador 1125 (220 m) · The Dorilton (270 m) · West Bay Building (330 m) · Villa Bahia (330 m) · 15 Bay Road Residences (440 m) · The Daria (470 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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